农村自建房贷款期限-法师兄

农村自建房贷款期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:32:35 268 人看过

一、农村自建房贷款期限

（一)由于各地实施的政策不同，农村自建房贷款及其利息自然也不一样。但总的来说，农村建房贷款的额度会根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不会超过建房资金总额的50%，贷款期限原则上控制在5年以内。

（二）目前农村信用社事有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调的。贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

二、自建房申请贷款的条件

（一）年龄在18周岁以上（含18周岁）60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件;

（二）是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;

（三）从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;

（四）银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。

三、农村自建房贷款能贷多少

农村建房贷款额度不超过建房总资金的50%，也就意味着申贷人需要自行支付一半的建房费用，具体贷款额度还要依据申贷人的收入水平和还款能力来决定，贷款期限也会依据申贷人的资质来决定，通常不超过5年，贷款利率按照央行贷款基准利率作为指导利率，下限为基准利率的0.9倍，上限是基准利率的2.3倍。

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