办理房产证要注意哪些问题-法师兄

办理房产证要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:34:16 269 人看过

房产证多久能办下来?正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

办理房产证主要采取以下原则：

1、产权登记与产权审查确认同步的原则;

2、登记产权现状的原则;

3、产权人亲自办理的原则;

4、权利人会同的原则;

5、严格按照程序办理的原则。

新房办理房产证的注意事项如下：

1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

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