如何计算租房合同违约金？-法师兄

如何计算租房合同违约金？

来源：互联网时间： 2023-07-04 11:42:23 491 人看过

首先看租房合同中是否有约定违约金，若双方有约定，当事人可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

出租房合同签不下了违约金怎么算啊

租房签了合同不想租了的，违约金应该按照合同约定进行计算。如果合同没有约定或约定不明确的，当事人可按违约行为造成的实际损失计算。如果当事人对违约金的计算有争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同违约金相关文章

违约金
租房合同约定违约金如何计算?

租房合同中，违约金的赔偿数量和约定比例应通过下列方式予以确定：依法应由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。一、建筑工程合同违约金上限是多少违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。二、合同违约后赔偿违约

2023-02-25

375人看过
违约金
租房合同的违约金如何计算

（一）租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。（二）民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。通常情况下，房屋出租合同当中的违约金数额是由双方当事人协商确定的，法律方面并没有做出具体的数额规定。但是，为了防止双方当事人约定过高或过低的违约金，损害一方利益，法律规定违约金的约定数额不能超过主合同标的的20％。一、简单租房合同范本简单租房合同范本需要写明以下内容：出租方与承租方的基本信息、房屋位置、房屋设施、租赁期限、租金和押金、违约责任、争议解决方式等，最后双方签字，各自保

2023-03-22

438人看过
合同违约金
租房合同违约金如何计算呢？

租房合同违约金的计算一般是标的数额的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，同时需要根据违约情形来判断实际损失，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮。一、工程合同违约金最高赔偿上限是多少工程施工合同中约定赔偿违约金的上限是：不超过实际损失的30%。违约金的数额一般设定为工程施工合同标的额的20%，具体的数额标准可以双方在工程合同中协商约定，并可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。二、违约金一般不能超过合同的多少违约金一般不能超过合同金额的多少，法律没有明确规定。合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。合同双方当事人约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十。合同对违约金的数额有约定的，从其约定。合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成

2023-03-23

387人看过
合同违约金
租房合同违约金如何计算的

计算租房合同的违约金可以双方协定为标的数额的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，同时需要根据违约情形来判断实际损失，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮。一、整租室友不住了违约金由谁承担整租室友不住了违约金可以按照合同规定的个人，要求其承担。合租人不再合租，违反了租房合同，确定支付违约金的责任人时，具体处理如下：1、如果租赁合同中有违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付；2、如果合同中无约定或约定不明的，可以协商谁违约谁承担违约金。3、如果双方对此协商不成，可以按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。二、购房协议合同未规定违约金怎么办购房协议合同未规定违约金可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，同时可以根据违约情形计算实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。三

2023-06-29

425人看过

合同违约金
房屋租赁合同违约金如何计算？

房屋租赁合同中违约金的计算。签订房屋租赁合同时，双方约定房屋租赁合同的违约金为一个月租金的，出租人可以要求承租人支付与一个月租金相同的违约金，作为违约赔偿金；（2）约定的违约金过高或者过低的，可以变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以认为过高，可以降低。如果每月租金只有1000元，违约金为1万元，违约方可以要求减少。（3）房屋租赁合同中没有约定违约金。违约金按对方违约造成的实际损失计算，并退还定金和多余的房费。（4）违约金的支付独立于履约行为，即支付租金，即承租人仍欠出租人1500元租金的，则房屋租赁合同中的违约金不计入1500元。（五）租赁违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理违约金，并赔偿约定金额。如果谈判失败，他们可以向法院提起诉讼。但需要注意的是，根据盈亏平衡原则，即使一方的行为被视为违约，另一方也只能选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式。当违约金或

2023-05-08

475人看过
合同违约金
租房合同违约金数额如何计算

(一)如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费等。二、租房逾期退房违约金怎么算租房逾期退房违约金计算方法：(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。三、租房违约金一般是多少租房子违约金一般不超过主合同标的额的20%。当造成的损害比较严重时，违约金可以适当上浮，但一般也不超过实际损失的30%，如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的

2023-03-28

315人看过