近年来,随着一线城市房地产的饱和,开发商将目光转向了二线城市。因此,二线城市的地价出现上涨。某市县政府看到土地增值收益非常可观,便开始以行政命令的方式强行征用县郊农民的农用地。在没有任何程序的情况下,它公开宣布被征收的集体土地已经国有化。在征地过程中,必须遵循哪些程序?具体回答:县政府的征地必须严格按照法定程序进行。根据我国相关法律法规,将征地程序概括为:发布征地通知书-征求村民意见-地籍调查和地上附着物登记-编制“一本书”,四个方案“审批-征地公告-征地补偿安置方案公告-征地补偿安置方案审批-征地补偿安置方案审批-征地补偿安置方案土地补偿登记-实施补偿安置方案,交付土地。相关法律:
建设用地审批管理办法第十九条:征地计划依法批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内,公布被征收土地所在乡镇《土地管理法实施条例》第二十五条第一款的内容。公告期届满,市、县人民政府土地行政主管部门应当根据征地方案和征地补偿登记情况,制定征地补偿安置方案,并在被征收土地的乡镇范围内公告。征地补偿安置方案的内容应当符合《土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定。
征地补偿安置方案确定后,由市、县人民政府土地行政主管部门支付土地补偿费,根据征地补偿安置方案,向被征地的农村集体经济组织和农民支付地上附着物和苗木补偿费,落实需要安置农业人口的安置方式。土地管理法实施条例第二十五条:征地计划经依法批准后,由被征收土地的市、县人民政府和征地机关、批准文号、土地用途、范围、面积实施,征地补偿标准、农业人员安置办法和征地补偿期限,应当在征地前经批准,并由所在乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征地方案,会同有关部门制定征地补偿安置方案,并在被征地乡(镇)、村公布,听取农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市:经县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征地的人民政府决定。土地补偿安置纠纷不影响征地计划的实施。
附件:国务院和省级人民政府对土地征收实行两级审批制度。国务院的批准权为:一)基本农田;二)基本农田以外的耕地超过35公顷;三)其他耕地超过70公顷。其他土地用途,由省、自治区、直辖市人民政府批准,报国务院备案。在征地审批中,要征用农用地,首先要做的就是改变农用地用途,或者同时改变农用地用途。
-
集体土地征收是否必须办理农用地转用审批手续
229人看过
-
开发商代征地必须有哪些手续
273人看过
-
2024荒地怎么办理征用土地手续
196人看过
-
二手房产过户必须要办理哪些手续?
128人看过
-
征用村民土地开发需哪些手续
448人看过
-
在外地办理离婚,这些手续必须备齐!
60人看过
土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的程序和标准,强制性地取得农村集体经济组织土地使用权并给予补偿的行为。 土地征用的目的通常是为了进行公共建设,如城市扩张、基础设施建设、国家重大项目建设等。在土地征用的过程中,需要遵循法律... 更多>
-
征用土地哪些情况下必须拍卖吉林省在线咨询 2022-04-01属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地: (一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的; (二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的; (三)土地用途无特别限制及要求的。对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地: (一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件; (二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个
-
办理交通违章必须要办理哪些手续黑龙江在线咨询 2022-06-271、车辆行驶证原件或复印件。 2、车辆驾驶人驾驶证原件。 3、车辆驾驶人身份证原件。 4、现金和银行卡。 凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房,以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动,均属交通违章。
-
开饭馆必须申请办理哪些办理手续澳门在线咨询 2022-11-05开饭馆必须申请办理食品类卫生许可、企业营业执照、环评审批、餐饮经营许可证书、消防许可证。 1、依据《食品安全法》第三十五条:我国对食品类生产运营推行批准规章制度。从业食品生产、食品销售、餐饮经营,理应依规获得批准。可是,市场销售食用农产品和仅市场销售预包装的,不用获得批准。仅市场销售预包装的,理应报所在城市县级以上地区市食品卫生安全监管单位办理备案。 2、依据《排污许可管理办法》第三条:列入固定不
-
办理收养公证必须得办理哪些手续江苏在线咨询 2022-11-12办理收养协议公证并不是收养的必经程序,但办理了收养协议公证不仅保障收养人、送养人及被收养人的相关权利,同时法律也赋予了公证后的一些法律效力,使人们的权利得到更好的保障。所以,从避免法律风险的角度考虑,收养协议最好经过公证机关的公证。
-
企业办理土地使用证必须带哪些证件?山东在线咨询 2022-05-14农村老房子不需要缴纳占地税,政策上没有这种说法。土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的