经适房可以卖给别人吗-法师兄

经适房可以卖给别人吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:32:29 450 人看过

一、经适房可以卖给别人吗

经济适用房可以买卖给别人。但是需要在一定的条件下才可以进行。主要分为已经住满5年的和尚未住满5年的两种情况。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

二、经适房申请条件

1.申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁;

2.申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准;

3.申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等;

4.家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房;

5.家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等;

6.家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

三、经适房和商品房区别

经济适用房与商品房的区别：

1.经济适用房针对特殊的主体，适用范围有限，商品房适用所有主体；

2.经济适用房是有限产权，商品房是完全产权；

3.经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。

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