购房补充协议详细说明了什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-03 11:43:03 63 人看过

购房补充协议具体包括以下项目:

(一)交房标准。在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等,尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇,这不利于购房者验房对比。

(二)房产证办理时间。

(三)公摊面积的大小和位置。还要注明如果公摊发生变更的情况,该如何解决,避免日后因此而发生购房纠纷。

(四)贷款失败的责任认定。

(五)物业管理问题。

(六)退房后的责任归属。为了更好地约束开发商,购房者应在补充协议中做好详细的约定。

(七)开发商的口头承诺。

购房补充协议应注意问题有哪些

购房补充协议应注意问题如下:

1、公摊面积误差处理;

2、装修标准;

3、改变支付方式;

4、权属证书办理期限;

5、保修、维修责任;

6、不可抗力,应当明确不可抗力范围限于法律规定的自然灾害范围;

7、对于影响购房者购房要求的广告或承诺内容,广告和宣传内容应以补充协议的形式在合同中固定,并约定明确的违约责任。

补充协议是对原合同的补充或者变更。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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