农村土地流转的规定有何具体要求-法师兄

农村土地流转的规定有何具体要求

来源：互联网时间： 2023-11-15 06:42:03 211 人看过

一、农村土地流转的规定有何具体要求

农村土地流转的规定有以下具体要求：

1．依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；

2．不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

3．流转期限不得超过承包期的剩余期限；

4．受让方须有农业经营能力或者资质；

5．在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

《农村土地承包法》第三十八条

土地经营权流转应当遵循以下原则：

（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力或者资质；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

二、农村土地流转的方式

农村土地流转方式有以下七种。

1．出租：土地流转以收取租金；

2．转包：转给别人承包；

3．转让：荒地等可转让；

4．互换：与别人交换土地使用权；

5．抵押：将荒地抵押获取贷款；

6．继承：死亡后由家属继承；

7．入股：招标拍卖或公开协商承包的荒地等农村土地可入股。

三、农村土地流转要登记吗

土地流转是指土地使用权的转移，可以进行登记。登记可以明确土地的合法使用者，记录土地的用途、面积、承包关系等重要信息，确保土地资源的合法使用。此外，登记还可以保障土地流转双方的合法权益，避免土地纠纷的发生。

《民法典》第三百三十五条

土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　土地承包经营权　　第三百三十五条　土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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