《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》细则制定部门有关负责人昨天透露,《通知》要求,人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房,方可获得公积金第二套房贷款,本市实施细则中的“人均住房面积”将采纳市统计局计算的2009年数据,初定不会超过30平方米。
根据住建部等四部门本月2日发布的《通知》,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
公积金管理部门主要通过征信系统查询贷款购房是否属于“第二套房”,借款申请人存在住房商业贷款记录(含已还清状态和未还清状态)或存在公积金贷款(含政策性贴息贷款)记录,其贷款最低首付款比例调整为40%。从5月开始,公积金贷款对于第二套房的认定标准看齐商贷,采取“认房又认贷”原则,第二套房最低首付比例上调至50%。本次若以“是否超过当地人均住房面积”,来判定是否对第二套房放贷,在全国各地公积金贷款管理中尚属首次。
三口之家的公积金放贷第二套房门槛可能卡在“原住房建筑面积不超90平方米”,现住房超过90平方米的三口之家,再买房无法获得公积金贷款。
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二套房贷款的认定标准?甘肃在线咨询 2021-10-262020年套房贷款政策认定标准具体如下:2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中,确定了第二套房认定标准。一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,必须根据预定购买住房的家庭(包括借款人、配偶和未成年儿童在内,以同等)成员名义实际拥有的套房数量进行认定。二、应借款人申请或许可,直辖市、单列市、省会(首府)城市及其他具备
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第二套房贷款政策和二套房认定标准黑龙江在线咨询 2022-02-111、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨
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第二套住房贷款具体的交费标准?北京在线咨询 2022-06-30二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。以上是关于第二套住房贷款具体的缴费标准。