南昌市房屋买卖合同需要包含什么内容-法师兄

南昌市房屋买卖合同需要包含什么内容

来源：互联网时间： 2023-02-25 19:20:42 215 人看过

南昌市房屋买卖合同需要包含的内容有：房屋本身的基本条件，例如房屋的坐落位置、详细面积、基本结构、附属设施等；房屋的价款以及给付的方式；房屋产权转让期间的产生费用的负责方；发生违约情况的处理方式。买房是人生大事，签合同更是这一过程中的重中之重。好的合同可以解决很多麻烦，一个好的买卖合同可以减少很多人力物力。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。

一、商品房买卖合同的主要内容包括哪些

1、房屋

包括房屋的数量和质量在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次，房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。

2、价款

即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价，是买受人最主要的义务它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。

3、履行合同的期限和方式

即房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等，房价是现金支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付等。

4、产权登记及费用

明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由买方承担。

5、房屋基地使用权

房屋基地所有权属于国家或者集体。

6、违约责任

合同订立后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，而由此引起的法律后果，即为违约责任。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。

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