杭州市直管公房更名需要原承租人子女同意吗-法师兄

杭州市直管公房更名需要原承租人子女同意吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 13:51:00 233 人看过

一、杭州市直管公房更名需要原承租人子女同意吗

并不需要。继承人所能继承的，仅仅限于个人所有权的财产。而承租房，即国家或集体所有的房屋，租户只拥有居住的权利，并无处置权。因此，承租房无法作为私人财产被继承，关于变更承租人的事宜也不需要征得儿子的同意。

至于承租人家属续租问题，若住宅用房的承租人在租赁期内去世，那么与其共同居住满两年以上的家庭成员便可继续承租该房屋。如果承租人家属满足相关规定的条件，他们有权申请续租公有住房。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、杭州市公租房货币补贴多少钱

按照该州颁布的公租房补贴政策，每个月每平米住房的补贴额度为24人民币，最低保障住房面积设定为36平方米，而最大的保障住房面积则为60平方米。以一个典型的四口之家为例，补贴金额便是依照上述补贴标准，乘以家庭所享受的保障住房面积来计算的。具体而言，即：补贴标准［24人民币／（月×平方米）］＊60平方米的保障住房面积，得出的结果即为每个月1440元的补贴金额。倘若您的家庭能够成功地从当地民政部门开具出低收入认定证明，那么您所能获得的补贴金额将有可能翻番。

《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公房
直管公房拆迁承租人补偿吗

一、直管公房拆迁承租人补偿吗?承租人有补偿，征地主管部门应当向承租人支付搬迁费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、公房拆迁承租人对补偿标准有争议可以起诉吗?公房拆迁承租人对补偿标准有争议可以起诉，拆迁补偿争议可以提供以下方式处理：(一)行政裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(二)依法起诉。若拆

2023-06-16

132人看过
计划生育
杭州市人民政府办公厅关于贯彻杭州市房屋租赁管理规定的实施意见

（杭政办函〔2007〕161号）各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：为切实加强全市房屋租赁管理，促进房屋租赁市场的健康发展，经市政府同意，现就贯彻《杭州市房屋租赁管理规定》（市政府令232号）提出以下意见：一、加强学习宣传，营造良好社会氛围《杭州市房屋租赁管理规定》（以下简称《房屋租赁规定》）的颁布实施，是我市落实科学发展观，建设“和谐杭州”，打造“生活品质之城”的具体举措。贯彻落实好《房屋租赁规定》，对进一步规范我市房屋租赁行为、维护房屋租赁市场秩序具有十分重要的意义。各级政府及公安、房管、税务、工商、人口计生等相关职能部门要认真组织学习，增强工作责任感和紧迫感。各级政府及相关部门要在7月份《房屋租赁规定》集中宣传月活动中，通过召开房东大会、张贴宣传标语、报道典型事例等，在全市范围内广泛开展《房屋租赁规定》宣传学习。对租赁房屋集中的街道（乡镇）、社区（村），要开展全方位、多层次的普及

2023-04-22

153人看过
房屋出租
杭州租房需要注意哪些事项？

现在每个城市都有刚毕业的大学生租房子，不只是学生，还有一些外来务工，和一些打工人员租房子，一个小区里，除了业主住户，剩下的可能都是租住户了，大家都知道租房子是一个常见的现象，在杭州这种现象极为普遍，那么杭州租房需要注意哪些事项?杭州租房需要注意哪些事项?选择房源的时候可以多几个渠道一齐进行，比如上网看房源、找亲戚朋友帮忙介绍、找房产中介、发布租房信息等。需要注意的是，找房源的时候一定要问一下对方是不是中介，收费的具体情况。有的中介只收租房人的费用，有的中介两边都收费。确定房源之后，一定要核实房证是否真实;出租人是否是房子所有人;出租人的身份证信息;没有签合同的情况下，房租钱和中介费不要给付;押金的支付也要慎重，一般的是压一个月的房租作为押金。确定房源的时候要注意：检查室内通风情况和光线照射情况以及冬季采暖情况(特别是北方);门窗、水管、电线、阀门等是否老化或损坏;日常生活设施比如淋雨、厨房

2023-05-02

336人看过
公房
申请办理直管公房承租人更名时，应提交以下资料

1.更名申请书;2.承租人死亡的，提交死亡证明(查看原件留复印件);3.户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(查看原件留复印件);4.符合更名条件的家庭成员共同协商签订的同意更名的协议书;5.住房情况证明;6.直管公房租赁合同;7.申请人的户口簿和身份证件(查看原件留复印件);8.诉讼离婚的，提交法院判决书或调解书(查看原件留复印件);协议离婚的，提交民政局备案的离婚协议和离婚证(查看原件留复印件);9.承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证(查看原件留复印件);10.与原承租系配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母关系的，提供关系证明资料。一、房产证没下来能更名吗房产证没下来是否能更名，需要根据具体情况进行决定：1、一般情况下，只要房产证还没有办下来，购房者都是可以更改姓名的；2、没有房产证，只有购房合同是不能办理更名手续的。一、新房办理房产证需要准备的材料如下：1、房屋购销合同原件及补充合同原件

2023-03-14

404人看过

公房
直管公房变更承租条件是什么

条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍，是原承租人的家庭成员；3、与原承租人共同居住两年以上；4、没有其他住房。直管公房的产权归国家所有，任何单位和个人只有使用权，没有产权。在特定情况下可以收回。《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

2023-04-14

486人看过
法律综合知识
承租人丈夫购买公租房需要别人同意吗

杨某（女）与王某（男）系再婚夫妻。杨某的住房系其前夫单位分配，其前夫去世后，变更杨某为承租人。杨某与王某结婚后，王某居住在杨某承租的公租房内。由于杨某的子女均已另择他居。杨某病逝之前，王某以夫妻关系为由，变更承租人，优先取得承租人权利。同年10月王某按房改政策，购买下该房成为产权人，在取得产权证的同时，通过中介公司将该房屋出售给他人，获得房款后，携款回老家。杨某的子女认为该房系其父亲单位福利分房，他们均为受配人，父亲去世后由母亲承租，故使用权应归属于其父、母、子、女等家庭成员，此房与王某无涉，遂提起诉讼。原告诉称：系争房屋系其父亲单位分配给其父母及子女居住，不应由王某享有，房管部门未对王某提交的材料进行严格审查，从而导致其应共有使用的房屋被王某独占，请求撤销房产证。被告辩称：其与杨某为夫妻关系，依房屋租赁条例，变更承租户等规定，其可以成为承租人，作为承租人购买公租房具有优先权。其提出申请后

2024-03-05

332人看过
公房
承租人子女能继承公房吗?

继承，依据我国民法典的原理，只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第一千一百二十八条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。因此，公有房屋使用权不得随意处置，不能通过赠与、转让等协议方式进行处分，公有房屋使用权需要流转时，必须按照法律法规及地方性法规的规定，在符合前提条件的情况下办理相关手续。由于公有房屋使用权不属于个人财产范围，因此如果使用权人去世，只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租。一、如何认定公房使用权公有住房是指产权属于房管部门所有的直管公房或产权属于单位所有的自管公房。无论哪种形式的公房，传统意义认为产权人对住房的所有权与实际控制权是分离的，其分得住房后，可以在符合法

2023-06-22

82人看过
直系亲属
杭州廉租住房管理补充意见

昨天，杭州市政府公布了《杭州市人民政府办公厅关于进一步加强廉租住房管理的补充意见》。在原有政策上，进行了修改补充。《意见》自公布之日起30天后，正式实施。申请资格要年检主管部门要备案2012年年内，杭州要建立廉租住房区级审核、市级备案制度。由各区住房保障管理部门负责本辖区内廉租住房的申请受理、资格核准、验证、资格变更、注销、公房租金核减、货币补贴等工作，并报市级主管部门备案。住保房管部门和民政部门应建立信息互动平台，及时传递申请家庭实物配租或货币补贴情况，以及家庭收入变动信息，确保申请家庭享受住房保障资格有效期与民政部门出具证明的有效期保持一致，并实施同步年检。廉租住房申请人的配偶，实际共同居住的子女、父母以及具有法定扶养、赡养、抚养关系的人员拥有的各类住房，应一并纳入房产审核范围。申请经适房退出廉租房保障家庭有3个月过渡补贴申请家庭原有房产转让未满5年的，该家庭不纳入廉租住房保障范围，但

2023-04-22

339人看过

第三者
租房子需要第三人同意转租吗

是的，承租人将租赁物转租给第三人应当经过出租人同意。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁物。新的民法典规定了出租人的推定同意规定，即出租人自知道或者应当知道承租人转租，六个月内未提出异议的，可以视为出租人同意转租。一、租的房子是否可以转租租的房子符合条件可以转租。转租必须经出租人同意。租赁期间，承租人必须经出租人同意转租租赁房屋。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房子被租客转租给第三者,有效吗房子被租客转租给第三者,承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。要是承租人不经出租人同意就租给第三人，是不行的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人

2023-03-17

302人看过
公租房
户口转到杭州公租房能一直住

公共租赁住房租赁期限为3年，期满后经重新申请审核符合条件的承租人，可以续租。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。也就是说，杭州公租房不能永久租，最多只能承租6年。一、石家庄申请公租房去哪里申请非本地户籍的务工人员和新就业职工由用人单位组织到单位注册地所在的街道办事处或乡镇人民政府申请。城镇中等偏下收入住房困难家庭到户口所在地街道办事处或乡镇人民政府申请。公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。二、公租房一直租可以吗？公租房不可以一直租，租赁期限一般不超过5年。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收

2023-03-30

108人看过
人才租赁
杭州市e类人才子女入学要求

【住房方面】：对于A类人才将采取一人一议的方式解决住房问题；对B、C、D类人才分别给予100万元、80万元、60万元的购房补贴；对E类人才提供人才租赁房或1200元／月的租房补贴等。【教育方面】：对在子女读书要求入（转）义务教育段学校、幼儿园或报考各类高中的人才子女，可享受杭州市居民同等待遇。【医疗保障】：新政规定A类人才可享受杭州市一级医疗保健待遇，B、C类人才参照享受杭州市二级医疗保健大于，D类人才则享受杭州市三级医疗保健待遇。杭州市无房户政府补偿政策国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。住房补贴发放的对象是职工。目前，行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行。已按房改优惠政策购买了规定面

2023-07-05

185人看过
公租房
杭州市公租房租金资助计划

2020年各类家庭可获得的货币补贴金额如下：保障人数保障面积（m）原补贴金额现补贴金额1人户366488642人户366488643人户4581010804人户及以上6010801440注：实际房租金额低于补贴标准的，按照实际房租金额发放。杭州公租房申请条件有哪些公共租赁住房的保障对象包括杭州市区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员：1、城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：（1）申请人具有市区常住户籍5年（含）以上；（2）申请家庭上年度人均可支配收入低于66000元；（3）申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房。2、新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：（1）申请人具有市区常住户籍，或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》；（2）申请人具有中级（含）以上职称，或高级职业资格证书且持

2023-07-04

292人看过

公租房
杭州公租房最新配租房源（每月更新）

配租房源情况本次推出配租房源共1649套，房源分布、户型、套数、租金标准、预计交付时间等如下：2016第3期轮候家庭未列入本次选房范围的继续轮候;2017年第1期申请家庭已摇号但未列入本次选房范围的进入轮候，轮候期一年。本次推出配租房源共1649套，房源分布、户型、套数、租金标准、预计交付时间等基本信息见下表类型/小区3人及以上户（含合租）配租房源（2016年第3期轮候家庭）2人户配租房源（2017年第1期选房家庭）1人户配租房源（2017年第1期选房家庭）土地等级/租金标准（元/平方米*月）预计入住时间户型套数户型套数户型套数户型套数池塘庙路6号两居室一居室一居室非成套四级土地/272017年10月官河锦庭七级土地/12湖漫雅筑八级土地/10.5璞悦湾六级土地/16萍水人家五级土地/21蒋村西溪人家六级土地/16金茂悦府五级土地/21田园春晓苑八级土地/10.5田园夏意苑八级土地/10.

2023-05-09

155人看过
法律综合知识
北京市公租房更名承租人的规定是什么？

一、北京市公租房更名承租人的规定是什么？北京市公租房更名承租人的规定是：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《民法典》

2024-02-07

381人看过