一、农村土地流转新政策

现在我国农业发展的水平越来越高，农民土地经营权的流转也越来越快，为引导农村土地（指承包耕地）经营权有序流转、发展农业适度规模经营，国家提出农村土地流转新政策主要包括：

1．对于农村土地流转政策的总体要求；2．稳定完善农村土地承包关系；3．规范引导农村土地经营权有序流转；4．加快培育新型农业经营主体；5．建立健全农业社会化服务体系；6．农村土地使用权流转改革方案；7．农村土地使用权流转流转模式。（具体政策内容见文章结尾处）

二、农村土地流转多少钱一亩？

就我国目前的发展情况来看，土地价格一般在500－2000元之间，而相对偏远的地区价格区间在500－800元／年。地理环境位置优异的地方每亩在1000－2000元／年；如果你家的地靠近国道被征收了，那么一亩地价值可达到3万－4万不等；租用的土地又没有种植农作物的话，一般是500－1500元／年；林地价格从50－2000元左右都有，主要看土地位置。

【注意】影响土地价格的三个要素：土地质量、土地效益、土地位置。

三、农村土地流转方式及流程

农村土地流转方式一般有五种：

第一种，宅基住房，举例也就是说农民的宅基地被置换成了城市发展用地，而农民在城里获得了一套住房，也就是农民放弃了农村土地承包使用权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制；

第二种，股份合作，村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则，引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理，不再由农民分散经营；

第三种，土地互换，就是指农民朋友对各自土地的承包经营权进行的简单交换；

第四种，土地出租，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金；

第五种，土地入股，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。

农村土地流转流程：

提出申请→经过有关部门审核、登记→流转双方信息的发布→流转双方组织洽谈→流转双方签订合同→全面审核通过后发证→资料归档→跟踪土地流转后的情况。

四、农村土地流转与征收的区别

农村土地流转是指在农村集体范围内，将自己的土地承包经营权（使用权）进行双方之间的流转，一般仅限于使用在农业用途上面。而土地征收是以政府为实施主体，将农村集体土地转为国有，并且土地征收的用途国家将依据城市建设以及公益事业的需要上。

五、农村土地补贴每亩多少？

补贴金额：

各省份以省为单位，自型分配亩均不超过1500元的补贴费用，各地区又一定的自主权限，发达城市和西藏可以适当提高这个标准（由于各地推行的补贴政策有所不同，因此补贴额度也有所差异，需根据实际情况而定）。

退耕还林：补助1500元／亩，财政现金补助1200元、种苗造林费300元；

退耕还草：补助800元／亩：财政现金补助680元、种苗种草费120元。

补贴对象：

进行高标准农田建设的农户、涉农企业、家庭农场、农民合作组织和专业大户。

补贴面积：

平原地区的土地总数量不低于5000亩，丘陵山区地带则不低于2000亩，各省份有一定的自主权，可以根据当地具体地形来合理分配。

【注意】国家明确规定，25度以上的坡度土地、退耕的土地、污染严重的土地、自然保护区、围湖造田区等等这类土地都不能申请。

补贴发放时间：农业补贴大调整，全国各地区要在6月30日之前发放完毕，请大家密切留意当地农业部门的相关信息。