需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
法律规定:
《民法典》
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
买房后离婚房子怎么办手续进行过户?
151人看过
-
协议离婚房产贷款怎么办理手续,怎么过户?
108人看过
-
离婚房子过户手续怎么办,离婚房子过户需要多久时间
100人看过
-
离婚后过户房子需要的手续是什么,怎么办理
88人看过
-
怎么办理离婚手续房屋过户给孩子
92人看过
-
离婚怎么过户有贷款房子
200人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
买房后离婚房子怎么办手续进行过户江西在线咨询 2023-02-19买房后离婚房子办手续进行过户的方式是: 1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; 2.到交易中心办理转绘; 3.到房管局办理免征契税申请。
-
离婚后房子归一方, 但是还在按揭贷款, 怎么办理房产过户手续手续?甘肃在线咨询 2022-02-24由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料? 1、协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户
-
嫂子去办理房子的过户手续,离婚按揭房产怎么过户手续上海在线咨询 2022-07-23因为贷款中的房产无法变更产权,也无法变更贷款人,为了日后能过正常过户,以及防止日后纠纷,现行的做法是:你们夫妻带着身份证户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产归你所有承担贷款的义务也归你,离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明,男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定,这样你就可以在法律的保护下,以贷款人
-
离婚后没有办理过户手续离婚时房子怎么分河南在线咨询 2022-05-01如果房子是买卖的话,那就得婚前签订财产分割协议 如果是父母赠送的,不论婚前婚后,只需要有父母赠送协议, 说明房子只能归你,其他任何人不得分割就行 但是如果离婚时,女方的情况特别惨,比如没有工作,没收入,没房子 如果孩子还归女方的话,法院会考虑,房子虽然归你, 但是你也得对女方进行相应的补偿。也就是比没有这套房子的情况分割的要多。
-
按揭贷款房子怎么过户和过户手续江苏在线咨询 2022-12-101、需要买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还) 2.需买卖双方到银行签订贷款合同; 3.在银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4.一般结清贷款后在注销他权; 5.要注销他权后办理过户手续; 6.当过户手续办理完毕后把产权证交到银行; 7.然后银行放款; 8.当银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了。