宅基地的使用权补偿,应该按被征用土地的原用途给予补偿。农村的宅基地的所有权归村集体,农民只有其使用权。农村宅基地分为宅基地补偿和房屋补偿两种。由于宅基地的产权归村集体所有,因此前者的补偿归村集体所有,不会直接发放给宅基地的使用者。但是,宅基地上的房屋产权属于私人,因此房屋补偿部分是直接给使用者的。
宅基地使用权继承纠纷
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
1、协商解决。
《土地管理法》第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决。
《土地管理法》第16条第2款规定:个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。三、司法解决。
《土地管理法》第16条第3款规定:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。
一定要切记,禁止非法占用宅基地,宅基地使用权继承纠纷涉及很多法律知识,所以当大家遇到类似问题,一定要优先采取有效措施,依据法律办事。发生宅基地纠纷,一定要合法解决宅基地使用权纠纷,才能合理合法使用宅基地,不会受到法律的处罚。具体事项可以当面咨询律师寻求解决。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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宅基地使用权流转政策有哪些辽宁在线咨询 2022-10-11一、宅基地使用权流转政策 1、宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地; 2、权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员; 3、转让房屋及宅基地使用权后,宅基地使用权主体发生变化,并涉及受让人取得新的宅基地,故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋,不仅可以用于居住,也可以用于从事家庭生产和经营活动。 4、宅基地使用权的取得具有无
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农村宅基地补偿政策台湾在线咨询 2022-06-141、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条
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农民宅基地补偿政策天津在线咨询 2022-11-101、征收集体所有土地,应当依法支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,应安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 2、征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益。 3、征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
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放弃宅基地使用权怎么补偿北京在线咨询 2022-03-22一、货币补偿这是最常见的方式,你答应退出农村的宅基地,便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿,但是这个补偿可没有规定的数额,得根据什么区域来商定的,有高有低,而且差距非常大。二、补偿楼房这种是拆掉农民的房子,将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上。这种也给钱,不过是将钱抵消了楼房款。三、平等置换商品房将农民的住房拆掉,置换相同面积的商品房。