强制拆迁有哪些类别-法师兄

强制拆迁有哪些类别

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:44:10 154 人看过

所谓强制拆迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人协商不成补偿安置协议，依法强制拆除房屋的行为，一方当事人向房屋所在区县房地产局申请行政裁定，被拆迁人或者房屋承租人未在行政裁定规定的期限内完成搬迁的。强制拆迁有两种方式：司法强制拆迁，由区县房地产局向人民法院申请，人民法院执行。根据《条例》第十七条规定，强制拆迁实施前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。据北创维律师事务所拆迁律师介绍，强制拆迁实施时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。

强制拆迁如何分类？我相信律师的介绍让你很明白。贝传伟律师认为，规范城市房屋强制拆迁的最重要的行政法规是2001年6月13日国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）。同时，《条例》规定的城市房屋强制拆迁方式有两种，主要包括行政强制拆迁和司法强制拆迁。城市房屋行政强制拆迁，是指被拆迁人不履行生效裁决确定的搬迁义务，行政机关按照法定权限和程序强制被拆迁人履行裁决规定的义务的行为行政裁决。根据规定，强制拆迁实施前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

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1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解：当事人向行政机关申请裁决的，应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料，并经行政机关审查决定受理以后，进行调解。3、已经落实了补偿安置：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。”4、已经依法组织了听证。5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。6、已经进行了现场公证和证据保全：行政强制拆迁应当严格依法进行，由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。一、法院强拆要走哪些程序1、拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。2、区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县

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构成强制拆迁的条件是指建筑物未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除。一、强制拆迁的法定程序强制拆迁的法定程序具体如下：（一）依据《行政强制法》第三十五条“行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：1、履行义务的期限；2、履行义务的方式；3、涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；4、当事人依法享有的陈述权和申辩权。”第三十六条“当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。”第三十七条“经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面

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关于行政强制拆除的程序，目前相关的配套性规定尚不健全，依据城乡规划法、行政强制法等法律规定，其必经程序大体如下：1、城市规划区内违建行政强制拆除程序：违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除2、乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序：违建认定---乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定---公告并送达---行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----乡、镇政府作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---

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一、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。二、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。三、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。四、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。五、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合

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强制拆迁实际上就是人民政府在征收过程中强行拆除房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在征收期间内，没有达成安置补偿协议，也没有在人民政府下达的《补偿决定书》确定的搬迁期限内，没有履行交出房屋的，人民政府申请人民法院强制执行。在人民法院确定的期限内没有腾出房屋的，人民政府根据法院的裁定，强制拆除房屋的行为。强制拆迁安置一是要有人民政府申请，二是有补偿决定，三是有没有达成协议，四要有征收决定。这个时候人民法院可以裁定强制执行。一、强制拆迁房屋合法程序有哪些？强制拆迁房屋的合法程序主要有：(1)在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。(2)被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。(3)强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对

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