房屋过户所需材料及单方办理情形-法师兄

房屋过户所需材料及单方办理情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 14:55:12 401 人看过

可以单方办理房屋过户手续的情形如下：

1、因合法建造房屋取得房屋权利。

2、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利。

3、因继承、受遗赠取得房屋权利。

4、有本办法所列变更登记情形之一。

5、房屋灭失。

6、权利人放弃房屋权利。

7、因行政划拨、行政征收、购买商品房、拆迁安置房、房改购房等办理房屋所有权转移登记的。

8、法律、法规规定的其他情形。

夫妻离婚房产过户需要哪些材料

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：

1、房产证；

2、申请人身份证明及复印件；

3、协议离婚的还得提交

：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

《不动产登记暂行条例》第十四条属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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单方办理房屋过户手续的情形如下：1、因合法建造房屋取得房屋权利。2、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利。3、因继承、受遗赠取得房屋权利。4、因行政划拨、行政征收、购买商品房、拆迁安置房、房改购房等办理房屋所有权转移登记等。一、不动产变更登记和转移登记的区别不动产变更登记和转移登记的区别：1.意思不同。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使相关法律行为发生所有权转移的房屋所有权登记。变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记。2.结果不同。转移登记是户主(即所有人)变化。变更登记是户主不变，只是户主的信息、房屋的信息发生变换才变更。3.适用范围不同。转移登记适用的情形包括买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；以不动产作价出资(入股)的；不动产分割、合并导致权属发生转移的。变更登记的主要情形包

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户口迁移需要的材料如下：1、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；2、迁入户的居民户口簿；3、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；4、正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；5、迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；6、迁入非直系亲属户内的，要办理户口迁移手续。一、办理市内户口迁入，通常条件有：1、夫妻投靠落户，夫妻双方的居民户口簿、居民身份证、结婚证；2、父母投靠成年子女落户，投靠人和被投靠人的居民户口簿、居民身份证、父母子女关系证明；3、未成年人投靠父母落户；4、收养落户等。二、迁户口的流程：1、向迁入地派出所提出申请；2、迁入地派出所同意迁入；3、向现户口所在地派出所提出迁出申请；4、户口所在地派出所开户籍证明；5、签发《准迁证》；6、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；7、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。总而言之，办理户

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撤销房屋抵押登记的办理主要分为三大步骤，首先是向银行申请开具已经还清贷款的证明，接着需要向房管部门申请撤销抵押登记，最后由房管部门审核并予以撤销登记。撤销房屋抵押登记所需要的材料包括抵押人的身份证明、撤销抵押登记的申请书、相关产权证书等证明材料。一、撤销房屋抵押登记怎么办理撤销房屋抵押登记的办理主要有如下步骤：1．还完贷款之后，直接去所贷款的银行申请开具证明。2．银行给房主开具一个已经还清贷款的证明，在房主的房产证上盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押。3．还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。二、撤销房屋抵押登记所需材料撤销房屋抵押登记所需要的材料具体如下：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．撤销抵押登记申请书；3．抵押合同；4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权

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