房屋权属登记有哪些种类-法师兄

房屋权属登记有哪些种类

来源：互联网时间： 2023-03-17 18:20:16 469 人看过

1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区内的房屋权属证书进行验证或者换证。

2、初始登记：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料及其他有关证明文件。房地产开发商在商品房竣工后，经过初始登记才能取得大产证。

3、转移登记：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨转让、分割、合并、裁决等原因使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。

4、变更登记：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

(1)房屋坐落的街道、门牌或者房屋名称发生变更的

(2)房屋面积增加或者减少的

(3)房屋翻建的

(4)法律、法规规定的其他情形。

5、他项权利登记：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

6、注销登记：因房屋灭失、土地使用年限、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋权属登记相关文章

经济适用房
产权登记费收费标准是多少，有哪些登记种类

一、初始登记1、住宅产权登记费:80元/套共有权证工本费:10元/证2、非住宅产权登记费:550元/套共有权证工本费:10元/证交易手续费:10元/m2(转让双方各5元/m2)3、经济适用房(含拆迁安置住房)产权登记费:40元/套共有权证工本费:10元/证交易手续费:1.5元/m2(转让方)4、房改售房产权登记费:40元/套共有权证工本费:10元/证5、车库、车位、储藏室产权登记费:80元/套共有权证工本费:10元/证交易手续费:10元/m2(转让双方各5元/m2)二、转移登记1、住宅产权登记费:80元/套共有权证工本费:10元/证交易手续费:6元/m2(转让双方各为3元/m2)配图费:20元/套2、非住宅产权登记费:550元/套共有权证工本费:10元/证交易手续费:10元/m2(转让双方各为5元/m2)配图费:20元/套3、车库、车位、储藏室产权登记费:80元/套共有权证工本费:10元/

2023-06-01

186人看过
房屋权属登记
登记房屋所有权有几种方法

1、房屋权属登记有几种方式，房屋权属登记主要有以下几种方式：（一）一般登记是指由县级以上人民政府在本行政区域内对房屋权属进行统一登记县级根据需要在一定时期内。（2）初始登记是指对新建（竣工）房屋或者集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋进行权属登记。（3）过户登记是指房屋因出售、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁定等原因发生权属转移后的房屋所有权登记。（4）变更登记，是指权利人姓名或者名称发生变更，房屋现状有下列情形之一的，对房屋进行权属登记。-房屋所在街道、门牌号、户名发生变化；-房屋面积增减；-房屋改建；-法律法规规定的其他情形。其他权利登记是指通过设定抵押、典当等权利进行房屋所有权登记。（5）注销登记是指因房屋灭失、土地使用期限届满、其他权利终止等原因发生的房屋权属登记。第二，如何办理房屋权属登记房屋权属登记必须在30日内向登记机关申请。登记后，房屋产权归个人所有。为了帮助您

2023-05-02

68人看过
优先购买权
二手房有哪些房屋种类

二手房有哪些房屋类型?从产权上看，常见的二手房有5类，分别是商品房、公房、限制类产权房、集资合作建房、回迁房，这5类房屋有的能直接上市交易，有的需要满足一定的条件才能买卖。一、商品房商品房是最常见的房屋类型。二手房交易中的商品房是指通过个人或单位通过开发商购买后，已经取得房屋房产证，可以上市交易的房屋。从土地立项上来讲商品房可以分为普通民用住宅和非民用住宅——如商业、综合建筑等;从用途上可划分为住宅、公寓、别墅、写字楼、商业建筑、工业厂房、综合建筑等。二手房市场上老百姓最常见的商品房是住宅、公寓、别墅的民用住宅，以及商业写字楼。二、公房公房又叫房改房，是指按照国家房改有关售房政策，以优惠价、标准价，或成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的人出售的公有住房。98年房改以后对于已经出售到个人名下的公房叫已购公房，它具有一定的福利性质，房改时分为按照成本价、优惠价、标准价三种方式取得产权。无论

2023-05-31

189人看过
房屋权属登记
房屋权属登记与房地产权初始登记

律师提示您，购买房屋应首先了解房屋权属登记与房地产权初始登记的具体含义。房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。那么，房产登记中的总登记和初始登记是什么?有什么区别吗?总登记，是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。初始登记，指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。

2023-06-10

209人看过

土地权属
土地权属登记与房屋权属登记之间的关系

土地权属登记与房屋权属登记之间的关系如何所谓土地登记是指国家依照法律程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册籍，以加强政府对于土地的科学管理，保护权利人对于土地合法权益的一项重要的行政管理制度。房产登记是国家依照法定程序对房产的权属关系、位置、建筑面积、结构、用途进行登记的一项行政管理制度。两者登记的标的物不同，国家保护权利主体的权利内涵也不一样。《中华人民共和国房地产管理法》规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，两者互不替代，缺一不可。从自然属性上讲，房屋用地依地而立，房产不能脱离地产而存在，但从法律上讲，房产和地房是可以分开的。在我国，土地是公有的，但公有的土地上可以存在私有的房产。由于房屋附着于土地，所以房屋所有权人一般需要取得相应的土地使用权。我国现行的立法，一方面认为房产和地产为两种独立的权利，另一方面又把房产和地产紧紧地绑在一起。《城市房地产

2023-04-22

371人看过
房屋权属登记
新增加房屋权属登记细类及收件标准

一、初始登记（一）已领新建房屋确权证明换领房屋所有权证应提交的证明材料：1、房屋所有权初始登记申请书（原件）2、身份证明3、委托办理的提交委托书（原件）、委托人居民身份证；4、房屋确权证明（原件）5、房屋登记表、房产平面图二份（原件）6、房屋确权时的档案（登记部门提供）7、如名称已变更的提交名称变更材料及其他必须材料。二、转移登记（一）已领转让房屋确权证明、卖契换领房屋所有权证应提交的证明材料：1、房屋所有权转移登记申请书（原件）2、身份证明3、委托办理的提交委托书（原件）、受托人居民身份证；4、房屋确权证明（原件）5、卖契或完税凭证6、房屋登记表、房产平面图二份（原件）7、如名称已变更的提交名称变更材料及其他必须材料。8、房屋确权、交易时的档案（登记、交易部门提供）（二）拆迁安置房屋登记应提交的证明材料1、拆迁安置单位提交：（1）企业法人营业执照料（企业法人）或者事业法人证书（事业单位）

2023-02-28

492人看过
船舶
帆船船舶登记主要种类有哪些？

1、开放登记是一种船舶登记，即允许外国船舶在本国登记，这些允许外国船舶在本国登记的国家称为开放登记国。开放登记国以其独特的登记条件吸引了许多国家的船主，这使得在航运市场竞争激烈的今天，开放登记在世界航运中仍然占据着重要地位。2、船舶所有权登记主要用于确认船舶所有权关系以及受哪个船旗国法律保护。船舶所有权登记后，应当取得船舶国籍证书、船舶登记证书或者船舶执照。此时，船舶取得了相关法律和公约规定的航行权。3、船舶临时登记属于下列情形之一的，船舶所有人或者承运人应当向有关船舶登记机关申请临时登记：一是在国外购买或者新造船合同规定离岸交船的；二是国内外新造船合同规定在岸交船的；三、新造船出海试航；第四，以光租条件从国外租船的。另外，对于不能提供旧船所有权证明的，经营者可以在公告期内出具证明，申请临时登记。四、船舶抵押．租赁登记凡船舶抵押给他人或光船出租给外国经营时，船舶所有人应向船舶登记机关提出申

2023-08-05

206人看过
房屋权属登记
房地产转让、房屋权属登记

申办材料一、单位房屋权属登记：除提交单位营业执照、法定代表人身份证件或授权委托书及委托人身份证件外，还需按下列内容提供有关证件和材料。1、初始登记：①申请表;②建设项目立项批复;③国有土地使用证;④建设工程规划许可证;⑤房屋竣工验收报告;⑥具备房产测绘资质单位出具的面积测定报告。2、转移变更登记：①申请表;②原土地使用证;③原房屋所有权证;④相关的合同、协议、董事会决议证明及文件。3、遗失补证登记：①申请表;②刊有声明作废的，并委托房屋产权监理所补发公告，若无异议，根据规章六个月后具结补发权证。二、私有房屋权属登记：私房登记必须由权利人亲自办理，因故不能亲自前来，可填写委托书委托他人办理(需要公证)，并提交如下证件和材料：1、新建房屋登记须提交建设工程规划许可证(原件)、国有土地使用证;2、由集体土地转为国有土地的房屋登记须提交国有土地使用证及原房屋产权证;3、遗嘱继承的房屋登记须提交原房

2023-06-10

313人看过

抵押
房屋权属证书补发登记

(一)程序流程：(二)办事时限5个工作日，其中：收件受理0.5个工作日,批量受理1个工作日。审批1个工作日。收费即时办理。缮证2个工作日。发证1个工作日。(三)职责要求1、咨询服务人员：(1)负责接待申请人的业务咨询，解释、说明登记要件、程序等有关规定。(2)发放申请书等相关表格，并负责说明填写内容及要求。(3)接受申请人书面委托代办业务。2、登记审核人员：(1)负责检查申请人所提交的证件资料是否正确、齐全。(2)核验证件真伪及复印件与原件是否一致，签字是否真实，确保资料完整、真实、有效。3、收件受理人员：(1)按照《收件标准》收件。(2)查验申请登记的房屋是否有查封、冻结、抵押等限制登记情况。(3)录入登记信息，并对要件进行拍照。(4)打印《收件受理单》一式两份。交申请人一份，附案卷一份。(5)提交案例信息后，将物理案卷送至有关领导审批。4、审批人员：(1)负责全程审核，确认登记类别、流

2023-03-03

386人看过
房屋征收
房屋征收形式（种类）有哪些

一、房屋征收形式(种类)有哪些根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，房屋征收的形式有出于国防和外交需要的征收，出于基础设施建设的征收，出于城区改建的征收和其他出于公共利益的征收。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设

2023-04-27

315人看过
第三者
房屋交易税费种类有哪些

一、房屋交易税费种类有哪些?房地产契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。营业税附加：是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。纳税保证金：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。房地产交易手续费：是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费

2023-05-17

170人看过
保险费
房屋保险种类包括有哪些?

1、什么是房屋保险?作为家财险范畴的一类险种，房屋保险一般由屋主或住户投保，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。2、房屋保险与家财保险有什么区别?(1)保障范围不同。房屋保险的保障范围是房屋的建筑结构;家庭财产保险的保障范围是室内财产，包括装修、家具、衣物等。(2)保险标的面临的风险不同。这两个险种的保险标的不同决定了风险不同。房屋的建筑结构面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等;家庭财产除房屋建筑结构面临的风险外，还存在很大的盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险，购买家庭财产保险的保户一般附加盗抢险和水管爆裂险。(3)赔偿处理不同。房屋保险的保险标的的价值容易确定，而且保险标的一般不会变动，因此在投保时要尽可能足额投保，以获得充分的保障，对不足额投保的，在出险时保险公司将按比例赔偿;家庭财产的保险标的由投保人与保险公司事先约定。出

2023-06-04

365人看过

股权登记
股权登记变更具体有哪几种类型

股权登记变更有如下几种类型：1、转移变更，即股权一经转移，转移行为立刻生效；2、法定变更，即股权经转移后，还应当按照相应程序办理变更手续，变更才生效；3、股权登记变更的其他类型。一、股权赠与的法律风险是什么这种风险应具体讨论：(一)对于受赠人而言，因股权的转移必须要办理相关的商事变更登记手续方能实现。(二)对于公司而言，在股东对内的股权赠与的情况下，根据上述股东内部股权赠与与股权买卖形式的内部股权转让形式相同，这种内部股权赠与应当由股东自行行使，而无需争得其他股东的同意等等。二、公司变更法人要注意什么首先要新老法人代表同去公证处办理股权转移手续,然后持新法人代表的证件到工商局办理注册手续即可。变更法人的具体流程如下：1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照。2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日

2023-06-20

383人看过
主债权
房屋产权登记的各类申请

(1)所有权初始登记：登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告、其他必要材料。(2)所有权转移登记：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的村料、其他必要材料。(3)所有权变更登记：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料。(4)所有权注销登记：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权消灭的材料、其他必要材料。(5)抵押权登记：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、抵押合同、主债权合同、其他必要材料。(6)抵押权变更登记：登记申请书、申请人身份证明、房屋他项权证书、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议、其他必要材料。(7)抵押权转移登记：登记申请书、申请人身份证明、房屋他项权

2023-06-10

345人看过

换一批

#房屋产权

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋产权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋权属登记