不允许出租的房屋有哪些情况需要知道？-法师兄

不允许出租的房屋有哪些情况需要知道？

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:30:19 88 人看过

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、未依法取得房屋所有权证的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、共有房屋未取得共有人同意的；

4、权属有争议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的；

7、已抵押，未经抵押权人同意的；

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

已抵押的房屋是否不得出租

不是，如果房屋抵押后，抵押权人同意出租的，可以出租。如果抵押权人不同意出租的，则不可以出租。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

书面合同
哪些房子不允许出租

房屋租赁的定义：房屋所有人或经营者将其拥有或经营的房屋交给房屋的消费者，房屋的消费者通过定期支付一定的租金获得房屋的占有权和使用权。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般是房屋所有人）将房屋出租给承租人，承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应当包括以下主要条款：租赁房屋的范围和面积；房屋租赁的期限和目的；租金的金额和交付时间；房屋修缮、转租、违约责任等，在此基础上，双方应当向房地产管理部门登记持有房屋租赁合同，取得房屋租赁证，取得房屋所在地的土地使用权。此外，经出租人同意，承租人可以在租赁期内将租赁房屋出租给新承租人。哪些房屋不允许出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未经共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）建筑物违法的；（六）

2023-05-07

251人看过
抵押权
房屋不能出租的情况有哪些？

依据《城市房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023-06-18

307人看过
书面合同
哪些房子不允许出租

房屋租赁的定义：房屋所有人或经营者将其拥有或经营的房屋交给房屋的消费者，房屋的消费者通过定期支付一定的租金获得房屋的占有权和使用权。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般是房屋所有人）将房屋出租给承租人，承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应当包括以下主要条款：租赁房屋的范围和面积；房屋租赁的期限和目的；租金的金额和交付时间；房屋修缮、转租、违约责任等，在此基础上，双方应当向房地产管理部门登记持有房屋租赁合同，取得房屋租赁证，取得房屋所在地的土地使用权。此外，经出租人同意，承租人可以在租赁期内将租赁房屋出租给新承租人。哪些房屋不允许出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未经共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）建筑物违法的；（六）

2023-05-08

136人看过
离婚诉讼
哪些情况不允许提出离婚

不准予离婚的情形如下：(一)女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；(二)判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理；(三)现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。一、，离婚要怎么走2022年离婚新规定如下：1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。考虑到女方在怀孕期间、分娩后及中止妊娠后的身体和心理状况，从保护女性及子女利益的角度考虑，法律规定女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；2、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。有些通过诉讼方式离婚的，第一次起诉时，如果法院认为双方感情未破裂，往往会判决不准离婚或动员原告撤

2023-03-22

198人看过

结婚证
不允许离婚的情况有哪些？

不允许离婚的情况有：1、夫妻感情未破裂；2、现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意；3、女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内。《民法典》第一千零八十一条规定，现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意，但是军人一方有重大过错的除外。第一千零八十二条规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。一、领结婚证过多久可以离婚拿结婚证后，可以随时向婚姻登记机关申请离婚登记，经过30日冷静期后的30天内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。当然，夫妻双方任何一方也可以随时申请诉讼离婚，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。但是如果结婚后，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，

2023-06-26

201人看过
法律综合知识
不允许离婚的情况有哪些

一、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚这样规定是很有必要的，很多女性在此期间，往往是没有工作或主动辞去工作的，如果男方这时提出离婚，一方面肯定会给女性带来较大的精神打击，影响女性的身心健康及子女的发育，同时也会让女方面临严重的经济危机，这会加大女性的压力。因此，法律做如上规定是一种较人性化的处理，是对妇女及儿童的一种特殊保护。但是，在此期间，人民法院认为确有必要或者如果女方提出离婚的，不在此限。二、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理有些夫妻是在一时冲动下提出的，所以经过法院审查后发现双方感情并未破裂，双方经过一个冷静期，再慎重思考婚姻问题，规定六个月之内不能再起诉实际上就是要给双方这个考虑的时间，所以这期间不能提出离婚是很自然的事情。三、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意

2023-03-21

106人看过