购买无证二手房需要哪些材料-法师兄

购买无证二手房需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 03:53:43 445 人看过

无证二手房无法购买。无证的二手房不具有国家依法颁发的产权证明，其未经相关部门审批许可，存在没有产权证明的障碍。

我国实行不动产统一登记制度，买卖交易未获得产权证的二手房属于无权处分，不能办理产权过户登记手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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