土地他项权利抵押是怎么样的？-法师兄

土地他项权利抵押是怎么样的？

来源：互联网时间： 2023-06-02 15:43:51 480 人看过

一、土地他项权利抵押是怎么办理的?

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理土地他项权证：

一、行政服务中心取申请表，到银行盖章

二、去银行拿借款合同、抵押合同

三、去行政服务中心国土办理：

1、申请表(有银行盖章)

2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证(原件带了，复印件一份，正副本均可)

3、国有土地使用证(原件)

4、银行的抵押合同，借款合同，(原件一份)

5、房屋他项权证，(复印件一份)

6、土地评估报告(随房产一并抵押除外)，要原件一份

7、企业章程(复印)、股东会决议(原件)

8、委托人身份证及复印件、委托书

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
房产抵押他项权证是怎样的

房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单（银行不要求除外）、评估报告、贷款用途证明。1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3、看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。一、房产抵押不还钱怎么办1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后

2023-03-01

156人看过
主债权
办理土地他项权利证手续是怎么样的？

办证程序受理申请并出具收件收据；权属审核；公告(登记机关认为有必要的)；经审查合格的，颁发权属证书。办证时限自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。根据我国法律的规定，如果办理完他项权证，并且房屋抵押的贷款已经还完的话，那么就可以注销这个他项权证了。以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。一、登记要件天津市房屋登记申请书(原件)；申请人身份证明(验原件、交复印件)；房屋所有权证(原件)；土地使用证(验原件、交复印件)；抵押担保的主债权合同(原件两份)；抵押合同(原件两份)；证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。注：“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指：国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。以中外合资企业、合作

2023-04-06

118人看过
主债权
办理土地他项权利证手续是怎么样的？

在我们日常生活当中，向他人进行贷款的话，可能他担心你日后不还款，所以要求一个法律来进行抵押，也就是如果到期了还是没有还款的话，那么可以利用房屋的价值来进行一个折抵，当然房屋抵押有一定的证明，就是他项权证，很多人想要亲自了解一下，办理土地他项权利证手续是怎么样的?一、办理土地他项权利证手续是怎么样的?办证程序受理申请并出具收件收据;权属审核;公告(登记机关认为有必要的);经审查合格的，颁发权属证书。办证时限自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。根据我国法律的规定，如果办理完他项权证，并且房屋抵押的贷款已经还完的话，那么就可以注销这个他项权证了。以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。二、登记要件天津市房屋登记申请书(原件);申请人身份证明(验原件、交复印件);房屋所有权证(原件);土地使用证(验原件、交复印件);抵押担保的主债权合同(原件两份);抵押合同(原件两份);证明抵押

2023-04-17

217人看过
抵押
抵押房产他项权利人是什么？他项权利证明怎么办理

一、抵押房产他项权利人是什么他项权证的权利人是指债权人，而非债务人。只要债权和抵押物没有消失，他项权利就没有消失。如果想要进行过户登记，需要他项权人同意或者代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。房子他项权是指在他项权力的挂号后，由房管部分核发、由典当权人持有权力的证书。《房子他项权证》是由房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等他项权力人的法定凭据。房子他项权证是房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等项权力人的法定凭据。房子他项权证书由他项权力人收执。他项权力人依法凭据行使他项权力，受国家法令保护。二、提交的资料：他项权力设定挂号1、房地产典当请求表；2、典当人身份证；3、夫妻关系证实(结婚证或户口簿)或未婚证实；4、告贷典当合同；5、房子权证、土地运用权证；6、房子评估报告书或典当物价值协议书；7、托付处理的，受托人需供给自己身份证，并供给有法令效力的托付书。三、他项权证刊出挂号

2023-02-09

337人看过

债权人
什么是土地他项权利证

一、什么是土地他项权利证《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征：(1)是在他人土地上享有的权利。(2)可以满足他人对土地利用的需求。(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。二、土地他项很可能利证的主要类型土地他项权利主要有以下几种类型：(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。(3)空

2023-05-24

94人看过
债权人
什么是土地他项权利证？

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：(1)是在他人土地上享有的权利。(2)可以满足他人对土地利用的需求。(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。一、土地他项很可能利证的主要类型？土地他项权利主要有以下几种类型：(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。(3)空中权，是指在他人土地上

2023-02-25

419人看过