租房子贴壁纸墙皮掉了怎么处理-法师兄

租房子贴壁纸墙皮掉了怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-27 07:50:14 456 人看过

一、租房子贴壁纸墙皮掉了怎么处理

在您承租的房屋内墙体出现脱落后，请务必及时与房东取得联系，进行必要的修复工作，并基于我国法律规定，除非当事人双方另行订立相关协议，出租方具有对租赁物进行维修保养的法定义务。

若房东未能履行法定的维修责任，请确保自己有权利自行修理该问题，而产生的相关费用则应由房东来负担。

同时，如果由于维修墙面所造成的不便，使得承租人无法正常居住，房东亦有必要考虑适当减免部分租金或适度延长租约期限。

如果墙体脱落是因承租人自身过失所引发的，那么房东将不负有维修之责，承租人需全权承担修缮费用。

《民法典》

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、房东让物业代签租房协议有效吗

租赁协议不可由他人代理签订此举实为不可行！因为它不具有法律效应，若在租赁期间房东要求提升租金或转售房屋，则完全可由其自行主张。

否则，其亲属是无法代表他来行驶相关权益的。

激活这种授权的最低门槛是他需亲自撰写一份授权委托书，同时提供自己及受托人的身份证明文件。

您必须详审所有相关证件以确保证件真实有效。

此类授权建议将其细化至委托时间、具体委托事宜等方面。

对于达成合作意向后的支付方式也可以灵活安排，如等待其亲笔授权书到达后再进行欠款支付。

请务必牢记，仅凭复印件是无法产生实际效力的。

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