很多购房者对于商品房销售中的价格欺诈不够了解。房产商在商品房销售中价格欺诈主要表现形式主要有以下几种：

（一）以商业广告、产品说明、销售推介、实物样品或者通知、声明、告示等方式，对商品房价格做出了明确的承诺，实际并不履行或不完全履行。比如，经营企业在广告中明确承诺房价为多少，但是实际交房时又以什么管道费用、安装费用等借口要购房者额外加钱，这样算下来，购房者买房就不是以广告中承诺的价格成交了，这就涉嫌价格欺诈。

（二）在同一销售场所，对同样一套商品房使用两种价格标价、以低价招徕购房者并以高价成交。就是在同一个销售场所，向消费者宣传的是一个价格，用这种价格把消费者诓进来，然后真正签订合同时，又要以更高的一个价格成交。

（三）谎称商品房价格将要提价，诱骗购房者购买。点评：购房者有时候听信了，但是过了一、两个月，还是没有涨价。所以要注意保留其谎称要提价的证据。

（四）通过虚假交易，虚假宣传，谎报销售进度，捏造、散布涨价信息等不正当手段哄抬价格。

（五）在商品房销售中，使用欺骗性或误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价形式，诱导购房者购买。比如用“超低价”、“劲爆价”等诱惑但是误导人的词语，让人感觉价格很低，但是实际上根本没有与以前的价格比较，说不定执行的就是一个普通的价格。

房屋买卖时的陷阱有哪些

现在买房是我们大家都刚需的事情，特别是对于现在的年轻人来说，无论是工作还是结婚都需要买房的，但是现在买房陷进是非常多的，所以大家买房的时候还是需要注意一些事情，那买房的陷阱有哪些

陷阱一：虚假广告。

精致的设计广告经常被炒作。

许多购房者购买某一项目的愿望首先来自房地产开发商的广告或展览沙盘。

榜样房也在耍花招。

一些开发商利用榜样房欺骗消费者。

榜样房的质量、结构与实际交付的房屋不一致，装修中应用的视觉误差和家具尺寸的相对减少停止误导。

应对：购房者应仔细阅读购房合同的内容，必要时将广告内容全部纳入正式合同，以确保。

陷阱二：内部认购。

内部认购是房地产开发商不公开预售的商品房。

由于内部认购的商品房价格相对较低，许多买家被吸收。

但部分内部认购的商品房在开发商未取得商品房预售许可证的情况下出售，不受法律保护，不能保证买方的权益。

应对：最好不要买这种商品房。

对于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力强、市场品牌强的房地产。

陷阱三：配套设备。

开发商在销售项目时对未来的生活配套设备做出了完美的承诺，但当购房者真正拿到住房钥匙准备入住时，他们会发现许多承诺不到位。

应对：买方应冷静分析各种配套设备的可能性和合理性，不要对外观现象感到困惑。如果开发商提供免费的交通工具，它能长期免费吗二是调查教育设备是否得到教育行政部门的认可。第三，看看周围是否有交换的配套设备。

如果缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设备不匹配，就会有更多的麻烦。