2020年土地出让金收取标准解析-法师兄

2020年土地出让金收取标准解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:21:58 218 人看过

1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40％计算。3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。

土地出让金征收依据是什么

土地出让金征收依据是《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国土地管理法》

第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》第二条

土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15％确定。

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一、什么情况下收取土地出让金在以下情况下收取土地出让金：征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。城市建设支出。包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。二、计算土地出让金的方法计算土地出让金的方法分为地面价与楼面价，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。三、土地出让金按照什么标准来收取，怎么规定的？根据《土地管理法》第55条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位；按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用

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