提前还房贷首付已支付剩余部分怎么计算利息-法师兄

提前还房贷首付已支付剩余部分怎么计算利息

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 18:13:25 328 人看过

提前还部分房贷，剩余部分计利息按照原合同的规定计算，具体为以剩余本金乘以利率。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

一、企业欠款利息怎么算

债务利息计算公式：本金乘以年利率（百分数）乘以存的时间如果收利息税再乘以（1-百分之二十）本息合计=本金+利息应计利息的计算公式是：应计利息=债券面值乘以年利率乘以持有期天数除以365应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数计算。

二、银行贷款要利息是多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。银行贷款利息有两种计算公式：1、等额本息贷款的计算公式每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]最后减去1。2、等额本金贷款计算公式每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。

三、解除购房合同怎么解除贷款

购房合同解除，并不同时解除贷款合同，买家与银行间的债权债务关系仍然存在。由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第三十二条，借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。

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