一、装修保证金退多少
如果业主缴纳了保证金,那么最好和物业签订具体的合同,合同中写明装修的具体内容,装修时间期限,物业允许装修公司施工的时间,装修垃圾的清运与处理,禁止的行为和必须要注意的事项,物业要收取的管理服务费,任何一方违约的责任金,装修保证金缴纳的具体金额、方式等等。同时保证金如何退,退款需要满足什么条件都需要在合同中进行约定,当满足相关条件的时候,保证金即可无条件退还装修方。
在施工完成后有物业公司联合业主对房屋进行验收,验收合格后全额退还给装修公司如在装修过程中装修单位损坏了公共部位或业主的私人财产的,在装修保证金中扣除相应部分。
二、装修保证金什么情况下不能退
物业收取保证金是为了避免业主改变房屋结构采取的措施。一般来说,装修保证金是物业公司和业主双方事先约定好的,业主如果按照约定装修后,装修保证金应该如数退还给业主。物业收费一项归一项,账目须清楚明晰,业主的装修保证金并非物业费或物业的其他费用,不可混为一谈,如物业方无正当理由不退保证金,则属于违约行为。业主与物业应依据相关约定沟通处理,如协商不成,业主可起诉要求返还。
也就是说擅自改变房屋主体承重结构和影响左邻右舍及楼上楼下的安全会不退保证金。
三、装修保证金合法吗
装修保证金理论上是不合法的,法律没有明确规定要缴纳装修保证金的。但是这个装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的,所以物业收取保证金也是可以的。因为缴纳保证金是为了防止业主在装修时乱拆改房子结构的,这部分保证金在装修完毕后会如数归还的,这也是一种制约模式,按合同协议就行了。
-
装修完装修保证金几个月能退
233人看过
-
保证金-装修
421人看过
-
房子装修预定金是否能退,装修保证金什么时候退
66人看过
-
什么情况下装修保证金不退
55人看过
-
装修质保金一般压多少时间
489人看过
-
装修保证金什么情况下不能退
385人看过
-
装修保证金什么时候退,怎么规定新疆在线咨询 2023-08-29装修保证金会在业主装修合格之后退,并且任何想要退还装修押金的民事主体,必须要自己提出退还的请求。不管是修建还是装修房屋,施工方都是有可能会被要求支付质保金的,只要经过检验,质量并没有问题,此时就可以提出归还质保金的请求了。
-
装修公司有规定要交装修保证金吗黑龙江在线咨询 2022-11-08当业主有装修需求时,物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续,并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止),居民和装修者在办理开工申报登记时,应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段,当装修公司出现违规装修时,物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上,这属于一种处罚行为。物业公司
-
业主装修保证金如何交四川在线咨询 2021-09-02潜在的破坏由施工方造成,但是施工方并不完全具备自主性,毕竟装修是业主的主观意志决定,在很多时候,施工方可能会迫于业主的要求而做出一些不合规的施工作业,对于这种情形,就需要针对业主作出相应的约束。所以,部分物业公司也会从业主着手,向业主索要装修保证金,从而约束业主的奇思妙想。
-
-
房子装修时保修期是多少?广东在线咨询 2021-11-06房屋装修的保修期一般为5年,从工程竣工验收之日起计算。保修期由建设单位和施工单位约定,建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期和责任。