一、房子自己只有居住权,自己可以出租吗居住权
人是不可以对外出租房子的,因为居住权人只有居住这套房子的权利,除非在合同中对出租房子这件事情有其他的约定,另外,《中华人民共和国民法典》规定了居住权不能转让和继承。也就是说居住权人是无权进行对房屋进行租赁收益的,除非在合同中另有约定。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
二、房子出租人有哪些
义务
1、交付出租物。
出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。
物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。
物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得以使用的状态。
如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有,从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权;
2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。
租赁合同是继续性合同,在其存续期间,出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务,使租赁物合于约定的使用收益状态。
倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时,则应维护修缮,恢复原状。
因修理租赁物而影响承租人使用、收益的,出租人应相应减少租金或延长租期,但按约定或习惯应由承租人修理,或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外;
3、物的瑕疵担保。
出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途;
4、权利的瑕疵担保义务。
出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
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公租房住几年以后居住权属于自己?上海在线咨询 2023-03-28公租房住多少年后居住权属于自己根据重庆市政府第88次常务会审议通过的《重庆市公共租赁住房管理实施细则》,在重庆承租公共租赁住房的承租人,在其租赁满5年后,可选择申请购买居住的公租房。不想购买的,需要提前向相关部门提出公租房续租的申请。公租房是不可以归自己的,因为居住人只有居住权。
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自己拥有居住权子女拥有吗重庆在线咨询 2024-09-25父母为子女登记后便有居住权啦: 1.这项权利通常是免费的,但如有特殊约定则除外哦; 2.若有需要设立居住权,就请务必前往登记机关进行申请和登记吧,这样居住权就能在登记之时正式生效咯; 3.居住权仅赋予您房屋的使用权,而非所有权,所以无法作为遗产被继承; 4.由于居住权针对的是特定的人,因此使用权也是不能被继承的呢。
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自己房子房子归孩子谁有居住权云南在线咨询 2022-05-02孩子名下的房产原则上产权人就是小孩,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里,但是另一方不得请求分割,更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费,否则可以直接去法院起诉。一方面,根据有关房屋产权管理的规定,只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人,才是房屋的所有权人。
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设定居住权的房子租出去了,自己会被租客赶出来吗北京在线咨询 2023-03-07居住权规定在《民法典》物权编的用益物权之章,也就是说居住权人对标的房屋享有物权效力,而租赁是债权关系,物权具有优先于债权的效力,因此,承租人无权干涉居住权人行使权利。
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自己租房住,可以自立吗澳门在线咨询 2022-11-01你这想法是不成立的,现实中也是行不通的。更何况现行户籍政策也是不允许的。如果你所说的情况能行,那上海这些大城市中,虽已人满为患了。你出上打工,你的户口只能留在你的户籍所在地。