操作父母房子继承如下:
1、确定遗产的范围,继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况,是否登记在父母的名下,有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题,如果有则在继承之前要先进行清偿;
2、确定继承的方式,查明被继承人名下有没有立有遗嘱,该遗嘱是否合法有效。如果合法有效,那么则按照遗嘱来进行继承。如果没有留下合法有效的遗嘱,则按照法定来进行继承;
3、确定继承人的范围。
父母房子继承给子女需要收费用吗
父母房子继承给子女需要收费用,同时税费包括了增值税、个人所得税和契税。其方式有三种,分别时候继承、赠与和买卖,这三种继承都是需要进行过户的。父母房子继承给子女需要过户费,父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的:
1、以出让的方式办理过户:
也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。
2、以赠与的方式办理过户:
先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。
3、以继承的方式办理过户:
(1)但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书;
(2)如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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房屋继承有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承... 更多>
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房屋有父母的继承权吗台湾在线咨询 2022-03-20如果有遗嘱,可以按照遗嘱继承。没有遗嘱,按照法定继承。 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟
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父母继承的房屋怎么分配湖南在线咨询 2022-10-11办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。主要内容如下: (一)房屋评估 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承
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&&&父母一方还活着能继承房屋吗江苏在线咨询 2024-05-10父母一方还活着可以继承房屋,具体如下:1、如果此房屋是去世一方的个人财产,并且去世那一方已有指定继承人的,那么就可以继承;2、如果此房屋是夫妻双方的共有财产,那么去世那一方也是不可以私自决定夫妻共有财产要如何分配,所以自然而然地,子女也是不能继承此房屋的。
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父母一方过世房屋可以继承吗云南在线咨询 2024-04-04父母一方过世房屋可以继承。父母一方去世的,如果立有遗嘱,按照遗嘱继承;没有遗嘱则按照法定继承的规则继承。继承权男女平等。先由第一顺序继承人:配偶、子女、父母继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
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父母房屋改建父母的宅基地怎么继承上海在线咨询 2022-12-04看具体情况定。改建的房屋如果是未经批准的,属于违法的建筑,是不受法律保护的,是无法继承的。如果改建房屋是合法建筑,其合法继承人应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。 《民法典》(自2021年1月1日施行)第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺