民法典生效后怎么成立业委会
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-13 01:46:25 348 人看过

成立业委会首先要联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会;

然后组建成立业主大会的筹备组;最后筹备组起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数;

汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料,并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。

《民法典》第二百七十七条

业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月30日 11:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 民法典是否允许业主起诉业委会?
    一、民法典是否允许业主起诉业委会?1、《民法典》并未允许业主起诉业委会业主委员会不作为,不能起诉业主委员会。但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。经业主委员会或者20%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。根据《民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。2、一般情况下,业主委员会有两种产生方式:(1)由业主或业主大会会议选举产生,依照《民法典》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;(2)对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。二、业主委员会可以作出与
    2023-06-17
    190人看过
  • 民法典有没有规定合同成立不生效
    《民法典》中合同成立未生效一般不存在违约责任,但可能存在缔约过失责任。缔约过失责任的范围一般有:行为人假借订立合同,恶意进行磋商的情形;行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形;有其他违背诚信原则的行为。民法典中要约生效合同成立了吗要约送达受要约人后生效,要约生效的,合同未成立,要受要约人作出的承诺生效后,合同才成立。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十四条【要约生效时间】要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有
    2023-07-29
    338人看过
  • 民法典生效后,法院对宣告婚姻无效案件会怎么处理?
    最高院认为,确认婚姻无效案件和确认合同无效的案件一样,都应该适用普通程序审理。原因是,婚姻效力问题如果是当事人双方的争议焦点,应当以充分辩论为前提,适用特别程序一审终审可能损害当事人的程序和实体利益。因此《民法典》时代,将宣告婚姻无效案件从一审终审的特别程序改为普通程序。由于程序设计的变化,与婚姻无效有关的法律条文整合成《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》中的第十一条、第十二条和第十三条三个条文:第十一条,人民法院受理请求确认婚姻无效案件后,原告申请撤诉的,不予准许。对婚姻效力的审理不适用调解,应当依法作出判决。涉及财产分割和子女抚养的,可以调解。调解达成协议的,另行制作调解书;未达成调解协议的,应当一并作出判决。第十二条,人民法院受理离婚案件后,经审理确属无效婚姻的,应当将婚姻无效的情形告知当事人,并依法作出确认婚姻无效的判决。第十三条,人民法院就同一婚姻关系分别受理了离婚和请求确认婚姻无
    2024-04-13
    330人看过
  • 民法典居委会职责
    民法典居委会职责如下:1、宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民履行依法应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;2、办理本居住地区居民的公共事务和公益事业;3、调解民间纠纷;4、协助维护社会治安;5、协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作;6、向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议;7、协助维护社会治安,参加综合治理,配合有关部门做好本居住地区内依法被剥夺政治权利、管制、缓刑、假释、保外就医等人员的监督和帮教工作,维护本居住地区正常的社会秩序、生产秩序和生活秩序。法律依据:《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业,调解民
    2023-08-09
    153人看过
  • 《民法典》(2021.1.1生效)
    第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。以上就是我国法律上对于婚前财产的具体处理情况,在司法实践中,应当严格基于实际的财产所有权认定情况而定,特别是财产所有人可能根据自己的意愿来对财产进行认定,在达成一致意见后可以对财产进行处理。民法典中合同生效的条件是什么民法典规定,合同生效的条件包括当事人有民
    2023-08-18
    465人看过
  • 民法典居委会能否独立承担民事责任
    一、民法典居委会能否独立承担民事责任民法典规定,具有法人资格的组织可以独立承担民事责任。而居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格。可以独立承担民事责任。《中华人民共和国民法典》第六十条【法人民事责任承担】法人以其全部财产独立承担民事责任。第一百零一条【基层群众性自治组织法人】居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格,可以从事为履行职能所需要的民事活动。未设立村集体经济组织的,村民委员会可以依法代行村集体经济组织的职能。二、居委会的职能有哪些根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的规定,居民委员会的职能如下所述:(一)宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民履行依法应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;(二)办理本居住地区居民的公共事务和公益事业;(三)调解民间纠纷;(四)协助维护社会治安;(五)协助人民政府或者
    2023-04-19
    209人看过
  • 民法典颁布新规定关于业委会
    民法典成立业委会新规有以下内容:业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。2021民法典民法典新规《民法典》在原合同、侵权责任、物权等部门法、司法解释的基础上进行增删修改,汇编为现在的物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任等6个分编。每个分编都有新的规定。以人格编为例,《民法典》明确了人格权的定义;规定了人格权的一
    2023-07-04
    56人看过
  • 民法典对业委会和物业的规定解析
    增设居委会为指导和协助主体;完善业主共同决定事项表决票权比例;增加维修资金使用范围;增设物业服务合同专章;明确了业主大会的解除权,甚至是任意解除权;明确了物业公司的及时退出、配合交接等义务及附随义务。民法典中关于物业费有何新规定民法典中关于物业费的规定有:1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,这是业主的义务。2、业主若是在期限内没有支付物业费的,物业服务人可以进行催告,业主在合理期限届满时仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者依据仲裁协议申请仲裁。3、业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,前提是物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的。4、物业服务人不得采取停止供热、供水、供电、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门
    2023-07-06
    353人看过
  • 民法典中成立未生效的合同能否撤销
    只要是符合条件的情况下就可以撤销。民法典规定,可撤销合同包括基于重大误解、以欺诈手段实施、受第三人欺诈、胁迫等手段签下的合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构
    2023-05-01
    450人看过
  • 大连成立业主委员会条件,业主委员会产生方式
    一、大连成立业主委员会条件大连成立业主委员会需要的条件是入住率达到50%以上;首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;首批物业交付满3年的。业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。二、业主委员会产生方式业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1.由业主或业主大会会议选举产生,依照《民法典》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2.对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。三、成立业主委员会的好处成立业主委员会的好处如下:1.业委会是依法成立,受法律保护,是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。2.业委会代表业主对物业
    2023-06-26
    378人看过
  • 民法典民间借贷担保怎么生效
    一、民法典民间借贷担保怎么生效借款合同纠纷中的担保,无论是保证,还是抵押、质押,都必须采用书面形式签订。担保合同一经签订既告成立,这一点是共同的。但因为担保方式不同,其生效方式也不同。借款合同纠纷中的保证,主要有三种情况:1、第三人与贷款人签订保证合同。保证合同一经签订即生效。2、第三人和贷款人、借款人共同签订担保贷款合同。担保贷款合同中有保证条款,或虽无保证条款,但第三人在“保证人”栏目内签名或者盖章,保证合同也即告成立并生效。3、担保人单独出具保证书,这是一种比较常见的情况。最为典型的,是第三人在贷款人出具的格式化的“不可撤销保证书”上签名或盖章并交回贷款人。除此以外,第三人出具的具有保证性质的书面文件,包括信函、传真等,也属于保证书的范围。在这种情况下,只要贷款人没有明确表示拒绝,都应认定保证合同成立并生效。可见,保证是诺成性法律行为,保证合同一经订立即告生效。《中华人民共和国民法典
    2024-02-08
    185人看过
  •  物业服务合同是否在业委会成立后仍然有效?
    自从业委会成立后,没有决定更换物业的老物业合同仍然有效,而重新签订的物业合同则失去了效力。业委会的成立应由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会成立筹备组,筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人,召开大会、记录选票并审议。自从业委会成立后,没有决定更换物业的老物业合同仍然有效,而重新签订的物业合同则失去了效力。业委会的成立应由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组,筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人,召开大会、记录选票并审议表决章程、管理规约,点票并宣布结果。 业 委 会 如 何 成 立 ?小区是否需要成立业委会,需要满足一定的条件。首先,入住率需要达到50%以上,并且首批物业交付满2年,并且入住率超过30%才可以成立业委会。如果小区满足这些条件,业主委员会将执行业主大会的决定事项,包括召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况,代表业主与物业服务企业签
    2023-09-22
    117人看过
  • 业主委员会成立后谁去备案
    业主委员会成立后到当地辖区房地产管理部门和街道办事处、乡镇人民政府登记备案。一、业委会成员需要在小区公布嘛业委会成员需要在小区公布。业主代表的产生,由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。二、上学的小孩房屋租赁合同需要房管局备案吗先到房管局备案,双方带着身份证、房产证、租赁合同。然后到税务窗口交租赁税。合同备案一般是由开发商做的。开发商拿着和业主签订的合同,到当地的建设委员会进行备案。备案的主要目的是建委履行审查的责任,审查开发商的资质以及该套房屋是否曾经出卖过,防止“一房二卖”现象出现。三、大连市物业有哪些规定?物业管理应当遵循业主自治管理、专业服务、社区治理
    2023-03-27
    400人看过
  • 小区要不要成立业委会如何才可以成立业委会
    小区要成立业主委员会,达到以下条件时,方可成立业主委员会:1、小区房屋入住率超过百分之五十;2、小区首批物业交付已满2年且入住率超过百分之三十;3、小区首批物业交付已满3年。一、楼道垃圾不清理物业不管怎么办小区物业是应当清理楼道垃圾的,如果物业不予处理可以找业主委员会,成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益,反映小区业主的要求与意愿,还用来监督管理物业公司的管理运作,所以物业出现问题可以到业委会进行投诉。楼道是紧急情况下的疏散通道,楼道同时也是消防通道,是独立于建筑主体的结构,是不可以垃圾占道造成安全隐患的。物业的职责就是负责制定物业管理服务工作计划,并组织实施;每年一次对房屋及设施设备进行安全普查,根据普查结果制定维修计划,组织实施,处理服务范围内的公共性事务,受理住户的咨询和投诉。二、业主大会召开的条件业主大会成立条件物业管理区域符合下列条件之一的,可以召开业主大会会议:1、物
    2023-06-27
    144人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 民法典业委会成立的条件程序
      云南在线咨询 2023-08-22
      小区交付以后,入住率超过50%,开发商或业主可以向街道社区申请帮助,指导成立业主委员会,如果入住率不到50%,三年以后,业主也可以申请成立业主委员会。 选举业主委员会或者更换业主委员会成员,由业主共同决定,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
    • 2022年民法典业委会有什么成立条件
      贵州在线咨询 2023-01-14
      成立业主委员会的条件: 1、入住率达到50%以上的; 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成业主委员会。 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
    • 民法典2023业委会成立步骤有哪些
      内蒙古在线咨询 2023-07-26
      由业主代表申请,向物业主管部门和街道报备成立筹备组。 业主认为需要成立业主大会时,需要向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请。需要说明的是,这里的申请并非申请政府批准成立业主大会,而是申请政府出面指导。 对于符合成立业主大会条件的,上述政府部门会在收到书面申请60日内组织、指导成立首次业主大会会议筹备组,业主大会开过业委会成立筹备组解散。经业主大会选举,产生
    • 民法典规定如何成立业主大会
      青海在线咨询 2022-03-22
      同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    • 业主委员会成立流程怎么写小区业主委员会成立办法
      江西在线咨询 2022-02-18
      小区业主委员会成立程序 1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。 4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权,并将结果告知全体业主。 5、筹备组负责审查业