2024贷款购房离婚房子归一方所有这方怎么办手续-法师兄

2024贷款购房离婚房子归一方所有这方怎么办手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-09 06:08:26 376 人看过

贷款购房离婚房子归一方所有这方咋办手续

离婚房屋的产权归属一方，相应的贷款也归属于一方。

1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；

2、《离婚证》；

3、双方《身份证》；

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交XX元登记费；

（5）取证。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

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