房产产权指的是什么-法师兄

房产产权指的是什么

来源：互联网时间： 2023-03-23 20:43:12 114 人看过

就是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各种权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益、处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，前者的期限为永久，后者有期限限制。

房屋产权期限是指房屋建筑产权权属年限，包括：民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。根据建筑用类型不同，一般民用住宅的权属年限为七十年，商业建筑的所有权年限为四十年。我国现行法律规定建设用地使用权的期限，住宅用地七十年，工业用地五十年，商业用地四十年，综合用地五十年。房屋所有权人依照国家法律享有的权利，是房屋权利和利益的总和，即房屋所有权人对财产的占有、使用、收益和处分的权利。

二、房子写给未成年人可以吗

房产证可以写未成年人名字。但应当由其监护人代为申请登记。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

三、房产证上的份额比例可以改吗

房产证上的份额比例可以的改的。房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个，在办理房产证时可以约定每个人的房产份额，最低的份额持有率为1%，如果没有约定就为各50%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房屋共有
什么是指房屋产权变更？房屋产权变更所需的材料有哪些

什么是房屋产权变更房屋产权变更应该怎么处理呢房屋产权一直都是大家关心的问题，那么买卖二手房，就一定会涉及到房屋产权的变更。办理房屋产权变更需要的材料有哪些呢下面就为大家具体介绍一下房屋产权变更的相关知识，希望能帮助大家了解办理房屋产权所需要的材料都有什么，提高大家的办事效率。一、房屋产权的概念房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为四十、五十年或者是七十年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。二、房屋产权需要变更的情况（一）房屋权利人变更房屋法定权利人名称发生变更，如房屋买卖、加名、过户、继承、赠与等形式都属于该类变更。（二）房屋登记信息发生变更房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新

2023-03-17

371人看过
回迁房
什么是大产权什么是小产权回迁房有大产权的么

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。大产权房即小产权房的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。小产权房和大产权房的区别小产权房和大产权房有什么区别呢？下面具体介绍小产权房和大产权房的两点区别：区别一：大产权房拥有全部产权。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支

2023-07-28

61人看过
破产债权
破产债权债权指的什么？

破产债权的含义是在人民法院受理破产申请时债权人对债务人享有的债权，破产债权应当由债务人的破产财产清偿，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务之后再根据法定的顺序清偿其他债权。一、公司解散清算的清偿顺序是什么企业解散清算清偿，破产财产优先清偿破产费用和共益债务，之后按照下列顺序清偿：破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；破产企业所欠税款；破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。公司破产之后，作为公司的一方，按照法律程序进行清算，按部就班的完成破产程序和清算程序，作为公司的债权人，也不要着急，法律规定了清偿顺序，公司的财产会对其债务进行清偿的。二、当企业破产清算时应该按照哪些顺序当企业破产清算时应该按照以下顺序清偿债务：1、破产财产应当优先清偿破产费用和共益债务；2、职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠职工的基本养老保险、基本医疗保险费用，经济补偿金；3、除上述以外的社

2023-06-26

169人看过
动产质权
动产质权是指什么，动产质权的法律效力

一、动产质权是指什么“动产质权”是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该动产依法享有优先受偿的权利，例如以字画出质设定的质权。其中，债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、动产质权的法律效力（一）担保的债权有约定的依约定，没有约定的，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。（二）对标的物的效力1、从物的效力质权的效力及于从物，但是从物没有交付的，对从物无效。2、对孳息质权人有权收取孳息，以孳息清偿收取孳息的费用、利息和主债权。（三）对质权人的效力1、质权人的权利1）占有质物，质权人有权在债权受清偿前占有质物。2）收取孳息。3）转质。质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。

2023-03-01

169人看过

破产债权
什么是指破产债权，破产债权的构成要件是什么呢？

一、什么是破产债权破产债权是民法上一般债权的转化形态，根据《破产法》第30条规定，破产宣告前成立的无财产担保的债权和放弃优先受偿权利的有财产担保的债权为破产债权。二、破产债权的构成要件是什么根据破产债权的构成要件，可以对破产债权的范围加以确定。构成破产债权应当具备以下几个要件：1、破产债权是破产宣告前成立的债权。为在破产宣告后恰当公平的满足债权人的债权要求，必须在时间上确定某基准点，以此作为确定债权存在与否的临界线，并对破产债权的数目加以统计。同时，在破产程序终结前，清算组还将代表企业进行必要的民事流转活动，其活动效果直接归于破产企业，如果不在时间上给予限定，破产债权会不断出现和堆积，破产程序将难以终结。当然，破产债权应当在在破产宣告前成立，仅是一项一般性原则，为维系社会公平，法律也特别明文规定，某些在破产宣告后发生的债权也属于破产财产。2、破产债权是不享有优先受偿权的债权。有担保的债权具

2023-02-04

147人看过
房产证
房屋产权证书上的登记面积是指什么

一、房屋产权证书上的登记面积是指什么土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小，一般情况按房屋一层的面积计算，再按照这幢楼的所有户的建筑面积分摊所得。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。土地使用权面积的计算方法是：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。房产证上的使用权面积表要包括：把整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人，以便购房人通过这些数据求出其他数据，以明确自身的权益;开发商也

2023-06-04

106人看过
指示交付
什么是动产物权的指示交付

指示交付，又称返还请求权的让与，是指让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与受让人，以代替现实交付。动产物权的变动由交付这一行为完成，民法上，交付的原意仅指现实交付，即动产占有的现实转移。实践中，动产的交付并非全是由让与人之手直接交到受让人之手，民法典所规定的指示交付即是－－种例外情形，它与现实交付具有同等效力。法定动产物权是什么动产物权是以动产为标的的物权。如动产质权、留置权等，所有权在其客体为动产时亦属动产物权。动产物权在取得方法成立要件及效力上与不动产物权均有不同。动产物权变动的公示方式－交付。1、现实交付将物直接交由对方占有，现实交付是最为典型的交付形态。2、交付替代：（1）简易交付（2）指示交付（3）占有改定《民法典》第二百二十七条，动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利

2023-07-24

188人看过
股权投资
股权资产指什么

股权资产的含义是：拥有某公司资产资产的凭证，并随着公司业绩的变化收取股息。股权类资产可以分为直接投资和间接投资两类，直接投资的目的是以资产直接投资于其他单位，组成联营企业、合资合作企业或股份企业，从而成为被投资单位的股东；间接投资是指在证券市场上以货币资金购买其他单位的股票，以成为被投资单位的股东。一、长期股权投资具有的基本特点有哪些长期股权投资特点有：1、长期持有。长期股权投资目的是为长期持有被投资单位的股份，成为被投资单位的股东，并通过所持有的股份，对被投资单位实施控制或施加重大影响，或为了改善和巩固贸易关系，或持有不易变现的长期股权投资等。2、利险并存。获取经济利益，并承担相应的风险。3、禁止出售。除股票投资外，长期股权投资通常不能随时出售。投资企业一旦成为被投资单位的股东，依所持股份份额享有股东的权利并承担相应的义务，一般情况下不能随意抽回投资。4、风险较大。长期股权投资相对于长期

2023-03-26

396人看过

侵权责任
侵权责任财产权是指什么

财产权，是指以财产利益为内容，直接体现财产利益的民事权利。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百八十二条【侵害人身权益造成财产损失的赔偿数额的确定】侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。一、财产权侵权纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权

2023-06-22

217人看过
建设用地
70年产权含义是指什么

70年产权的含义是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。什么是40年产权和70年产权1、40年产权：一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年。2、70年产权是经过多方论证过的，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。《中户人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

2023-08-03

208人看过
产地标记
原产地标记权是指什么？

原产国标记是指用于指示一项产品或服务来源于某个国家或地区的标识、标签、标示、文字、图案以及与产地有关的各种证书等；地理标志指一个国家、地区或特定地方的地理名称，又将该名称用于指示一项产品，且该产品的质量特征完全或主要取决于地理环境、自然条件、人文背景等因素。世贸组织多边贸易规则中规定，如果本国产品未得到原产地标记保护，其它国家也没有对此保护的义务。由此可知，在我国开展对产品的原产地标记的保护工作十分必要，也是适应入世后国际贸易的需要。原产地标记一般应当具备以下条件：（1）原产地名称是确实存在的地理名称；（2）原产地名称的使用人是该产地利用相同的自然条件、采用相同传统工艺的生产经营者；（3）原产地名称所附着的商品为驰名的地方特产。满足以上条件的享有产地标记权。产地标记有什么作用首先证明产品：一是正宗产品；二是具有广告效应；三是促进产品销售；四是保证产品不受侵犯。其次保护消费者的权益，即选择权

2023-07-18

147人看过
建设用地
房产使用年限是指什么

房产使用年限是指房屋所占的土地的使用权出让年限，而非房屋所有权本身。商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权出让最高年限为50年，住宅用地土地使用权出让最高年限为70年。房产使用年限的新规定“住宅建设用地使用权期满后，自动续期”，不需要老百姓再提出续期申请或等待政府有关部门的批准。但“非住宅建设用地土地使用权”到期后，不能自动续期，而是依据相关法律规定向政府土地管理等有关部门提出申请，经批准后方可续期。国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让于土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地

2023-08-02

233人看过

首套房
池州市房产产权办证指南是怎样的

一、房产产权登记办证1、相关术语定义：1)房地产权：房地产权是指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。2)房地产登记：房地产登记是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利记载于政府特定的簿册上，颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。2、房地产登记目的：房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：1)产权确认，即确认房地产的权属状态;2)保障权利人的合法权益;3)加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。3、不办房地产登记对权利人产生的不利影响：1)未经登记的房地产不能依法办理转移登记;2)未经登记的房地产不能依法办理抵押登记;3)未经登记的房地产发生侵害，或其使用发生变化时

2023-05-08

136人看过
夫妻共同财产
什么是产权房产权不清的房子怎么买

产权不清的房子的买卖方式是首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。一、结婚以后拆房算夫妻共同财产吗婚后拆迁房不一定属于夫妻共同财产。夫妻一方的婚前房产，如果是在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是夫妻关系存续期间所的财产应当属于共同拥有。如果是按照人口进行安置，属于夫妻共同财产。二、翻建父母的房产权归谁父母旧房被翻建后，父母对翻建屋依旧享有产权。翻建的房屋产权属于对前一房屋产权的延续，属于对不动产的处分。因此之前属于谁的房屋，翻建之后依旧属于谁。但如果家通成员在翻建的过程中出资了的，可以要求产权人补偿。三、70年的土地使用权年限到期后要怎么办房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般

2023-03-25

150人看过