成都商贷利率有哪些规定-法师兄

成都商贷利率有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:20:31 136 人看过

一、成都商贷利率有哪些规定

1、申请人需年满18周岁，并具备独立民事行为能力；

2、有稳定的工作或收入，具备相应的偿还能力；

3、提供有效的证明文件，如工作证明、收入证明、财力证明、银行流水等；

4、申请人及配偶征信良好，无不良信用行为；

5、具备购房资格。

二、成都商业贷款流程

1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

2、将有关资料交律师事务所审查；

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

三、应提供材料和办理程序

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订合作协议的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款30%的首期付款证明；

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

办理程序

1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

2、将有关资料交律师事务所审查；

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

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一、委托贷款的利息费用。在现金池模式下，账户间相互借贷资金的利率应在央行规定的存款和贷款基准利率范围内。委托贷款的利息收入和利息支出不能以净额上报纳税。每笔利息收入应按利息额的6％缴纳增值税，可由银行代为扣缴，产生的所得税由企业自行缴纳。二、委托贷款手续费。既然知道如何办理委托贷款，就会明白银行接受委托人申请委托贷款，按照委托贷款金额、贷款期限、违约等约定条款按比例向委托人收取手续费。三、借款合同印花税。一般委托贷款交易中，一笔交易缴纳印花税，每笔委托贷款按贷款金额的万分之0．5缴纳印花税。基于委托贷款的现金池模式下，企业一般与当地税务局协商，在一定期限内制定贷款总额，按万分之0．5的税率定期缴纳印花税。北京市住房资金管理中心关于调整单位住房委托贷款利率的通知北京市住房资金管理中心各分中心：根据中国人民银行《关于降低存、贷款利率的通知》精神及《北京市住房资金管理中心单位住房（委托）贷款办法

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高利贷利率规定多少

高利贷利率的规定：超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，属于高利贷。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。最新高利贷利率界定借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。因此，民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率24％的利息同样受到法律保护，而超出36％则不受法律保护。《最高人民法

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超出36％。年化利率超出36％的就属于是高利贷，超出的部分不再受法律的保护。根据相关法律规定如果借贷双方约定的利率并未超过年化利率的24％，出借人请求借款人按照双方约定的利率来支付利息的，人民法院会给予支持。如果借贷双方约定的利率已经超过年化利率的36％，那么超过那部分的利息则是约定无效的。当然如果借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院也是给予支持的。银行贷款年利率是多少一般短期贷款：六个月至一年（含），年利率4．35％，中长期贷款：一至五年（含），年利率4．75％，三至五年（含），年利率4．90％，五年以上，年利率是4．90％。借款人应提供的材料如下：1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份；3、收入证明（银行指定格式）；4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5、资信证明：包括学历证，其他房产，银

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借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。1、借贷的利率只要超过或者变相超过国家规定的利率，即构成高利贷。有的学者认为借贷利率可以适当高于国家银行贷款利率，但不能超过法律规定的最高限度，否则即构成高利贷；2、高利贷应有一个法定界限，但这个界限不能简单地以银行的贷款利率为参数，而应根据各地的实际情况，专门制定民间借贷指导利率，超过指导利率上限的，即构成高利贷；这就是民间借贷多少算高利贷的规定。高利贷的界定利率是多少按照国家规定，年利率超过36％的，则是高利贷。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利

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民间贷款的年利率要怎么确定从2015年9月1日起，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》正式实施，新《规定》将民间借贷的年利率划分成“两线三区”。第一根线，就是法律保护固定的利率为年利率24%，少于等于24%的年利率都受法律保护。第二根线就是年利率36%，超过36%的年利率无效。以24%和36%为界，划分了三个区。一个是无效区，一个是司法保护区域，一个是自然债务区。简单来说，约定年利率超过36%的，无效，即使借款人已经向出借人支付，都可请求法院判决返还，这部分是无效区。约定的年利率未超过24%，法院予以支持，这就是司法保护区。约定年利率超过24%但未超过36%的，法院不支持也不干预，债务人愿意还的就还，债务人不愿意的，债权人起诉到法院后法院不会支持，这就是自然债务区。贷款人的权利有哪些在借款合同中，贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的，按实

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《商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。一、借钱必须写书面借款合同吗借款合同以书面形式为原则，自然人之间借款对合同形式另有约定的为例外。1、出借方为银行等金融机构的，借款合同必须采取书面形式。我国《商业银行法》规定，商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同；《贷款通则》规定，所有贷款应当由贷款人和借款人签订借款合同；《借款合同条例》也规定，借款合同必须采用书面形式。2、自然人之间的借款合同，可以采用书面形式，也可以采用其他形式，完全取决于当事人的约定。二、贷款人的权利和义务主要包括哪些贷款人的权利：1)贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国民法典》的规定;2)贷款人按照约定可以

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