那租房子，能提前订吗-法师兄

那租房子，能提前订吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 18:03:05 136 人看过

那租房子能提前订，但一定要签合同，

（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

一、租房违约如何赔付

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

二、签订租房合同的注意事项

1、确认好房东的个人信息，必要时查看一下身份证，租房方面是属于一手房东还是二手房东。一般来说二手房东的租金都是略贵一些，二手房东还要有委托出租书。

2、交的押金要写进租房合同里面，大小金额都要写上，并且规定退房的时候，要按照规定退还押金。

3、房屋的室内环境要检查好，看看有没有哪些地方是损坏的，有损坏的最好是写进合同里面，免得以后退房时发生赔偿纠纷。

4、保管好租房合同和押金的收据等，到退房的时候，有押金收据就不怕房东不退押金。

5、物业费、水电费、网费等要在合同里面写清楚，收费的标准是多少。

6、租房的期限要写明，有些房东会规定住的期限，如果住不够这个期限的话，押金有可能不退。法律上最长不可以超过20年，到期之后可以重新签订租房合同。

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