租房合同没有到期但是不想继续了怎么办-法师兄

租房合同没有到期但是不想继续了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 19:51:54 369 人看过

租赁合同没有到期但是不想继续了，可以协商一致解除合同，但是违约一方应当支付违约金。

如果合同约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，如果双方没有约定违约金的，应当按照实际造成的损失承担违约责任。

一、三方协议违约怎么处理

违约应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

二、房子交了首付,贷款下不来,可以退吗

房子交了首付,贷款下不来,可以退。但是退房属于违约行为，应当按照合同约定承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

三、合同里违约金多少合法？

合同违约金不超过实际损失的30%合法。双方约定违约金的应当按照合同约定支付违约金，双方没有约定违约金的可以要求按照实际损失承担违约责任。约定的违约金低于或者高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。

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