继承房产20%的税计算方法是(总价-原购置成本)*20%。以下情况,可以享受个人所得税优惠政策:
1、被继承人办理房产证的登记日期算起,满2年的,夫妻名下有2套房的,缴纳房屋市场价值1%的个人所得税,只有一套房的不征个人所得税;
2、未满2年的,征收房屋市场价值1%的个人所得税。
法定继承人继承房产需要缴纳契税吗
法定继承人继承房产不需要缴纳契税。根据《民法典》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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房产继承缴契税吗黑龙江在线咨询 2022-08-23《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关问题的批复》:对于《中华人民共和国》规定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
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继承的房产怎么缴纳契税?河北在线咨询 2022-07-15一般情况下法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。在法定继承中,可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则,都是由法律直接规定的,因而法定继承并不直接体现被继承人的意志,而是法律依推定的被继承
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房产继承缴纳契税吗重庆在线咨询 2022-08-24国家税务总局明确,按照《中华人民共和国》规定,对于非法定继承人根据承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。《暂行条例细则》第三条规定:为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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房产继承是否缴契税重庆在线咨询 2022-08-18《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关问题的批复》:对于《中华人民共和国》规定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
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继承房产需缴契税吗江西在线咨询 2022-11-061.法定继承房屋不征契税。 2.国家税务总局日前发出通知,明确规定对法定继承人继承土地和房屋,均不征收契税。国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题作出规定,对于《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施)规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税务总局同时明确,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于