购房合同在房管局备案后就安全了吗
来源:法律编辑整理
时间: 2024-07-26 11:35:29
89 人看过
关于房地产备案是否意味着安全性的问题,答案并非绝对肯定。
房产备案通常是指购房合同在网上实行签订备案手续的过程,其主要内容便是将原本记录在开发商名下的预售商品房过户为已售商品房,并将该情况正式记载在购房者的个人账户之中。
这个过程也被称为预告登记。
然而,一旦将预告登记取消,债权债务即告终止,或者如果在可以办理不动产权属登记之日起的三个月内仍未提出登记请求,那么预告登记将会自动撤销。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
二手房买房网签了就已经在房管局备案了吗
242人看过
-
交完定金房管局就备案了吗
123人看过
-
期房签合同后多长时间网签备案,期房网签备案后就安全了吗
69人看过
-
备案合同丢了房管局给补吗
456人看过
-
交了定金房子是不是就以在房管局备案了吗
280人看过
-
是先签合同后房管局备案合同吗
141人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
购房合同是不是在房产局备案了就能退房湖南在线咨询 2022-04-09购房合同在房产局备案后退房怎么处理如果是合同备案了但是房产证还没有办理,如果买卖双方有一房违约,是可以退房的,如果是开发商违约,业主是可以要求退房,退回所交的所有费用并且赔偿的。如果房产证已经办理,买卖双方有违约情况,退房并赔偿后,双方还要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。具体怎么退房: (一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应
-
二手房购房合同房管局备案,还要去房管局备案吗?甘肃在线咨询 2022-08-01首先,一般都需要。房管局的备案应该在网上签定合同。然后由房地产开发企业委托的相关工作人员(好多房管局要求要进行委托公证),携带合同到房管局的权属科,进行登记,经房管局工作人员核查合同无问题后,在合同上签属备案章。
-
房管局购房备案合同更名甘肃在线咨询 2022-07-08更名费用没有具体政策法规规定,可以协商处理。 1、如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。 2、如果签订了正式购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。 3、如果购房者签订的正式合同已由交
-
在房管局备案的房子合同备案是五证齐全的吗青海在线咨询 2022-10-24是房管局负责审批办理的!希望有帮助1,五证:一个是建设用地规划许可证,第四是国有土地使用证,你可以电话咨询房管局的工作人员,第二是建设工程规划许可证,第五是商品房预售许可证。2,预售证是五证里最后一个办理的证件,第三是建设工程开工证,他们会告诉你该小区的五证是否齐全的
-
房管局是否会备案购房合同?北京在线咨询 2024-12-06商品房买卖合同是由国家住房和城乡建设管理部门统一监制并颁发的。根据中华人民共和国住建部的相关规定,房地产开发商在销售商品房时,必须采用房管局提供的规范化文本格式的购房合同。不过,这并不意味着购买者无法对合同进行进一步的修订与完善。通常情况下,开发商会先从政府官网中获取购房合同模板,并结合实际交易需求,对合同进行适当调整和添加。需要特别指出的是,这些增加的条款也需要经过当地住建委的批准和备案。