电缆工程承包合同无效怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-03 21:03:02 417 人看过

一、什么是电缆工程承包合同

是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。

二、电缆工程承包合同无效的情形

1、没有进行招投标或者中标无效

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定:建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,双方签订的建设工程施工合同也认为无效。

2、没有取得用地规划许可证、建设工程规划许可证的项目

一般来讲,违法建筑分为两种,即用地违法和建设违法。工程项目没有取得建设用地规划许可证的,就是用地违法;没有办理建设工程规划许可证,或者没有按照规划许可证进行建设的建筑物或者构筑物就是违法建筑。

建筑企业承揽的工程项目是否合法,是建筑企业经营活动风险评估的重要指标之一。但是,没有办理施工许可证的,不影响合同效力。

没有取得建设用地规划许可证、没有取得建设工程规划许可证直接导致建设工程项目违法,也就无法取得施工许可证。依据《建筑法》规定,没有办理施工许可证,不能开工。擅自开工的,要勒令停工,罚款。

3、承包人没有施工资质、借用资质

根据住建部颁布的《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质等级标准》的相关规定,国家实行建筑市场的准入制度。

建筑企业的资质,就是建筑企业进入建筑市场的通行证。建筑企业应当先取得施工资质,在施工资质的范围内承揽建设工程,并签订建设工程施工合同。

建筑施工企业的资质分为三个序列:施工总承包序列、专业承包序列和劳务分包序列。总包合同和分包合同都必须在施工单位的资质范围内予以签订,否则没有资质、超出资质或借用他人资质,此类合同都是无效的。

另外应当强调的是,根据《建筑法》第27条规定:两个以上不同资质等级的施工企业共同承揽工程的,以低资质单位的业务许可范围承揽工程。

4、承包人转包、违法分包的工程项目

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

5、越级承包的项目

《建筑法》第二十六条规定:禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定:承包人超越资质等级签订的建设施工合同认定为无效。

三、电缆工程承包合同无效怎么办

日常实践中,如果建设工程施工合同被确认无效,最高法的《解释》把结算标准的选择权赋予了承包人(施工企业)。大多数情况下,承包人(施工企业)可以选择按实际结算,也可以选择参照无效合同进行结算。

1、可以拿到工程款

根据最高法在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二、三、十三条的规定:

1)建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人可以参照合同约定获得应支付的工程价款。

2)建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,但修复后经验收合格,承包人需承担修复费用。这种情况,也可以按合同约定拿到工程款。

3)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持。这种情况下,承包人(施工企业)可以拿到全部或部分工程款。

2、拿到部分工程款

1)签订阴阳合同,能拿到多少工程款,关键看法院是如何认定的。

根据最高法在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定:

当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

2)施工过程中解除合同

根据最高法在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10条的规定:

建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本解释第三条规定处理。

3)违法建筑

这里所指的违法建筑是指,在未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的情况下,进行施工所产生的建筑。这种情况下签订的建设工程施工合同是无效的。

但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的,应当认定合同有效。

因未取得规划许可证,此类建筑不可能通过竣工验收,或完工但未验收,或处于未完工的状态,因取得上述规划许可证的义务主体是发包人,发包人对合同无效承担全部责任,发包人仍应支付工程款。

但是,没有施工许可证不得进行施工,承包人对此亦明知,承包人违法施工产生违章建筑,因此承包人对合同无效的损失亦应承担与发包人同等责任。

3、拿不到工程款

如果建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,经修复后验收仍不合格的,承包人不能获取工程价款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月24日 05:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多工程承包相关文章
  • 工程内部承包是否属于无效合同
    一、工程内部承包是否属于无效合同判断建筑工程内部承包合同是否有效,主要需要看承包方是否具有承包的资质。如果有,则有效,反之,则无效。二、施工合同无效的情形1、承包人未取得施工企业资质。2、承包人超越资质等级。3、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的签订施工合同。4、建设工程必须进行招标而未招标。5、建设工程中标无效的而签订的施工合同。6、承包人转包签订的施工合同无效。7、承包人违法分包签订的合同无效。8、未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程,施工合同无效。9、中标合同约定工程价款低于成本价的合同无效。
    2023-04-27
    224人看过
  • 工程承包合同怎么签有效,工程承包合同印花税税率是多少?
    一、工程承包合同怎么签有效工程承包合同如下签有效:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。二、工程承包合同印花税税率是多少?工程承包合同印花税税率是:印花税的税率有两种形式,即比例税率和定额税率。其中,比例税率分为5个档次,分别是0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰、4‰;定额税率适用于“权利、许可证照”和“营业账簿”税目中的其他账薄,均为按件贴花,税额为5元。不管是承揽合同还是发包合同,都要缴纳印花税的。这是由印花税的性质决定的;建筑工程印花税按照合同金额的万分之三征收。如果印花税额不足1角的,免印花税如果是一角以上的尾数四舍五入。没有期限的限制,只
    2023-04-30
    443人看过
  • 建筑工程承包合同效力哪些情形无效
    1、有下列情形之一的,所签订的建设工程施工合同无效:(1)不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人;(2)未按国家规定的程序和批准的投资计划;(3)承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人;(4)承包人将其承包的全部建设工程肢解后,以分包名义转包给第三人;(5)建设工程总承包人未经建设单位同意,将承包工程中的部分工程分包;(6)分包单位将其承包的工程再分包或转包。2、有下列情形之一,并以被挂靠企业名义签订的建设工程合同无效:(1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程;(2)资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程;如其本身具备施工能力,工程已施工完毕且经验收合格的,一般不宜认定合同无效。(3)不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。3、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划
    2023-04-06
    227人看过
  • 工程承包合同属于什么类别?工程承包合同有效的条件
    一、工程承包合同属于什么类别?工程承包合同属于承揽合同。工程承包合同,是指一方依约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人,后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,属于承揽合同的特殊类型。工程承包合同作为承揽合同的特殊类型,除具有承揽合同的一般法律属性外,还具有以下特点:1.工程承包合同中完成的工作构成不动产,通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制,当事人不得违反规定自行约定,而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。2.工程承包合同属要式合同,应当以书面方式订立。二、工程承包合同有效的条件工程承包合同有效的条件:1.合同的当事人即发包人和承包人应当符合法律和行政法规规定的条件。2.意思表示真实且发包人和承包人就合同的内容协商一致。3.建设工程施工合同的当事人即发包人和承包人在签订合同的过程中应当履行法律和行政法规规定的必须履行的
    2023-06-21
    441人看过
  • 承包合同无效会导致分包合同无效吗
    承包合同无效会不必然导致分包合同无效。一般情况下,存在以下情形的时候,建筑工程分包合同才会无效:1、没有经过发包人同意,而签订的违法分包合同;2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人,而签订的分包合同;3、将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业,而签订的合同;4、采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同等。一、建筑工程外包合法吗建筑工程外包合法。合法的外包方式如下:1、专业工程分包,施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程,发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动;2、劳务作业分包,施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业,发包给劳务分包企业完成的活动;3、按照合同签订形式分为自由分包,指定分包和独立分包。二、有建筑资质承接劳务分包是否有效建设工程合同劳务分包满足以上条件则有效。建设工程分包是指经发包人同意或者认可,建设工程的总承包人将承包的部分工程发包
    2023-03-14
    116人看过
  • 室外弱电工程承包合同具体该怎么写?
    室外弱电工程承包合同主要分为以下几个方面:施工责任、付款方式、设计、工期、施工安全、工地现场管理、维修、合同争议、施工安装要求等方面,其中每个部分的细节都应该注意,下面是一份标准的室外弱电工程承包合同,看完之后你们就能了解。一、施工责任:1、工程队独立自主,完成分包下去的工程,施工现场必须指派一名熟练固定的施工负责班长,工程过程中我公司专指派现场负责人指导、监督工程施工进度及质量。2、施工任务承包后,施工人员必须按照甲方、监理方、现场负责人和国家标准质量要求进行施工,不得偷工减料,减少工艺流程。4、因工程队原因导致工程返工、延工所引起工程额外增加费用,将由工程队承担,工程合同外增加的施工任务将根据工程量或标准有偿承担施工任务。5、施工过程中,施工队施工人员必须服从工地现场负责人的指挥。1、甲方责任:(1)提供布线所需pvc管材、桥架及电缆等;(2)提供穿线所需的文档,包括综合布线系统图、综
    2023-05-01
    81人看过
  • 弱电工程承包合同注意事项
    (1)程序性条款。程序性条款的目的在于规范弱电工程价款结算依据的形成,预防不必要的纠纷。程序性条款贯穿于合同行为始终。包括信息往来程序、计量程序、工程变更程序、索赔处理程序、价款支付程序、争议处理程序等。编写时注意明确具体步骤,约定时间期限。(2)有关弱电工程计量条款。工程计量条款应注重计算方法的约定:(一般按净值计量)严格确定计量内容,加强隐蔽工程计量的约定。计量方法一般按工程部位和工程特性确定,以便于核定工程量、便于计算工价款为原则。(3)有关价款的条款,特别注意价格调整条款。A、约定合同中未标明价格的,或无单独标价的计价方法。或计价公式、或计价原则。B、弱电工程量变化综合价格的调整。约定工程量变化超过规定幅度值时综合单价的调整公式。C、对材料价格较大幅度变化等因素造成的价格调整,约定分担原则或调价公式。一、弱电工程承包合同1、施工责任1)工程队独立自主,完成分包下去的工程,施工现场必
    2023-03-19
    477人看过
  • 建筑工程施工合同无效,分包合同也会无效吗
    建筑工程合同无效分包合同并不必然无效在实践中,建筑工程合同无效的情形很多,但并不会导致建筑工程分包合同无效的。一般情况下,存在以下情形的时候,建筑工程分包合同才会无效:1、没有经过发包人同意,而签订的违法分包合同。2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人,而签订的分包合同。3、将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业,而签订的合同。4、根据《民法典》相关规定,建筑工程分包合同的其他无效情形还有:(1)采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程分包合同;(3)以合法形式掩盖非法目的的建筑工程分包合同;(4)损害社会公共利益的建筑工程分包合同;(5)违法法律、法规的强制性规定的建筑工程分包合同。当建筑工程分包合同无效时,承包人与分包人之间应该相互返还因此获得的财产,无法返还的,要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受到的损失
    2023-08-10
    420人看过
  • 水电承包合同要怎么签才有效
    甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:质量是生命,安全出效益。为确保该工程按时按质竣工验收,现将该工程所有水电安装作业承包给乙方,特定如下合同:一、承包方法:1、承包形式:单包,即包工不包料。2、工作量:工程上的水电安装;临时设施上包括:办公室、门卫、仓库、宿舍等的照明、插座等用电的接线、敷设。文明设施配套上:材料归堆、材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。3、承包价格,按国家招标建筑平方每平方米元。按图纸设计和甲方要求,不论中途是否变更,一次性包定。二、工程进度:按甲方及业主要求,总工期天,基础、主体阶段跟着土建进度走,敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成,乙方如完不成生产任务,甲方有权采取小段罚款进行制约。三、质量上:项目部对该工程质量管理目标一次性验收合格,争创优质主体。乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍,保证
    2023-06-09
    344人看过
  • 无效建筑工程承包合同的过错责任承担为
    无效建筑工程承包合同的过错责任承担方式:一般情况下,由过错方,就其过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担相应的责任。如合同无效,但工程质量合格的,当事人可以请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿。一、合同无效时合同中的违约金条款也无效。1、根据《中华人民共和国建筑法》第十二条、第十三条的规定,从事建筑活动的建筑施工企业必须具备一定的条件,并取得相应等级的资质证书,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动,原告周某没有相应的施工资质,周某与被告陈某芳签订的《井巷工程施工承包合同》违反了法律、行政法规的强制性规定,该合同应当认定为无效。按照《最高人法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予以支持;2、在合同无效的情况下,有三种条款是有效的:一是,合同中独立存在的有关
    2023-03-09
    385人看过
  • 怎么起诉土地承包合同无效?
    可以通过提交书面的民事起诉状的方式向人民法院起诉土地承包合同无效。因土地纠纷侵权合同无效向法院起诉的,可向土地所在地人民法起诉,起诉时要提交起诉书、合同等材料。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。一、农村土地承包发生纠纷由哪个部门管事实上,农村土地承包发生纠纷时,应找哪个部门处理应结合各地的具体情况而定,各地管辖处理的部
    2023-06-29
    416人看过
  • 怎么样的快递承包合同无效
    一、怎么样的快递承包合同无效快递承包合同,如果当事人没有民事行为能力;合同不是当事人真实意思表示;合同内容违反法律强制性规定或者公序良俗的,合同不具有效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、合同意思表示真实怎么理解所谓意思表示真实,指表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。在表意人作出的意思表示不自由、不真实的情况下,如果仍然不加区分地维持其效力,要么会损害表意人的利益,要么会损害他人利益或者公共利益,均非正义。故不真实、不自由的意思表示,具有效力上的瑕疵。(1)意思表示不自由①因欺诈、胁迫订立的损害国家利益的合同无效。②因欺诈、胁迫订立的合同未损害国家利益的,为可撤销的合同。③因欺诈、胁迫订立的遗嘱,无效。④
    2023-04-12
    298人看过
  • 《鱼塘承包合同》无效
    据介绍,江门市江海区外海麻一复兴社曾于2005年1月将本村100多亩鱼塘发包给林某盛等7人,承包期至2009年12月。在此期间,承包款以分红的形式发放到村民手中。2009年9月,麻一复兴社原组长林某明在没有召开村民会议讨论表决下,擅自以村小组的名义与林某盛等七人签订了《鱼塘续期协议书》,将上述鱼塘继续交由林某盛等人承包,承包期为一年。由于在承包期内鱼塘被政府征用,所以在2010年6月,麻一复兴社向林某盛发放了部分青苗补偿款。村民认为,鱼塘属于村集体经济,而且村小组在发包鱼塘时未经村民会议讨论,没有取得多数通过,所以村民要求青苗补偿款应该归村集体所有,不应归入承包者个人囊中。于是该村241名村民联合状告村民小组违规发包鱼塘,以该《鱼塘续期协议书》没有经村民会议讨论表决为由,向法院提起诉讼,请求法院确认鱼塘承包合同无效。据江海区人民法院工作人员介绍,由于该案是江门地区首例涉及村民自治的案件,且
    2023-06-09
    434人看过
  • 承包方私自转包承包合同无效
    兴隆茶场诉龙某转包合同纠纷案——承包方私自转包承包合同无效[案情]原告:某县兴隆茶场。被告:龙某,男,48岁,农民。第三人,张某,男,37岁,农民。龙某系盛产柑橘的南方某县有名的柑橘种植专业户。1984年12月,龙某承包了县里兴隆茶场的40亩柑橘园。承包合同规定:承包期一定20年不变,从1984年12月到2004年12月止;自柑橘树挂果时起,承包方与发包方各按果实的50%比例分成,由承包方向发包方上交柑橘;茶场拨出10000元流动资金交承包方用于购买化肥、农药、种苗等,承包方两年后负责归还;承包方在承包期内不得搞掠夺性生产和经营。合同签订后不久,邻县园艺场派人请龙某去承包该场100亩橘园,承包条件比承包兴隆茶场橘园优惠得多。龙某即私下找到其同乡茶场党支部书记李某说了准备将茶场合同转包的意思,李某表示同意。龙某于是与村民张某签订了茶场橘园转包合同,合同规定由张某向龙某履行原承包合同的内容,并
    2023-04-22
    307人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程承包是指企业(承包商)通过投标等方式承接各类建筑工程的施工任务,并承担工程施工质量、安全、进度、造价等责任和风险的一种承包方式。 在建筑工程领域,工程承包是一种常见的业务模式,包括总承包、专业承包、劳务分包等多个层次。 工程承包企业需要... 更多>

    #工程承包
    相关咨询
    • 电信光缆工程承包合同应该如何写
      北京在线咨询 2023-06-01
      电信光缆工程承包合同内容应包括:项目名称,项目内容,施工准备,材料管理,光缆敷设,单项目报竣,验收,施工质量与管理,工程造价与工程结算,违约责任,纠纷解决办法,附则。 一、建设内容: 1、工程编号 2、工程名称 3、本合同共包含项单项工程。 三、款项支付:工程竣工验收后,施工结算金额以内部审计部门审定金额为付款依据,一次结清。 四、建设工期。 五、工前准备。
    • 工程合同承包纠纷无法和解怎么办(工程承包合同纠纷)
      北京在线咨询 2023-08-02
      按实际情况,对于工程承包合同的纠纷,当事人可以协商解决,协商无法解决的,当事人可以根据合同约定向人民法院起诉或者提起仲裁解决。 相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。 第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
    • 电缆工程施工不合格怎么举报
      澳门在线咨询 2022-10-30
      建筑法》第六十四条违反本法规定,擅自施工的,责令改正,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,对不符合开工条件的责令停止施工,限期改正,责令停止施工,可以处以罚款。《建设工程质量管理条例》第五十七条违反本条例规定,建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准,处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款
    • 建设工程合同无效。电工费怎么付?
      广东在线咨询 2021-11-17
      合同无效的一般处理原则是合同取得的财产应当返还;无法返还或无需返还的,应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失,双方有过错的,应当各自承担相应的责任。鉴于施工合同属于特殊承包合同,此类合同无效的一般处理原则是无效认定和有效处理。具体分为以下几种情况:一是建设工程合同无效,但建设工程竣工验收合格,承包人要求参照合同约定支付工程价款的,发包人应当支付工程款项;二、建设工程合同无效,竣工验收不合
    • 建设工程承包合同什么情况下无效
      重庆在线咨询 2022-12-23
      1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级。 建设工程施工领域实行严格的资质准入制度,《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理,无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是,承包人在工程竣工前取得相应资质等级的,不作为无效合同处理。 2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的,也就是通常说的“挂靠”。 实务中一般有这么几个标准: 第一,转让、出借企业资质证书