电缆工程承包合同无效怎么办
来源:互联网 时间: 2023-03-03 21:03:02 417 人看过

一、什么是电缆工程承包合同

是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。

二、电缆工程承包合同无效的情形

1、没有进行招投标或者中标无效

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定:建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,双方签订的建设工程施工合同也认为无效。

2、没有取得用地规划许可证、建设工程规划许可证的项目

一般来讲,违法建筑分为两种,即用地违法和建设违法。工程项目没有取得建设用地规划许可证的,就是用地违法;没有办理建设工程规划许可证,或者没有按照规划许可证进行建设的建筑物或者构筑物就是违法建筑。

建筑企业承揽的工程项目是否合法,是建筑企业经营活动风险评估的重要指标之一。但是,没有办理施工许可证的,不影响合同效力。

没有取得建设用地规划许可证、没有取得建设工程规划许可证直接导致建设工程项目违法,也就无法取得施工许可证。依据《建筑法》规定,没有办理施工许可证,不能开工。擅自开工的,要勒令停工,罚款。

3、承包人没有施工资质、借用资质

根据住建部颁布的《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质等级标准》的相关规定,国家实行建筑市场的准入制度。

建筑企业的资质,就是建筑企业进入建筑市场的通行证。建筑企业应当先取得施工资质,在施工资质的范围内承揽建设工程,并签订建设工程施工合同。

建筑施工企业的资质分为三个序列:施工总承包序列、专业承包序列和劳务分包序列。总包合同和分包合同都必须在施工单位的资质范围内予以签订,否则没有资质、超出资质或借用他人资质,此类合同都是无效的。

另外应当强调的是,根据《建筑法》第27条规定:两个以上不同资质等级的施工企业共同承揽工程的,以低资质单位的业务许可范围承揽工程。

4、承包人转包、违法分包的工程项目

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

5、越级承包的项目

《建筑法》第二十六条规定:禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定:承包人超越资质等级签订的建设施工合同认定为无效。

三、电缆工程承包合同无效怎么办

日常实践中,如果建设工程施工合同被确认无效,最高法的《解释》把结算标准的选择权赋予了承包人(施工企业)。大多数情况下,承包人(施工企业)可以选择按实际结算,也可以选择参照无效合同进行结算。

1、可以拿到工程款

根据最高法在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二、三、十三条的规定:

1)建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人可以参照合同约定获得应支付的工程价款。

2)建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,但修复后经验收合格,承包人需承担修复费用。这种情况,也可以按合同约定拿到工程款。

3)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持。这种情况下,承包人(施工企业)可以拿到全部或部分工程款。

2、拿到部分工程款

1)签订阴阳合同,能拿到多少工程款,关键看法院是如何认定的。

根据最高法在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定:

当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

2)施工过程中解除合同

根据最高法在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10条的规定:

建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本解释第三条规定处理。

3)违法建筑

这里所指的违法建筑是指,在未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的情况下,进行施工所产生的建筑。这种情况下签订的建设工程施工合同是无效的。

但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的,应当认定合同有效。

因未取得规划许可证,此类建筑不可能通过竣工验收,或完工但未验收,或处于未完工的状态,因取得上述规划许可证的义务主体是发包人,发包人对合同无效承担全部责任,发包人仍应支付工程款。

但是,没有施工许可证不得进行施工,承包人对此亦明知,承包人违法施工产生违章建筑,因此承包人对合同无效的损失亦应承担与发包人同等责任。

3、拿不到工程款

如果建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,经修复后验收仍不合格的,承包人不能获取工程价款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月28日 09:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多工程承包相关文章
  • 工程承包合同属于什么类别?工程承包合同有效的条件
    一、工程承包合同属于什么类别?工程承包合同属于承揽合同。工程承包合同,是指一方依约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人,后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,属于承揽合同的特殊类型。工程承包合同作为承揽合同的特殊类型,除具有承揽合同的一般法律属性外,还具有以下特点:1.工程承包合同中完成的工作构成不动产,通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制,当事人不得违反规定自行约定,而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。2.工程承包合同属要式合同,应当以书面方式订立。二、工程承包合同有效的条件工程承包合同有效的条件:1.合同的当事人即发包人和承包人应当符合法律和行政法规规定的条件。2.意思表示真实且发包人和承包人就合同的内容协商一致。3.建设工程施工合同的当事人即发包人和承包人在签订合同的过程中应当履行法律和行政法规规定的必须履行的
    2023-06-21
    441人看过
  • 电缆购销合同
    不可抗力
    合同编号:___立合同人:__(需方)(以下简称甲方)_______(供方)(以下简称乙方)经协商同意,根据中华人民共和国经济法的规定,订立合同如下:第一条甲方向乙方订货总值为人民币__元。其产品名称、规格、质量(技术指标)、单价、总价等如表所列第二条产品包装规格及费用_______第三条验收方法______第四条货款及费用等付款及结算办法______第五条交货规定1.交货方式:______2.交货地点:______3.交货日期:______4.运输费:_______第六条经济责任(一)乙方应负的经济责任1.产品花色、品种、规格、质量不符本合同规定时,甲方同意利用者,按质论价。不能利用的,乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间,每逾期一日,乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之三计算向甲方偿付逾期交货的违约金。2.乙方未按本合同规定的产品数量交货时,少交的部分,甲方如果需要,
    2023-04-23
    323人看过
  • 承包合同无效会导致分包合同无效吗
    承包合同无效会不必然导致分包合同无效。一般情况下,存在以下情形的时候,建筑工程分包合同才会无效:1、没有经过发包人同意,而签订的违法分包合同;2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人,而签订的分包合同;3、将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业,而签订的合同;4、采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同等。一、建筑工程外包合法吗建筑工程外包合法。合法的外包方式如下:1、专业工程分包,施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程,发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动;2、劳务作业分包,施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业,发包给劳务分包企业完成的活动;3、按照合同签订形式分为自由分包,指定分包和独立分包。二、有建筑资质承接劳务分包是否有效建设工程合同劳务分包满足以上条件则有效。建设工程分包是指经发包人同意或者认可,建设工程的总承包人将承包的部分工程发包
    2023-03-14
    116人看过
  • 建筑工程施工合同无效,分包合同也会无效吗
    建筑工程合同无效分包合同并不必然无效在实践中,建筑工程合同无效的情形很多,但并不会导致建筑工程分包合同无效的。一般情况下,存在以下情形的时候,建筑工程分包合同才会无效:1、没有经过发包人同意,而签订的违法分包合同。2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人,而签订的分包合同。3、将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业,而签订的合同。4、根据《民法典》相关规定,建筑工程分包合同的其他无效情形还有:(1)采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程分包合同;(3)以合法形式掩盖非法目的的建筑工程分包合同;(4)损害社会公共利益的建筑工程分包合同;(5)违法法律、法规的强制性规定的建筑工程分包合同。当建筑工程分包合同无效时,承包人与分包人之间应该相互返还因此获得的财产,无法返还的,要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受到的损失
    2023-08-10
    420人看过
  • 怎么样的快递承包合同无效
    一、怎么样的快递承包合同无效快递承包合同,如果当事人没有民事行为能力;合同不是当事人真实意思表示;合同内容违反法律强制性规定或者公序良俗的,合同不具有效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、合同意思表示真实怎么理解所谓意思表示真实,指表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。在表意人作出的意思表示不自由、不真实的情况下,如果仍然不加区分地维持其效力,要么会损害表意人的利益,要么会损害他人利益或者公共利益,均非正义。故不真实、不自由的意思表示,具有效力上的瑕疵。(1)意思表示不自由①因欺诈、胁迫订立的损害国家利益的合同无效。②因欺诈、胁迫订立的合同未损害国家利益的,为可撤销的合同。③因欺诈、胁迫订立的遗嘱,无效。④
    2023-04-12
    298人看过
  • 怎么起诉土地承包合同无效?
    可以通过提交书面的民事起诉状的方式向人民法院起诉土地承包合同无效。因土地纠纷侵权合同无效向法院起诉的,可向土地所在地人民法起诉,起诉时要提交起诉书、合同等材料。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。一、农村土地承包发生纠纷由哪个部门管事实上,农村土地承包发生纠纷时,应找哪个部门处理应结合各地的具体情况而定,各地管辖处理的部
    2023-06-29
    416人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程承包是指企业(承包商)通过投标等方式承接各类建筑工程的施工任务,并承担工程施工质量、安全、进度、造价等责任和风险的一种承包方式。 在建筑工程领域,工程承包是一种常见的业务模式,包括总承包、专业承包、劳务分包等多个层次。 工程承包企业需要... 更多>

    #工程承包
    相关咨询
    • 电信光缆工程承包合同应该如何写
      北京在线咨询 2023-06-01
      电信光缆工程承包合同内容应包括:项目名称,项目内容,施工准备,材料管理,光缆敷设,单项目报竣,验收,施工质量与管理,工程造价与工程结算,违约责任,纠纷解决办法,附则。 一、建设内容: 1、工程编号 2、工程名称 3、本合同共包含项单项工程。 三、款项支付:工程竣工验收后,施工结算金额以内部审计部门审定金额为付款依据,一次结清。 四、建设工期。 五、工前准备。
    • 电缆工程施工不合格怎么举报
      澳门在线咨询 2022-10-30
      建筑法》第六十四条违反本法规定,擅自施工的,责令改正,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,对不符合开工条件的责令停止施工,限期改正,责令停止施工,可以处以罚款。《建设工程质量管理条例》第五十七条违反本条例规定,建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准,处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款
    • 承包水电工程合同范本
      山西在线咨询 2023-05-28
      承包水电工程范围合同的承包范围: 本设计图中主体结构需安排给排水、强电、暖气洞孔预留预埋与安装工作。
    • 想承包小区水电工程,想知道小区水电工程承包合同。
      吉林省在线咨询 2023-07-22
      小区水电工程承包合同具体内容如下甲方:(发包方)乙方:(承包方)本着互相信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。 第一条工程概况1.施工地点:闻喜县信达花园二期 16、17楼(原工具厂)2.工期:_________年_______月_______日至________年_______月_______日3.本项工程预计11000平米,结算价格为15元平方米(建筑面积)。工程总价约为:165000元。
    • 施工无效的承包合同怎么处理
      台湾在线咨询 2022-12-26
      合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。