农村回迁房如何办理公证手续
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-16 20:22:08 484 人看过

农村回迁房办理公证手续,准备好材料去房产所在地的公证处进行公证。

房产公证流程:

1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。

2、亲自到公证处填写有关表格:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

3、公证人员核对相关信息:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

一、房屋公证时效一般是多久

公证书的有效期一般分为三类情况,对房产证进行公证的,申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。如果公证书上没规约定办理过户手续时间,就有效,超过时间就无效。

1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书业经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

2、依照法律必须公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。

3、房产赠予的公证书,如赠与人和被赠与人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当赠与人人拒不履行时,被赠与人人可以直接申请人民法院强制执行,不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

法律依据:

《公证服务收费管理办法》第十条已受理的公证事项,申请人要求撤回的,按规定收取手续费。因公证处的责任不能出具公证书或撤销公证书的,预收或已收的公证服务费应全部退还申请人;因公证处和申请人双方责任而撤销公证书的,应按照责任的大小退还部分费用。因申请人提供伪证及举证不实而不能出具公证书的,预收的公证服务费不予退还。

《公证程序规则》第六十一条当事人认为公证书有错误的,可以在收到公证书之日起一年内,向出具该公证书的公证机构提出复查。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月19日 11:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多回迁房相关文章
  • 如何为回迁房小孩办理入学手续
    今年县城户口适龄儿童入学报名时需携带以下证件原件及复印件:1、至少与父母一方同户的户口;2、父母双方身份证;3、房产证(若父母双方未在同一户口簿且房产登记为其中另一方姓名的,还需提供结婚证),房产证没有下发的,需提供房管局签章的购房合同和正规税务发票;4、儿童防疫接种证等有效证件到所属区域学校报名。购买回迁房有什么手续购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回发票。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。《中华人民共和国义务教育法实施细则》第二十六条实施义务教育学校的设置,由设区的市级或者县级人民政府统筹规划,合理布局。小学的设置应当有利于适龄儿童、少年就近入学。
    2023-07-05
    257人看过
  • 农村回迁房产证办理费用是多少?
    办理房产证需缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。根据相关法律规定,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房销售价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房销售价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。农村回迁房买卖合同<p>出卖人(甲方):</p><p>买受人(乙方):</p><p>根据《民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。</p><p>1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。</p><p>2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。</p><p>3、根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元,具体房
    2023-07-03
    437人看过
  • 农村宅基地建房需要哪些手续,如何办理手续
    一、农村宅基地建房需要哪些手续,如何办理手续1、村一级审议:首先需要向自己所在的村委会递交书面的申请材料。一般情况下,村委会会集中时间段对村里的申请材料审议。2、乡镇国土资源单位初审:审议过后正常情况下会布告给村民,如果其他人没有意见,村委会就会上报给乡镇一级的国土资源单位做审核。按规矩,国土资源单位会调查村民意见,审查建房打算占用的土地。3、填写申请表:如果乡镇一级的审核没有什么问题,国土资源单位会给你发一个住宅宅基地建设的申请表,交由你填写。4、村委会认证:填写完的申请表需要交给村委会,村委会会对你的住宅占用宅基地和家庭情况做一个简单的认证,认证的有效性体现在加盖的村委会公章和审核责任人的签字上。有了这个认证才能做下一步的事情。5、乡镇人民政府审核:村委会会将认证过的申请递交给乡镇人民政府审核,乡镇人民政府会对建房用地的范围做好确认和规划。6、县国土资源单位审核:乡镇人民政府会将确认好
    2023-06-10
    466人看过
  • 农村户口迁入城镇后,如何办理相关手续?
    可以的,需要满足一下条件:1、如果是因为读书,比如因为读技工学校、大中专院校等而把户口“农转非”的,毕业后也无工作安排而回原籍的毕业生可以迁回;2、如果夫妻双方有一方是农业户口,而非农业户口的那一方在城镇无固定职业和收入,且在农村一直居住生活的可以迁回;3、一直在农村和自己父母生活在一起,且在城镇无稳定职业和住所的未婚人员可以迁回;4、还有一种情况就是在城市没有稳定工作,在农村有分配住宅基地,且有门牌和房屋已经建好,也在农村生活居住的本人、配偶、未婚子女均可以;5、如果是因为当兵才把户口迁出的,只要退伍后,不想在城市工作,可以让所在的部队开出迁回证明,就能把户口迁回了。城镇户口离婚了怎样迁回农村城镇户口离婚了迁回农村的流程如下:1、离婚后女方可以拿身份证、户口本、离婚证到原户籍管理部门填写迁移申请书申请迁移;2、公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁
    2023-08-05
    174人看过
  • 农村婆家如何为儿媳办理户口迁入手续?
    一、凡符合申请夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶(户口在外地),需申请来市随夫(或妻)入户的,可向配偶(本市一方)户口所在地区分局办证中心(未设办证中心的到派出所,下同)提出申请,填写《入户申请表》,连同相关证明材料(属证件的可经区分局办证中心验核后,提供复印件)交区分局办证中心办理入户申请手续。二、被批准来市随配偶入户的,由区分局办证中心通知被批准入户人员到区分局综合办证中心领取《准予迁入证明》后,回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再持《准予迁入证明》的第三联、《户口迁移证》、本市配偶的户口簿到区分局办证中心办理入户手续。户口迁入证明怎么开开户口迁入证明:兹有xx省xx县xx镇(乡)xx村(居委会),姓名xx,性别x,民族x,出生于xx年xx月xx日,身份证号码:xx,因xx(某原因),现同意将户口迁入本村,请有关部门给予办理,特此证明。户口迁出的话,首先要去迁入地派出所(就是你准
    2023-07-06
    488人看过
  • 2024民法典中拆迁如何办理回迁房的手续
    一、民法典中拆迁如何办理回迁房的手续回迁房是不动产,所以拆迁房屋取得回迁房后,要办理的手续就是产权登记,被征收人可以持征收补偿协议;土地权属证明材料等资产,向不动产登记机构申请办理回迁房登记手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。二、安置房和回迁房的区别1、所谓回迁房是指动迁后,安置回到原来的地方盖的新房子居住;而安置房则是离开原来动迁的地方,在其它地方安置房子居住。如果是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议,房证自然要等到房子真正到手了才能开始办理。2、安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建
    2024-04-02
    114人看过
  • 回迁房如何办理房产证,怎样办回迁房房产证
    一、回迁房办证流程(1)回迁房如何申请办理房产证回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。注意事项:回迁房房产证委托代办协议中应明确约定:A、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了)。B、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。C、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款%的赔偿金”等明确的违约处理方法。D、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下
    2023-02-21
    440人看过
  • 农村房屋如何办理过户手续,法律如何规定
    农村房屋办理过户手续如下:对房屋进行测量绘图,填写房屋产权过户申请表;提交相关文件至县级以上地方人民政府房产管理部门,登记核查核税缴税;进行产权变更登记,领取过户回执。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。房屋买卖合同未过户是否有效房屋买卖合同未过户有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,
    2023-12-11
    69人看过
  • 2022民法典农村房产证如何办理继承过户手续
    一、民法典农村房产证如何办理继承过户手续农村房屋所有人死亡后,继承人继承该房屋后,可以持被继承人死亡证明、房产证、身份证明等材料,到不动产登记部门办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料:(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。二、房产继承登记步骤是什么办理房产继承
    2022-10-18
    301人看过
  • 民法典中回迁房如何办理手续,商品房与回迁房的区别
    一、民法典中回迁房如何办理手续回迁房要办理产权登记手续的,当事人要向不动产登记机构申请,申请时提交房屋征收补偿协议书、土地权属证明材料等。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。二、商品房与回迁房的区别1、那在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政
    2023-04-13
    140人看过
  • 农村宅基地使用证办理手续如何规定
    审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证(一)农村居民户无宅基地的;(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;(四)原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权的权利内容宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。一、集体土地使用证与宅基地证的区别集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设,需要使用集体土
    2023-03-22
    328人看过
  • 农村房屋如何买卖手续?
    办理农村房屋过户首先要知道去哪里。依照我国法律的规定,办理农村房屋过户需到乡镇国土所。农村房屋转让需要向乡镇土地局提出申请。提交相关材料后,当地土地局将根据申请人提供的所有权材料进行审查,进行现场勘察、调查和公告,并报国土资源局审查、登记和发证。农村房屋转让,房屋所有权依法转让,申请房屋所有权转让登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权转移的材料;(6)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村房屋抵押买卖合同<p>出卖人(甲方):_____               
    2023-08-06
    304人看过
  • 农村房子如何过户,手续怎么办
    当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:(一)去乡镇国土所提出申请;(二)提交相关材料;(三)当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;(四)实地进行勘丈、调查、公告;(五)报国土局审核,注册登记;(六)发证一、房产过户需要多少钱(一)继承主要费用继承权的公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同的财产,房产的分割的协议,需要每
    2023-03-21
    319人看过
  • 回迁房用什么手续来办理房产证
    一、回迁房用什么手续来办理房产证1.产权人应先到各区安置单位办理房款结清手续,领取安置房初始登记证、拆迁安置明细表(如建设单位在办理初始登记时已交无需提供)。2.去税务部门办理契税申报、缴纳,到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。3.在区安置房办证窗口完成交件、接受询问、缴纳费用事宜,领取登记受理单,同时可办理证件邮寄业务(市区范围内免费)。4.登记业务经审核登簿、缮证后,即可领证或权证寄送到家。二、回迁房多久可以拿到房产证回迁房满五年可以办房产证。通过正规拆迁程序取得的回迁房具有房产证等三证,包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋,依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记,可以取得国家承认的房屋所有权证。《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内
    2023-12-14
    250人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #回迁房
    词条

    回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>

    #回迁房
    相关咨询
    • 如何办理农村拆迁安置小区回迁户口迁出手续
      湖北在线咨询 2022-08-25
      购买与购买商品房的手续是一样的。 1.凭拆迁证明和签订购房合同并结算房款。 2.按合同规定交房款并取回发票。 3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅手续。 4.视房屋面积大小减免部分或全部。 5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。办理程序:(一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单。(二)外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见。(三)内勤收费。(四)科长审批。
    • 如何办理回迁房买卖手续?
      上海在线咨询 2022-05-26
      购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
    • 农村宅基地回迁房产证办理时需要什么手续
      陕西在线咨询 2022-08-03
      就宅基地回迁房产证问题,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。 回迁房办理房产证应交那些费用和手续: 1、必须提交的证件: A、房屋拆迁安置协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基
    • 如何办理办理农村房屋过户手续
      陕西在线咨询 2023-01-12
      房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    • 农村宅基地回迁房转让手续
      海南在线咨询 2023-08-03
      农村回迁房可以买卖。有房产证的回迁房,可以正常买卖或租赁。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。