购房合同没有写入定金可以补充吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-16 04:45:54 100 人看过

在签订购房合同时,买卖双方经友好协商一致后,可共同签署一份补充协议,以进一步细化和完善原有的合同条款。在拟订补充协议时,务必要对所补充的内容进行清晰、准确的描述,同时必须保证主合同(即购房合同主体部分)的完整性与准确性。若条件允许,也可以考虑将主合同作为补充协议的附件形式呈现出来,以便更好地反映出合同双方的真实意愿。最终,双方需对补充协议进行签字确认,并详细注明签约日期。购房合同,是指卖方将其拥有的房屋所有权转移给买方,而买方则向卖方支付相应价款的法律文件。

《民法典》第五百一十条

合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;

不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月04日 22:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 收据上没写定金也没有合同可以退吗
    交了定金没有收据也是可以退的,但是需要有其他证据证明。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。一、收据和收条的法律效力“收条”与“收据”的性质相同,皆为同义词,系指钱物所(拥)有权发生转移的书面凭证,即双方当事人之一的收取方收到银钱或物品后向给付方书写或提供的表示已经收到钱物的“字据”,包括给付的具体对象及数量、价值、时间,甚至还有证人等内容,二者信息构成基本要素相同。通常情况下,由收取方本人书写并签名或盖章,不识字者可由他人代写,但应签章或摁手印以示认可。向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出
    2023-02-17
    437人看过
  • 购房合同补充条款开发商不签怎么办,购房合同补充条款有效吗
    购房合同补充条款开发商不签可以与之解除合同,退还定金。开发商若不签购房合同的补充条款,意味着双方不能对购房合同的条款达成一致意见。此时可以解除合同并且卖方需要将定金退还给卖方。购房合同补充条款是否有效取决于是否存在合法有效的购房合同,若主合同合法有效且补充条款符合法律规定,则补充条款有法律效力。一、购房合同补充条款开发商不签怎么办购房合同补充条款开发商不签买方可以与之解除合同,退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同,如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致,则定金应退还。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。法律依据:《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、购
    2022-08-24
    390人看过
  • 有购房合同可以交定金么
    关于购房定金协议的相关事项,我们必须着重关注以下几个关键点:首先,此类协议应当以书面形式明文规定;其次,协议中的各方主体(即主合同双方当事人)应当在名称上与其在主合同中体现的身份保持一致;最后,定金数额应该严格遵守关于定金上限的法规限制,即不得超过主合同金额的20%,对于超出此范围的部分,我国现行法律将不予保护。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-08-05
    378人看过
  • 劳动合同如果没约定违约金的可以进行补充吗?
    可以进行补充。合同违约金以当事人约定为准,法律没有具体规定合同违约金上限,合同违约金以当事人约定为主,可以约定具体数额,也可以约定计算方法,如果约定的违约金过高或者过低,当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同,约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。一、合同约定违约责任的情形包括哪些?合同有约定违约责任的,依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中,确定合同违约责任采取无过错责任原则,只要查明当事人确没有履行合同的事实,只要排除了不可抗力的外在原因,即可认定当事人的违约成立。(一)无过错责任原则的构成要件1、损害事实的客观存在。2、特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定,不能构成无过错责任;同时,没有法定的免责事由不能免责。3、特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。4、行为人不必过错。在认定责任时无需受害人对行为人具有过错提供证据,
    2023-06-26
    493人看过
  • 购房定金可以不写违约金吗
    虽然购房合同可以不必明确规定违约金事宜,然而这并不意味着当事人无需承担任何关于违约金的责任。即便合同文本内并未涉及到违约金相关条款,若在实践过程中发生了任何一方违反约定的事件,仍然可以根据实际所遭受的经济损失来判定违约金的具体数额。在此前提下,购房合同中是否明确规定违约金事宜实际上并不会对该合同的有效性产生实质性影响。只要双方当事人所签订的合同具有合法性和有效性,便能受到法律保护,即使出现一方当事人违约的情况,也必须按照法律规定承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金有两种:①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计
    2024-08-10
    458人看过
  • 有效合同的补充公告手写没有有效吗
    合同上手写补充经双方确认有效,未经双方对补充部分签字盖章的手写内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护,合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自补充变更解除合同,不得随意增设额外义务。一、民法典中租房协议是否有效民法典中租房合同手改部分条款,经双方签字确认,便有法律效力。当事人协商一致,可以变更合同。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、购房贷款下不来算违约吗购房贷款下不来是否算违约需要视情况而定。具体情况如下:双方签订合同,对方不履行的,视为违约;双方未签订合同的,对方不履行,不违约。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,
    2023-06-26
    264人看过
  • 合同中的规定违约金没有写可以吗
    根据我国法律规定,没有写明违约金的也需要赔偿,可以采取协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。一、商品房买卖合同未约定违约金怎么办商品房买卖合同中,卖方逾期交房,合同没有约定违约金的,双方可以制定补充协议,约定违约金或者按照市场交易习惯确定违约金数额,也可以请求对方承担减少价款的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、合同没有约定的违约金怎么处理合同中没有约定违约金的,双方可以就违约金条款协商制
    2023-03-26
    422人看过
  • 合同签订后可手写补充吗
    一、合同签订后可手写补充吗1、合同签订后能够手写补充。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条第一、二款,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、合同上手写补充的是否有法律效力1、如果是双方共同协商的条款,是有效的。但应当是双方的合同上都有相同条款才行,因为在实践中就发生过一方持有的合同上有手写条款,而另一方持有的合同上没有相应条款时,被法院认定该条款不成立的情况。2、补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准。3、另外,变更合同,不建议在合同补充条款上手写、盖
    2023-06-14
    155人看过
  • 合同金额小了写补充合同能够吗
    一、合同金额小了写补充合同能够吗合同的金额写少了,通过补充协议的方式解决是能够的,而补充协议要以书面的形式写,并且由双方签字。我国法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,能够协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,能够协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、不解除合同能够要求支付违约金吗不解除合同不能够要求支付违约金。能够主张合同违约的情形是当事人不按合同的要求履行,所以合同不解除并不是主张违约的情形。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额
    2024-02-02
    250人看过
  • 有购房合同就可以迁入户口吗
    一般来说仅凭购房合同是不能迁户口的,要等房产证下来之后才能办理。一、凭购房合同可以保全吗仅凭购房合同一般不可以保全。法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,可以在该案判决前依法对房屋采取保全措施。仅有购房合同未办房产证的房屋无法确定权属,无法起到保全的作用。二、合同房可以买卖吗合同房是否可以买卖要看具体的情况。拿到房产证的二手房,才能上市交易,这个是基本的条件。没有房产证的房子,是无法办理过户的,而只有过户了,这个房子才能完全属于自己。只有购房合同的房子也可以交易,但是会带来以下风险:因为开发商的原因,卖方迟迟不能取得产权证书,造成买房人无法办理过户,也就无法享有对房屋的处分权;无法明确房屋土地性质,土地性质一般为出让土地,但是若划拨土地的话,上市交易需要交纳一部分土地出让金,这也会产生一定的合同风险。三、购房合同丢了可以办房产证吗购房合同丢失的,一般是不可
    2023-03-30
    54人看过
  • 政府采购补充合同怎么写
    政府采购补充合同
    甲方:乙方:签订时间:200年月日签订地点:广州市XX区经甲乙双方同意,关于200年月日双方签订的合同(合同号:,以下简称原合同),达成以下协议:一、原合同设备单价为¥,原合同总价为¥,调整为单价¥,合同总价为¥,(大写):人民币二、甲方对货品质量要求和售后服务以及乙方对质量负责条件和期限按原合同条款执行。三、交货及验收:1、交货时间:2、交货地点:四、付款方式按原合同第项执行。五、货品售后服务按原合同第项执行。六、违约责任按原合同第项执行。七、本补充合同一式份,具同等法律效力。甲方:乙方:地址:地址:法人代表:法人代表:授权代理人:授权代理人:电话:电话:开户银行:开户银行:帐号:帐号:
    2023-06-12
    485人看过
  • 没有购房资格可以签订购房合同吗
    没有购房资格签订的购房合同有效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定推卸未能履约的责任;签订购房合同后出台购房新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担违约责任。
    2023-03-30
    288人看过
  • 没有签订购房合同,是否可以返还定金?
    交了定金,当事人没有签订认购合同的,定金一般是不可以退的,但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的,如果没有明确说明一般都是不可以退的。根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。已签订购房认购书可以要求全款退定金吗购房签订认购书后反悔,如果是开发商存在违约行为,导致合同目的不能实现时就可以要求退定金。法律规定,如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以,开发商违约导致合同目的不能实现,就可以退定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作
    2023-07-06
    444人看过
  • 只有预售合同没有购房合同可以吗
    在房地产开发商进行房屋预先销售时,有必要与购买方签署预售合同以明确双方之间的权利和义务关系。同时,预售的商品房也必须依法办理相应的预售合同登记备案手续以便维护社会的公平公正。然而,在完成了预售合同的签订工作之后,并无强制性的规定要求双方继续签署正式的购房买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
    2024-04-22
    69人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 可以手写补充合同吗?
      贵州在线咨询 2021-12-26
      合同中手写的补充内容是可行的,但补充当事人必须具有相应的民事行为能力;补充内容应当经当事人协商一致,是当事人的真实意图;不得违反公共秩序和良好习俗。
    • 租房定金可以退吗没合同没有入住
      云南在线咨询 2024-09-30
      成约定金,按照民法典相关规定:交定金的一方不愿签订协议,定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议,应返还双倍的定金给对方。 有定金收据,在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的,房东违反定金的约定将房屋租给。所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。 1、定金数额必须在租房合同金额的20内为有效的定金约定。 2、定金收据条必须是明确地写明“定金”二字,否则只是押金收据条无法实现民法典定金的
    • 合同中不可以签购房补充协议吗
      甘肃在线咨询 2021-12-26
      购果购房合同的补充协议不合理,可以不签字。如果发现补充协议不合理,不要签字并与对方协商。协商不成的,可以去仲裁部门仲裁,也可以直接向法院提起诉讼。
    • 购房合同补充协议可以不签吗买房合同补充协议书需要
      四川在线咨询 2022-01-05
      可以,但是,补充协议涉及的问题不涉及购房合同,未来的纠纷可能是由双方未达成协议引起的。买卖时,一是签订认购书,二是签订购房合同。购房合同有补充协议。这种补充协议通常是在补充条款中约定的,房屋购买合同中没有约定的事项。
    • 补缴定金可以延期吗购房合同
      湖南在线咨询 2022-05-28
      可以,如果有特殊情况需要延期签合同,是需要和开发商协商解决的,合同是需要双方在平等自愿的基础上,根据自己真实的意思表示来签署的,包括自主决定签署内容、签署时间等。应注意的是,如果此前签署有认购书等类型的文书,并在其中约定具体的签约时间的话,是不能往后拖延的,除非取得对方同意。