离婚后房子不是一定要过户，要根据具体情况而定。

因财产分割，离婚房产需要过户的，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

一、成都离婚房产更名怎么办理

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

（一）关于房产分割的离婚协议书；

（二）离婚证及复印件；

（三）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（四）房产证；

（五）身份证明及复印件。

如果是诉讼离婚，就需要准备：法院判决书，房产证；身份证明及复印件。

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

二、离婚了房产证两个人的名字还需要更改吗

离婚了房产证是两个人的名字的需要更改。

双方应当携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请进行房产证更名。

离婚房产过户首先需要办理的是离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。如果是协议离婚，签订离婚协议书的，可以到公证处办理析产公证，如果是离婚判决书的话则无需办理公证，随后到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请。

三、夫妻离婚房子怎么去掉名字

夫妻离婚房产证去掉一个人名字到当地房管局办理。

1.妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。

2.对于离婚房产过户，需要办理析产登记。