房屋中介常用的几种欺骗手段-法师兄

房屋中介常用的几种欺骗手段

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:54:21 130 人看过

房屋中介常用的几种欺骗手段：一是以房屋租赁中介的名义骗取租金，一些非法中介公司骗取业主的房屋钥匙和一个月的空置期，按月支付租金，同时以一次定金三次支付，并通过支付半年或一年的租金从房客那里得到租金。这样，我们可以在短时间内拿到大量现金，然后带着钱逃跑。方法二：虚假信息部分房屋中介公司利用“房屋信托”假冒房主，诱使消费者上钩。然后用各种借口让租房者无法签订合同，并将违约责任推给消费者。

方法三：假冒房东骗钱

不法中介以出租房屋为道具，利用业务员假冒房东报价低于市场价。客户与假房东签订合同并支付中介费后，假房东发现各种原因拒绝租房。客户向公司退钱时，公司称双方已签订租赁合同，中介服务已完成，房东单方面违约，中介费不予退还。

方法四：骗取“看房费”

以各种名义骗取“看房费”后，业务员带领客户看房一套根本不存在的房子。在路上，另一个推销员假装是房东，打电话说他暂时不能去做生意，又约了个时间，让顾客记下“房主”的电话号码。这时，业务员会说：“你跟房东联系过了，按照合同，房费就不退了。”

方法五：合同不规范

合同极不规范，甚至有必要的规定，如中介服务项目的要求和标准、违约责任和纠纷解决方式等，都不包括在内。有的利用自己签订标准合同的机会，在签订条款时写上“霸王合同”，导致双方权利义务不平等。

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（一）“霸王条款”要挟客户在合同中设置“霸王条款”，以违约赔偿金要挟客户，限制客户的契约自由和选择权。（二）“阴阳合同”逃税骗贷为得到中介业务，一些房屋中介公司参与合谋，在房屋买卖合同中虚填房价，签订“阴阳合同”，帮助客户达到少交税或多贷款的目的，损害国家和银行的利益。（三）“低吸高抛”赚取差价阻断买卖双方见面，隐瞒真实的房价，“低吸高抛”从中赚取差价，侵害客户利益，非法获得高额利润。（四）“擅自转让”骗走房款房产中介实施的诈骗案屡发，一些骗子混入房产中介行业，他们伪造或骗取客户的身份证、房屋产权证，未经客户同意擅自转让房屋，收取房款后逃之夭夭。一、民法典房屋中介可以代卖方收定金吗民法典规定，房屋定金一般是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交

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1、截留和骗取房屋信息。2、延期付款。一般中介的资金链都会很脆弱，很容易发生资金链断裂的情况。这时候购房者可能折了房子又赔钱。3、编造虚假证明骗取中介费。有的中介制造虚假或不实广告信息，欺骗或引诱消费者，其中包括虚构房源、隐瞒房屋质量问题、以次充好等。一旦消费者缴纳定金和中介费后，就以种种理由推脱或不理不睬消费者，先收定金后赖账。更有甚者，有些中介与业主串通一气欺骗买主上钩，等买主看了房交了佣金甚至定金后，再编造各种理由致使交易不成。以上这三种手法是目前房屋中介的惯用伎俩，此外，赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。一、和房产中介打交道要注意什么1、查明真实情况二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。2、明确付款方

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