因不可抗力造成他人损失的，侵权人不承担责任，但法律另有规定的，依照其规定处理。同时，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

一、解除合同损害赔偿应注意什么

解除合同损害赔偿的注意事项：

1、协议解除合同的，当事人在协议中免除对方的损害赔偿责任的，协议生效后不得要求赔偿；

2、因不可抗力终止合同，不承担损害赔偿责任。但不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而未采取的，应当对扩大的损失承担赔偿责任；

3、解除只对未来有效的，违约方应当赔偿对方因违反合同而造成的损失；解除可追溯性和过去的，违约方应当支付受害立合同、准备履行合同、恢复原状的4、损害赔偿金额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见的违反合同可能造成的损失。恢复原状时，如果原物存在，应返还原物。如果原物不存在，可以用同一种类物返还。

二、签订了买卖合同住了不住了可以要求退定金吗

可以，因为疫情是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,属于上述法律规定的“不可抗力”。受疫情影响,不能履行合同的，可以根据法律规定,以不可抗力为由主张部分或全部免除责任。因此，可以与房主协商,请求减免租金或解除租赁合同、返还定金。但有一个前提,即应当及时将不能继续租房的情由通知对方,以减轻可能给对方造成的损失

三、工程施工时不可抗力怎么处理

根据《民法典》第590条规定，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”费用损失的承担原则。因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期：1、合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。2、发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。3、承包人的施工机械设备损失及停工损失，由承包人承担。4、停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。5、工程所需清理、修复费用，由发包人承担。工期的处理。因发生不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。