构成承诺的条件:
1、要约人发出有效要约;
2、受要约人在承诺期限内作出同意要约的意思表示。
根据《民法典》第四百七十九条规定,承诺是受要约人同意要约的意思表示。
第四百八十九条规定,承诺对要约的内容作出非实质性变更的,除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外,该承诺有效,合同的内容以承诺的内容为准。
房地产广告构成承诺可能导致违约责任的情形
一般而言,广告的法律属性是要约邀请(也就是不构成合同条件),若与实际情况不完全吻合,也不会导致违约责任。但在特定情形下,广告内容将直接被认定为合同条件,如果交付的房屋与广告不符,可能导致开发商承担违约责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)规定,开发商就商品房所做的广告同时满足以下两个要件的:1)对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定;2)该等说明和允诺对购房人购买商品房与否以及房屋价格的确定有重大影响,会被视为合同内容,开发商若有违反,应当承担违约责任。
现实中,购房人很难证明有关广告的内容是否对其购买房屋的决定以及房价造成了重大影响,因此,有关广告被认定为合同内容的情况并不多见。而根据前面第一至三部分的分析可知,房地产广告即使不符合有关要求,有夸大事实或使用虚构手法的情形,但因其违法成本很低,很多开发商认为只要宣传到位房子就卖得好、回款就很快,而且即使广告有违规之处,也未必被查到,即使被查到也无非是缴点罚款所以,房地产广告违规蔚然成风、屡禁不止。但开发商一旦被有关主管部门责令接受广告违规的调查,不仅影响其在建设行政主管部门的考核、评分,而且有损其企业声誉、商业信誉,仍然是值得重视的,希望本文使开发企业在发布广告时有所借鉴。
《民法典》第四百七十九条
承诺是受要约人同意要约的意思表示。
第四百八十九条
承诺对要约的内容作出非实质性变更的,除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外,该承诺有效,合同的内容以承诺的内容为准。
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哪些条件下能构成承诺
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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承诺的构成要件有哪些四川在线咨询 2022-07-15应当具备以下条件: (1)承诺须由受要约人或由其授权的代理人向要约人作出。 (2)承诺必须在规定的期限或合理期限内到达要约人。 (3)承诺的内容必须与要约的实质性内容一致。 (4)承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同。 (5)承诺的方式必须符合要约的要求。
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承诺的构成要件有哪些?安徽在线咨询 2022-09-16根据《》第21条规定,所谓承诺,是指受要约人同意要约的意思表示。换而言之,承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示。承诺的法律效力在于一经承诺,并送达于要约人,合同便告成立。然而,受要约人必须完全同意要约人提出的主要条件。如果对要约人提出的主要条件并没有表示接受,则意味着拒绝了要约人的要约,并形成了一项反要约或新的要约。承诺必须具备以下几个条件: 1、承诺必须是由受要约人作出的; 2
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承诺构成要件包含哪些广东在线咨询 2023-06-30根据法律规定,承诺生效的构成要件包括: 1、承诺只能由受要约人向要约人作出。 2、承诺必须在有效期限内作出。有效期限是指要约的有效期,只有在要约的有效期内向要约人作出承诺的意思表示才具有效力。 3、承诺的内容必须与要约的内容完全一致。这是承诺最实质性的要件。
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承诺的构成要件包括哪些河北在线咨询 2022-09-07根据《》第21条规定,所谓承诺,是指受要约人同意要约的意思表示。换而言之,承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示。承诺的法律效力在于一经承诺,并送达于要约人,合同便告成立。然而,受要约人必须完全同意要约人提出的主要条件。如果对要约人提出的主要条件并没有表示接受,则意味着拒绝了要约人的要约,并形成了一项反要约或新的要约。承诺必须具备以下几个条件: 1、承诺必须是由受要约人作出的; 2