如果签了购房协议反悔可以吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-10 20:16:25 76 人看过

签了买房协议后只要具备下列情形是还能反悔的:当事人之间协商一致同意买方反悔的,如果对方已经支付房款需要退回,可能需要按照协商结果给付对方补偿金;协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第二款

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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