烂尾还需要还房贷吗-法师兄

烂尾还需要还房贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 22:44:26 231 人看过

一、烂尾还需要还房贷吗

关于房屋烂尾与贷款偿还的问题，有如下两个方面需要明确：首先，对于业主而言，即便购买的房产发生了烂尾且无法按时交付，他们仍需继续偿还剩余的贷款，原因在于尽管房屋未能完工，但业主和银行之间签订的法律合同依然有效存在，因此他们仍应按照贷款合同中所规定的条款履行还款义务。

而如果未经银行许可擅自停止还款，那么将会被视为债务违约行为，将面临相应的违约赔偿责任。

其次，若业主能够获得银行的批准，他们则有权暂时中止偿还剩余贷款。

《中华人民共和国民法典》

第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

《中华人民共和国民法典》

第六百七十六条

【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

二、提前还款钱需要先打到房贷还款的银行卡上吗

在您提出房屋抵押贷款提前偿还债务申请之时，通常情况下需要您预先将应还本金和利息汇入到相应的贷款账户中去，随后待申请审核通过之后方可顺利地启动扣款程序并办理提前偿还债务的相应手续。

首先，您需主动联系贷款发放银行，咨询有关提前偿还贷款事宜；其次，若银行认可您的申请，那么您就必须亲自携带相关身份证件以及借款合同等相关资料前往制定的银行网点或柜台；接下来，在等候现场工作人员为您提供的提前还贷申请表上认真填写各项信息并且准备妥当；再然后，应严格依照银行方面所规定的要求，将充足的还款金额及时存入指定的还款账户当中；最后在完成所有必要文件签署之后，即可全部偿清所有贷款本息。

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