个人出租房屋的税收政策是什么？-法师兄

个人出租房屋的税收政策是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-16 16:00:08 137 人看过

个人出租房屋需要支付的税种包括：房产税、营业税、城建税和个人所得税。如果房屋所有人将自有房屋出租给他人主要用于生产经营的，一般需缴纳的税收有：房产税；城镇土地使用税；营业税；城市维护建设税；教育费附加；教育费附加；印花税；个人所得税。

个人出租房屋需要支付的税种包括：房产税、营业税、城建税和个人所得税。

如果房屋所有人将自有房屋出租给他人主要用于生产经营的，一般需缴纳的税收有：

1、房产税。每月应交纳的房产税等于每月租金的12％；

2、城镇土地使用税，每年应交纳的城镇土地使用税是土地使用面积乘以单位面积的税率；

3、营业税：每月应交纳的营业税是每月租金的5％；

4、城市维护建设税，一般是应交纳的营业税乘以适用税率；

5、教育费附加：应交纳的教育费附加一般按照应交纳营业税的3％；

6、防洪保安费，按照每月租金0．1％；

7、印花税则是按照每月租金0．1％进行交纳；

8、个人所得税，一般按20％的税率交纳。

如果是将自有房屋出租给他人居住使用的，则与用途给生产经营相比，房产税按4％征收，营业税按3％征收，个人所得税减按10％进行交纳。

个人出租房屋需要缴纳哪些税？

根据素材2中的《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税「2008」24号）第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，个人出租房屋合同是不需要交纳印花税的。

个人出租房屋需要支付的税种包括房产税、营业税、城建税和个人所得税。如果房屋所有人将自有房屋出租给他人主要用于生产经营的，一般需缴纳的税收有房产税。每月应交纳的房产税等于每月租金的12％；城镇土地使用税，每年应交纳的城镇土地使用税是土地使用面积乘以单位面积的税率；营业税：每月应交纳的营业税是每月租金的5％；城市维护建设税，一般是应交纳的营业税乘以适用税率；教育费附加：应交纳的教育费附加一般按照应交纳营业税的3％；个人所得税，一般按20％的税率交纳。如果是将自有房屋出租给他人居住使用的，则与用途来生产经营相比，房产税按4％征收，营业税按3％征收，个人所得税减按10％进行交纳。根据素材发生中的《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》（财政部2008」24号）第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，个人出租房屋合同是不需要交纳印花税的。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条

房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

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