宅基地的新规定包含哪些重要内容？-法师兄

宅基地的新规定包含哪些重要内容？

来源：互联网时间： 2023-06-22 18:26:57 204 人看过

1、严禁可耕地非法建房，更不允许变卖、出售

前几年在农村流行靠近柏油路建房子，而一般情况下，柏油路旁都是可耕地，农民只好舍弃一小部分土地，在田间地头盖起了房子。虽然国家对这种现象明令禁止，但是由于山高皇帝远，农民只需要交给村委几千元钱便可在可耕地上建一所房子。然而，现在新政出台后，国家将加大对此现象的打击力度，遇到非法建房的将会给予严厉打击。

2、减少宅基地的审批，鼓励拆旧建新

现如今，很多地方都在开展新农村建设、危房的改造及空心村的治理等政策，而这些工作的开展势必会和宅基地的新政联系在一起。目前，国家提倡尽量使用闲置土地及荒坡废弃地，减少耕地的使用，在此基础上，将会减少宅基地的审批数量，鼓励农民在旧的宅基地上建房。

3、进城落户农民自愿有偿退出宅基地

国土资源部、国家发改委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部联合印发的《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》明确建立人地挂钩机制，同时允许进城落户人员有偿转让宅基地。

4、明确宅基地的所有权、使用权

目前，土地(可耕地、宅基地)的确权工作正在全国范围内开展着。宅基地确权之后能够保证农民自身的利益，不过，农民需要明确的是宅基地的所有权和使用权问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

契税
契税新政策主要包含哪些内容

契税新政策主要包含以下内容：1、由于全国各地经济发展不平衡，所以全国没有一个统一的契税税率，但是国家相关法律规定全国各地契税税率范围只能在3%～5%之间浮动，这个幅度相对往年的税率是有所下调的。2、契税纳税的起点时间是从纳税人取得房屋权属证件或凭证并签字后的那一刻开始。3、契税纳税的时间期限只有10天，即从纳税人取得房屋权属证件或凭证并签字后的那一天开始后的10天内，纳税人要携带相关资料去契税征收机关办理纳税申报，并且要在这10天内缴纳税款。4、契税征收对象：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。5、契税缴纳标准：每个城市实际的经济情况不一样，政府规定也不一样，契税缴纳标准也有不同，具体请查询地方国土局。以下契税缴纳标准是综合大部分地区的缴纳标准所得：(1)房屋面积90平方米以下(含90平方米)，契税征收税率是1%。(2)90平方米~144平方米的房屋，按1.5%

2023-05-09

496人看过
法律综合知识
北京住宅土地新规有哪些内容

一、北京住宅土地新规的内容1、住宅用地和商办将分开单独供应。北京市规划自然资源委发布重磅消息，为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。从市规划和自然资源委了解到，今后北京不再供应F1和F2类用地，均将结合规划综合实施方案，在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。2、据介绍，此举一方面是根据北京城市新总规里提出的“优化城市功能和空间布局”“科学配置资源要素，统筹生产、生活、生态空间”“着力治理’大城市病’”“增强人民群众获得感”等具体要求，另一方面也是回应和解决群众的呼声，提升群众的满足感、获得感和幸福感。此前北京一些地块为混合用地，大型的商业办公建筑和住宅混合布局在一个地块中。不少居民提出，在实际生活中，混在一起的商业、办公建筑影响休息;办公人员及车辆的出入，也会出现扰民和堵车等纠纷。3、按照新总规的要求，城市的规划

2023-05-28

91人看过
消费者
家用汽车三包规定包含哪些内容

一、家用汽车三包规定包含哪些内容1、换车同一故障修理超过5次可换车在三包有效期内（三包有效期为2年或5万公里以先到为准），如果汽车修理时间累计超过35天，或者同一个产品质量问题引发的修理累计超过5次，消费者可以换车。自销售者开具购车发票之日起60日内或者行驶里程3000公里之内（以先到者为准）。2、退车发动机换两回仍不正常可退车在三包有效期内，因严重安全性能故障累计进行了2次修理，严重安全性能故障仍未排除或者又出现新的严重安全性能故障的；或发动机、变速器累计更换2次后；或转向系统、制动系统、悬架系统、前／后桥、车身的同一主要零件因其质量问题，累计更换2次后，仍不能正常使用的，消费者选择退货时，销售者应当负责退货。如果家用汽车产品符合更换条件，销售者无同品牌同型号产品，也无不低于原车配置的产品向消费者更换的，消费者可以选择退货，销售者应当负责退货。3、修车超5天车主有权开备用车

2023-06-07

420人看过
第三者
企业重整计划的内容包含哪些

破产法第81条规定了重整计划应当包括的最低限度的内容：①债务人的经营方案;②债权分类;③债权调整方案;④债权受偿方案;⑤重整计划的执行期限;⑥重整计划执行的监督期限;⑦有利于债务人重整的其他方案。总的说来，重整计划包括以下三个部分。债权调整和清偿的方案重整计划的债权调整，是以各种类别的债权在破产清算情况下的清偿预期为参照系的。因此，在破产清算时清偿顺序较为优先的债权，在重整计划中的清偿待遇也较为优越。由于这种清偿待遇的不同，债权人会议对重整计划的表决必须采取分组表决的办法。所以，破产法关于债权分类的规定，既是债权调整和清偿的方案的依据，也是债权人会议表决重整计划的分组依据。对此，破产法第82条第1款规定了重整计划的债权分类：①对债务人的特定财产享有担保权的债权;②债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规

2023-06-14

226人看过

驾驶证
b1驾驶证年审新规定中包含了哪些内容

主要审查违法处理情况，驾驶人身体条件等。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十一条机动车驾驶证审验内容包括：(一)道路交通安全违法行为、交通事故处理情况；(二)身体条件情况；(三)道路交通安全违法行为记分及记满12分后参加学习和考试情况。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证一个记分周期内有记分的，以及持有其他准驾车型驾驶证发生交通事故造成人员死亡承担同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的驾驶人，审验时应当参加不少于三小时的道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识学习，并接受交通事故案例警示教育。对交通违法行为或者交通事故未处理完毕的、身体条件不符合驾驶许可条件的、未按照规定参加学习、教育和考试的，不予通过审验。第七十二条年龄在70周岁以上的机动车驾驶人，应当每年进行一次身体检查，在记分周期结束后三十日内，提交县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的

2023-05-05

313人看过
土地管理
基本农田制度包含哪些内容

一是基本农田以规划制度确立保护区。《基本农田保护条例》(以下简称《条例》)第8条规定“各级人民政府在编制土地利用总体规划时，应当将基本农田保护作为规划的一项内容，明确基本农田保护的布局规划和质量要求。县级和乡镇土地利用总体规划应当确定基本农田保护区。”二是基本农田以乡镇为单位划定。《条例》第11条规定：“基本农田保护区以乡镇为单位划区界定，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。划定的基本农田保护区，由县级人民政府设立保护标志，予以公告，由县级人民政府土地行政主管部门建立档案，并抄送同级农业行政主管部门。任何单位和个人不得破坏或者擅自改变基本农田保护区的保护标志。······”三是基本农田数量不得减少。《条例》明确规定，地方各级人民政府应当采取措施确保土地利用总体规划确定的本行政区域内基本农田的数量不减少。四是征收基本农田由中央政府审批。基本农田保护区经依法划定后，

2023-04-30

84人看过
期房
房屋维修基金包含哪些内容？

房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房屋维修基金必须交吗房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行＂钱随房走＂的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修。《住宅专项维修资金管理办法》第十八条

2023-07-03

80人看过
债务重组
债务重组损失包含哪些内容

按照债务重组会计处理规定应计入营业外支出的债务重组损失。“债务重组损失”是二级科目。债务重组简单的说就是，债权人给予债务人一定的优惠（比如允许债务人少还点钱），这部分优惠，对债务人来说就是债务重组利得，对债权人来说就是债务重组损失。债务重组利得记入营业外收入，债务重组损失记入营业外支出。债权人债务重组损失包括：1、以低于债务账面价值的现金清偿某项债务的，债权人应将重组债权的账面价值与收到的现金之间的差额，确认为当期损失。2、以非现金资产清偿债务的，债权人应当对接受的非现金资产按其公允价值入账，重组债权的账面余额与接受的非现金资产的公允价值之间的差额，确认当期损失。3、债务重组采用债务转为资本方式的，债权人应当将享有股份的公允价值确认为对债务人的投资，重组债权的账面余额与股份的公允价值之间的差额，确认为当期损失。4、债务重组以修改其他债务条件进行的，债权人应当将修改其他债务条件后的债权的公允

2023-08-17

102人看过

房地产开发
2023年农村土地新政策包含哪些内容？

新政策出来后，2020年农村土地改革是最为激动人心的一年，各地农村的土地改革制度都正在火热的进行之中，做到实实在在的为农民谋福谋利，而2020年也是改革的收官之年，所有的改革都要将在2020年底收官结束，为什么会有这么大的影响，来看看2020年农村土地新政策的内容：2020年农村土地新政策包含哪些内容？一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖

2023-05-03

180人看过
承诺
私募基金备案新规包含哪些规定？

一、私募基金的募集方式私募基金应当以非公开方式向投资者募集资金，不得公开或变相公开募集：（一）严格限制投资者人数单只私募基金投资者人数累计不得超过《证券投资基金法》、《公司法》、《合伙企业法》等法律规定的特定数量。合伙型、有限公司型基金投资者累计不得超过50人，契约型、股份公司型基金投资者累计不得超过200人。（二）严格限制募集方式不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式，向不特定对象宣传推介。二、私募基金合格投资者的界定私募基金不得向合格投资者之外的主体进行募集。（一）合格投资者标准私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人：净资产不低于1000万元的单位；金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元的个

2023-06-02

472人看过
土地市场
土地使权出让合同的内容包含哪些内容？

出让合同应当载明下列主要内容：（一）出让和受让的当事人双方；（二）出让地块的坐落、四至范围和面积；（三）出让地块的规划用地性质和规划技术参数；（四）出让年限；（五）出让金金额、支付方式和期限；（六）拆除出让地块上原有建筑物、构筑物和其他附着物的责任、费用承担和完成期限；（七）与出让地块相关的市政公用设施配套要求和费用承担的责任；（八）出让地块的交付期限；（九）项目建设的开工和完成期限；（十）当事人双方在出让年限届满时的权利和义务；（十一）违约责任；（十二）争议的解决方式；（十三）当事人双方约定的其他事项。出让合同应当附有规划管理部门根据批准的详细规划提供的出让地块的各项规划要求和附图。出让合同应当参照使用标准格式。出让合同的标准格式由市土地管理部门制订。一、划拨土地使用权年限是多久？1、划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划

2023-06-23

139人看过
宅基地买卖
宅基地买卖合同需要包括哪些内容，怎么签订

一、宅基地买卖合同需要包括哪些内容，怎么签订转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积甲方将所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。2、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。3、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。4、房产归属（1）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。（2）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。（3）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。5、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向

2023-06-10

158人看过

临时安置补助费
宅基地拆迁补偿的具体内容包括哪些方面？

1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿；2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等；3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等4、搬家费5、临时安置补助费；6、搬迁奖；7、院内土地补偿；8、院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。宅基地包括哪些宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2023-07-05

88人看过
农村宅基地
农村宅基地新规定宅基地的处理规则

宅基地作为农民住房的基础保障，作为农民财产的重要组成部部分，农民对宅基地的重视程度可想而知。毫不夸张的说，宅基地是农民生活的前提条件，没有了宅基地，农民将无处安身。随着农村宅基地政策的调整以及土地确权工作的深入，农村宅基地在8类情况下不仅不能进行确权，还可能会被收回!1、荒弃的宅基地随着城乡一体化以及城里就业机会增加，不少农村人全家搬到城里，造成宅基地荒弃和浪费。这种情况下村集体可以对废弃宅基地进行收回，不过需要给与一定补偿。2、城镇居民违规购买的宅基地宅基地交易买卖只可在村集体内部进行，严禁城镇居民到农村购买宅基地。1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记，同时面临被收回的问题。3、一户多宅一户一宅是最基本的宅基地政策，一户多宅仅能对一处宅基地进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回，不过需要给与一定补偿。4、面积超标宅基地面积超标时，仅能对合理使用面积进行确权。多出的面积在翻盖

2023-05-05

452人看过