在签订认购书注意事项是什么-法师兄

在签订认购书注意事项是什么

来源：互联网时间： 2023-03-09 12:20:16 258 人看过

在签订认购书的注意事项如下：

1.审查开发商是否五证齐全，五证即营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证。

2.验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对事先承诺，应在合同中明示。

3.妥善保存好原始材料，如合同、发票、收据凭证、协议书等，一旦发生争议或违约，可凭证据投诉或诉诸法律。

一、新房签合同有哪些注意事项啊

新房签约注意事项有：看开发商五证是否齐全，要看自己所购的房屋是否在预售证内或者如果是现房是否在大产权证内。五证包括：1、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、建设工程开工证；4、国有土地使用证；5、商品房预售许可证。

二、买期房需要注意什么？

一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。首先要查看开发商是否五证齐全，所谓的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》，只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。二、注意保留楼盘宣传海报，合同对房屋交付标准的具体约定要尽量明确。三、重视不可抗力条款的约定。因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。一旦延期交房，开发商多以不可抗力为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。不能让开发商为自己规造法律风险而损害了购房人的权益。

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当一个法人或一个自然人参与仲裁而法人的法定代表人或自然人本人不能亲自处理仲裁程序中的一些事务时，就需要委托他人代理自己来处理这些事务。被委托的人可能是本公司的了解情况的业务人员，也可能是律师。无论委托人与被委托人是否签订委托合同，都必须向仲裁机构提交一份授权委托书，仲裁机构才会允许代理人代表当事人来处理仲裁程序中的事务。签发授权委托书之后，代理人在授权范围内所做的一切事情，都由被代理人来承担责任，因此授权委托书是一份很重要的法律文件，签发时需要非常慎重。下面从格式和授权范围两方面提供一些建议，以供参考。格式方面，没有固定的要求，但起码应具备下述内容：(1)委托人的名称或姓名，法定代表人的姓名;(2)被委托人的姓名，职位，工作单位;(3)授权的范围;(4)授权的时间;(5)签发授权委托书的时间。授权时间可以是明确的时点，如从某年某月某日至某年某月某日，也可以是不具体的时间，如本案件仲裁过程中

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