夫妻一方擅自处分共有不动产具体怎样处理-法师兄

夫妻一方擅自处分共有不动产具体怎样处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 11:41:24 159 人看过

夫妻一方擅自处分共有不动产，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

一、夫妻一方把财产赠与第三者协商可以要回吗

夫妻一方把财产赠与第三者能追回的。但有特殊情况的除外。例如，一方擅自未经另一方同意出售夫妻共同所有财产的，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方无法追回该房屋。但可以在离婚时请求另一方承担赔偿损失的责任。

二、没有女方同意夫妻共同财产一方变卖有效吗

1.夫妻共同财产一方变卖是有效的。

2.一般来讲，为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序，除非第三人与夫妻一方恶意窜通损害另一方的合法权益，第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续（不需要办理登记手续的除外）的买卖行为都是受法律保护的。

3.另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人。如果夫妻一方因另一方擅自处分夫妻共同财产受到损失，可以在离婚时请求对方赔偿损失。

三、离婚后夫妻共有的房产能不能卖

一般来说需要双方均同意，婚前购买的房屋婚后需要共同还贷的，该房屋增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产，婚姻期间房产登记一方出卖房产应当征得另一方同意，对于夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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