约定退房要符合什么要求
来源:法律编辑整理 时间: 2022-06-25 05:16:07 491 人看过

退房的约定条件是:双方就约定的退房条件达成一致意见、意思表示自愿真实;双方约定的退房条件合法、不得违反法律、法规的强制性规定;双方就约定的退房条件属于合同的有效条款。约定退房要符合什么要求的法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:\n  (一)行为人具有相应的民事行为能力;\n(二)意思表示真实;\n  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月03日 05:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房子退房交房发现不符合质量要求怎么维权
    交房不符合条件的,购房人可以先和开发商协商,协商出解决方案,协商不成的可以申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉。如果开发商一直不处理房屋不符合合同约定要求的,购房人可以请求解除合同,要求退房。一、首付款能退吗1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房、退首付而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。2、如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款。3、如果是因为购房者自己的原因,导致贷款合同不能能订立,则法院一般不予支持退款。4、如果购房人并没有法定或约定的解约权,那么购房人要求解除买卖合同实际上是一种违约行为。但购房者可以通过与开发商友好协商
    2023-03-12
    371人看过
  • 因开发商违约退房要求是什么
    一、针对房屋质量问题怎么处理若所购置房产存在质量方面的问题,则可以通过友好协商的方式来寻求妥善解决之道。倘若保修期尚未到期结束,作为房产开发者的责任方,有义务承接并负责实施必要的修缮工作。而在例外情况下,假设业主自主进行了相应的维护,产生的相关维护成本同样理应由开发商负担。至于在其他特殊情况下可能出现的品质问题,需要根据实际情况进行综合分析和判断,以得出最适合的处理策略。根据《最高人民法院关于审理商品房预售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的明确规定,对于已经交付并投入使用的房产,如果由于其质量问题对入住者的日常生活产生明显影响,买方有权要求解除合同且要求赔偿相关经济损失,这一诉求应该得到法庭的支持。正式交付使用后的房产仍存在质量问题,在保修期之内,卖家必须承担修复的责任;若卖方拒绝承担修复任务或在合理期限内故意推迟修复,则允许买方自行或委托他人进行修复。由此产生的修复费用以及修复
    2024-03-11
    236人看过
  • 房屋与合同约定不符买房人诉开发商要求置换
    高先生从某房地产开发公司购买了一套房屋,从购房合同签订到收房前,公司从未让其进行查看。高先生交纳了房款、物业费等费用后,才得以实地看房。收房时高先生发现房屋严重不符合合同约定,房屋未采用玻璃幕墙,室内采光较差,而同层其他房屋均为落地的玻璃幕墙,采光极好,另外,房屋亦未取得竣工验收备案。故诉至法院要求置换房屋并赔偿违约金。近日,北京市通州区人民法院受理此案。原告高某诉称:2012年12月,原告与被告某房地产开发公司签订了商品房预售合同,原告一次性支付了全部房款。后被告通知原告于2013年12月7日收房。至收房之前,被告从未让原告对房屋先行查看,在收房当日,原告要求看房并查看竣工验收备案材料,而被告要求先签署收房手续,先缴费而后才能看房给钥匙。原告在先行签署房屋交付手续并交纳物业费等费用后,才跟随被告去实际看房。收房时原告发现房屋严重不符合合同约定,房屋未采用玻璃幕墙,而是一堵高达1米8的墙体
    2023-06-07
    151人看过
  • 购房协议怎么写符合要求?
    买房协议卖房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:有关于乙方向甲方的购房事宜,经双方协商,达成一下协议:一、甲方将其名下拥有独立产权的位于北京市_____________区________________________________________________________的房屋(房屋权证的编号:________________________,建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(¥________________)出售给乙方。乙方同意以上叙述价格向而甲方认购该房,并且以购得的上述房屋而向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方的应收房款。二、甲方承诺:1、向乙方申请购房贷款银行或是贷款银行
    2023-04-17
    239人看过
  • 要约生效必须符合什么要件
    要约作为一种缔约的意思表示,它能够对要约人和受要约人产生一种拘束力。尤其是要约人在要约的有效期限内,必须受要约内容的拘束。要约发出后,非依法律规定或受要约人的同意,不得擅自撤回、撤销或者变更要约的内容。要约生效的要件有四个:一、必须是特定合同当事人的意思表示;二、要约人必须有与他人订立合同的目的;三、要约的内容必须要具体明确;四、经受要约人承诺,要约人即受要约的约束。合同要约生效要件1、要约必须具有订立合同的意图所谓订立合同的意图,是要求在要约中包含希望并已经决定和对方订立合同的意思。但根据《民法典》规定,有关价目表的寄送、拍卖公告、招股说明书一般不能作为要约。2、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出一般认为,要约应当向特定人发出,这个特定人就是要约人希望和他订立合同的人。而特定不限于一个,也可以是几个,但必须都是确定的。如一个水泥厂有2000吨水泥可以销售,分别向4个建筑公司发
    2023-08-03
    375人看过
  • 行政诉讼立案要符合什么要求
    行政诉讼的立案要符合下列要求:原告与被诉的具体行政行为有利害关系;有明确的被告;其起诉状中有具体的诉求和事实根据;以及该案件属于行政案件,并且在法院的管辖范围内。一、美容院顾客欠款可以起诉吗美容院顾客欠款是否可以起诉,要看是否符合起诉的条件。起诉必须符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、该案件有明确的被告;3、该案件有具体的诉讼请求和事实、理由;4、该案件属于人民法院受理民事诉讼的范围,以及在受诉人民法院的管辖范围之内。二、不予立案法律依据是什么不予立案的法律依据如下:1、情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的,公安机关不予立案;2、犯罪已过追诉时效期限的,公安机关不予立案;3、犯罪嫌疑人、被告人死亡的,公安机关不予立案。有下列情形之一的,应当登记立案:1、与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织提起的民事诉讼,有明确的被告、具体的诉讼请求和事实依据,属
    2023-04-11
    228人看过
  • 最高额抵押需要符合什么要求
    根据《民法典》的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:(一)约定的债权确定期间届满;(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;(三)新的债权不可能发生;(四)抵押财产被查封、扣押;(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;(
    2023-03-07
    55人看过
  • 无期徒刑减刑要符合什么要求
    无期徒刑减刑需要满足犯罪分子在执行期间,认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,或者有立功表现,具体表现为在日常生产、生活中舍己救人、有发明创造或者重大技术革新、阻止他人重大犯罪活动的、检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实以及其他重大贡献。一、贩毒案怎样减刑被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑。二、兄弟犯了非法制造注册商标标识罪如何减轻刑罚犯了非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪,只要满足减刑的条件就可以获得减刑。在执行期间,只要认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,就可以减刑。至于具体立功表现,分为阻止他人重大犯罪活动;检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实;有发明创造或者重大技术革新;在日常生产、生活中舍己救人;在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现;对国家
    2023-04-02
    316人看过
  • 什么是符合法定结婚条件的要求
    一、什么是符合法定结婚条件的要求结婚应具备的法定条件:1.结婚必须男女双方完全自愿,我国禁止包办婚姻;2.必须达到法定的结婚年龄;3.结婚是当事人真实的意思表示,如果是因为受到胁迫而做出虚假的意识表示,这样的婚姻无效;4.当事人之间没有禁止结婚的近亲关系。《中华人民共和国民法典》第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。二、结婚登记申请流程结婚登记的程序分为申请、审查和登记三个环节。1.申请。必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记,申请时,应当持下列证件和证明:户口证明;居民身份证;所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。离过婚的,还应当持离婚
    2023-11-10
    428人看过
  • 定金合同违约赔偿须符合哪些法律要求
    一、定金合同违约赔偿须符合哪些法律要求定金合同违约赔偿须符合的要求有:1.出卖人违约的,赔偿标准为定金双倍返还给买受人;2.买受人违约的,赔偿标准为定金归出卖人所有,无权要求返还;3.双方未违约的,定金返还给买受人,不能归责于双方。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定,债务人履行债务的,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致不能达到合同目的的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致不能达到合同目的的,应当双倍返还定金。二、定金纠纷法院多久会立案起诉书上交到法院后,符合起诉条件的,人民法院会在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,
    2023-10-19
    353人看过
  • 怎样要求退房违约金
    一、怎样要求退房违约金(一)写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;(二)如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中:1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,2、明确什么时候退购房款,3、明确相应的违约责任;(三)在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。二、退房违约金的比例是多少(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。(二)退房违约金
    2023-04-30
    133人看过
  • 符合什么要求构成强奸罪
    满足下列要件,会构成强奸罪,即主观方面是故意,客观方面是使用了暴力、胁迫等手段,使妇女处于不能反抗、不敢反抗、不知反抗状态或利用妇女处于不知、无法反抗的状态而乘机实行奸淫;主体是一般主体,侵害的客体是妇女的性的不可侵犯的权利。一、如何构成奸淫幼女罪奸淫幼女罪的构成要件为:侵犯的客体是不满14周岁的幼女身心健康;客观方面:客观上必须具有使用暴力、胁迫或者其他手段,使妇女处于不能反抗、不敢反抗、不知反抗状态或利用妇女处于不知、无法反抗的状态而乘机实行奸淫的行为;主体要件:主体为已满十四周岁的男子;主观上是故意。二、本罪的犯罪构成要件1、客体要件本罪侵犯的是妇女性的不可侵犯的权利,即妇女按照自己的意志决定正当性行为的权利。犯罪对象是女性。2、客观要件(1)强奸罪客观上必须具有使用暴力、胁迫或者其他手段,使妇女处于不能反抗、不敢反抗、不知反抗状态或利用妇女处于不知、无法反抗的状态而乘机实行奸淫的行
    2023-03-12
    400人看过
  • 合同违约可以要求解约退款么
    一、合同违约可以要求解约退款么根据我国《民法典》第五百二十八条规定:当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。因此,但合同违约后,被违约方可以解除合同,同时要求违约方承担违约责任。二、违约责任的承担方式有哪些当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。赔偿违约金,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。三、赔偿损失和赔偿违约金冲突吗一般情况下,赔偿损失的计算就包含在违约金内。我国法律规定当事人可以约定一方违约
    2023-06-15
    95人看过
  • 辞退员工的具体条件应该符合什么要求
    一、辞退员工的具体条件应该符合什么要求辞退员工的具体条件应该符合以下要求:1.劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的;2.劳动者严重违反用人单位规章制度的;3.劳动者严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;5.劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使用人单位在违背真实意思的情况下订立劳动合同的;6.劳动者被依法追究刑事责任的;7.劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排工作的;8.劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的。除上述情形外,用人单位不得在试用期内解除劳动合同。二、员工被辞退需要开具什么材料员工被辞退需要开具《解除劳动合同证明》。有关部门与员工办理结算工资福利和其他未了事宜,员工在结算工资和发放经
    2023-08-06
    193人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 约定退房要符合哪些要求,有没有相关的法律规定
      西藏在线咨询 2023-09-14
      约定退房要符合的条件如下: 1、双方对什么条件什么情况可以退房协商清楚; 2、约定的条件符合法律规定; 3、在购房合同中明确该退房条件条款。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十五条第一款规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除
    • 要约要求符合的前提
      江西在线咨询 2023-06-26
      1、要约人应是具有缔约能力的特定人; 2、要约的内容须具体、确定; 3、要约具有缔结合同的目的,并表示要约人受其约束; 4、要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人; 5、要约应以明示方式发出; 6、要约必须送达于受要约人。
    • 什么是要约?要约应符合哪些规定?
      广西在线咨询 2023-06-13
      要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定: (一)内容具体明确; (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
    • 符合合同要求还要负违约金吗
      浙江在线咨询 2023-05-28
      除非劳动者在约定的培训服务期满前离职,或违反了保密协议、竞业限制的约定,否则劳动者可以正常离职无需向单位支付任何违约金。
    • 不符合贷款要求能申请退房吗
      山东在线咨询 2021-10-26
      最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条明确规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者