买房贷款并不陌生,可为什么别人贷款还款如此轻松呢?告诉你不知道的四个关键步骤省钱妙招,保证各位房奴一看就会。
买房贷款前:收入信用是关键
贷款买房并不是你想贷多少就贷多少,一方面贷少了不划算,另一方面银行也要根据个人资金和信用情况判定贷给你多少钱。所以应该在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
情况一:如果资产情况良好,银行有大笔的存款,但又没有其他投资和更高收入的渠道,那么选择少贷,利息也会少一些。
情况二:如果手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的回报率要高于贷款的利息,那么可以选择多贷一点。
按揭月供:还款方式任你选
商业贷款的还款方式有很多种,最常见的是等额本息、等额本金。等额本息:收入比较稳定,可以选择等额本息的还款方式。每月还款额相等,方便安排资金支出,但缺点是利息总支出是所有还款方式中最高的。等额本金:如果手头相对比较宽裕,可以考虑选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高、还款压力较大,但与等额本息相比,可以节省大量利息支出,并且后期月供逐渐减少,利于安排其他投资理财规划。
提前还贷:未必划算
提前还贷的原因无外乎银行利率波动和个人收入变化。住房组合贷款的话,由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低不少,所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷,相对划算些。
每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法是最节省利息的方法,办理手续也最简单。但借款人选择这种方法也要量力而行,不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。
还贷之后:销抵押
由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
-
贷款买房的省钱妙招有哪些
321人看过
-
贷款买二手房省钱有妙招
490人看过
-
贷款买房省钱的技巧有哪些
303人看过
-
贷款买房省钱绝招这四个步骤你要知道
127人看过
-
贷款买房省钱秘籍有哪些
421人看过
-
贷款买房省钱有哪些技巧
253人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
房贷拒绝还款的原因有哪些天津在线咨询 2022-03-15正常情况下,只有个人银行征信出现黑名单、提供的资料有问题或者刷了很高额度的信用卡还没还,银行才会拒绝受理。也会有其他情况导致贷款被拒,一起来看看吧~一、开发商原因拒签房贷一般情况下,如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题等情形,也会被银行拒绝申请贷款,因为此时开发商不具备保证担保的能力。二、个人原因拒签房贷个人原因主要是由于借款人有严重的不良信用记录、月收入
-
贷款买房的买房者有哪些权利澳门在线咨询 2022-05-241、有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项; 2、有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款; 3、借款清偿前后,均有权占有、使用所购房产; 4、征得贷款银行同意后,有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分。 综上所述,按揭贷款是需要办理抵押登记的,因为房款比较高所以分的期数也比较多,那么还款的过程比较漫长,所以不进行登记就没办法保护到银行的利益,银行也会要求按揭购房者购买保险,这样
-
全款买房和贷款买房的对比有哪些宁夏在线咨询 2022-02-28全款买房和贷款买房的对比:付全款的优点1、付全款省钱虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。3、转手容易从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受
-
买房贷款的优势有哪些?湖北在线咨询 2022-05-201、贷款额度高,最高可达房产评估值的7成; 2、按季还息,一次还本; 3、按实际使用金额计息; 4、不限定贷款用途,无需提供消费证明; 5、手续快捷简便,5-10个工作日即可批贷
-
贷款买房的手续有哪些青海在线咨询 2022-05-281、向开发商咨询可在哪家银行办理按揭,一般开发商只与一家银行建立按揭关系。二手房向中介机构咨询办理银行。 2、向开发商或按揭贷款银行提交个人及配偶的身份证明-身份证、户口本、结婚证。提供收入证明,银行有固定格式,个人收入不足,可以由配偶、亲属共同还款。 3、提供买房合同、首付款收据。 4、向银行提出贷款申请。 5、银行审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户。 6、向开发商或银行领取借款合同、借款