一、哪些人有权享受宅基地
1、1983年一轮土地承包的时候,已经取得本村土地承包经营权的农户还有衍生的农业人口,认定农村集体成员无疑。
2、按照政策后搬迁入村的农户(如洪灾、泥石流等搬迁区域):
原来村庄集体搬迁且村已不存在或撤制,长期在所在村(新居住地)生活且户口已迁入当前村,并且把锅碗瓢盆等生产和生活资源都带过来的,认定为集体成员,可以确权宅基地使用权。
3、在部队服役的义务兵和符合国家有关规定的士官,认定为集体成员,可以确权宅基地使用权。
4、在校学生农业户口转为非农业户口的,认定为集体成员,可以确权宅基地使用权。
5、跨省结婚的,限于户籍政策原因,户口暂时不能迁入的,以其结婚证为依据确认集体经济组织成员身份,可以确权宅基地使用权。
6、外嫁女户口仍在本村集体经济组织的,认定为集体成员,可以确权宅基地使用权。
7、离婚以后户口仍在本村集体经济组织,且继续生产生活在本村的农业人口,认定为集体成员,可以确权宅基地使用权。
8、本集体经济组织成员中的服刑人员、劳教人员,认定为集体成员,可以确权宅基地使用权。
二、怎么才能申请到宅基地呢
一般来说,如果想申请到宅基地,首先得满足下面的几个条件:
1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围。
2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人及以上按5人计算。
3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。
4、一户农村居民只能有一户宅基地。
三、宅基地使用权人的权利有哪些
根据相关法律规定,宅基地使用权人具有以下权利:
1、占有。
占有是其他使用权实现的前提和基础,指的是宅基地使用权人对其依法取得的集体所有的宅基地实际支配、控制的权利。为了实现其支配、控制等目的,使用权人必须对其宅基地实际占有,唯有如此才能继续行驶其他使用权。
2、使用
使用是指宅基地使用权人按照宅基地的自然属性、约定用途等在宅基地上从事特定活动的权利。由于我国设立宅基地的目的系为了保障农户的居住条件,因此宅基地的使用还是应当以实现居住目的为主,宅基地使用权人在宅基地上建造房屋以及搭建厕所、猪圈等配套设施、种植少量蔬菜等,这些都是允许的。
3、收益
收益是指宅基地使用权人通过利用宅基地而获取新增价值的权利。宅基地使用权人的收益包括两方面:一是农民在宅基地上种植果树、养殖家禽而获取的天然孳息;二是农民在宅基地上建造房屋,由于城市发展,若干年后,房屋本身价值的提升。
4、处置
处置是指宅基地使用权人基于转让、继承等法定理由而对使用权或者地上房屋的处分。需要特别说明的是,根据现有法律规定,宅基地使用权人的处置权必须在法律允许的范围内,必须依法处置,例如:宅基地使用权的转让必须在同一集体经济组织内部完成,且必须经过有关机关批准。
5、物上请求权
物上请求权是指宅基地使用权人为了排除他人对自己行使宅基地占有、使用、收益、处分等使用权而享有的权利,具体包括要求停止侵害、排除妨碍、返还占有、恢复原状、赔偿损失等内容。物上请求权的行使不需要通过宅基地所有权人的,宅基地使用权人可以直接针对第三人行使。
-
宅基地使用权人对宅基地享有哪些权利和义务
332人看过
-
享有宅基地使用权的村民有哪些权利
398人看过
-
宅基地被征收后你享有哪些权益
157人看过
-
宅基地被征用后,你享有哪些权益
238人看过
-
宅基地被征收后你享有哪些权益?
389人看过
-
子女有权享受户主的宅基地使用权吗
259人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
哪些人能享受宅基地使用权澳门在线咨询 2021-10-25农村集体成员可享有宅基地使用权。1、1983年土地承包时,获得本村土地承包经营权的农民及其衍生的农业人口,确认农村集体成员。2、根据政策搬迁村庄的农民(洪灾.泥石流等搬迁地区),必须区分具体情况:原村庄集体搬迁,村庄不存在,长期生活在所在村庄(新居住地),户籍搬迁到现在的村庄,带来锅葫芦盆等生产和生活资源,认定为集体成员,可以确认住宅基地的使用权。原村庄部分转移,村庄已经撤销,长期生活在所在村庄(
-
宅基地使用权人对宅基地享有的权利和义务有哪些黑龙江在线咨询 2023-03-10一、宅基地使用权人的权利有: (一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利; (二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木; (三)宅基地使用权的有限处分权。 二、宅基地使用权人的义务有: (一)按照批准的用途使用宅基地的义务; (二)按照批准的面积建造房屋的义务; (三)服从规划的义务; (四)行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务。
-
哪些人可以享有宅基地使用权甘肃在线咨询 2022-05-15农村集体成员可以享有宅基地使用权。 1、1983年一轮土地承包时,已经取得本村土地承包经营权的农户及其衍生的农业人口,认定农村集体成员无疑。 2、按照政策后搬迁入村的农户(如洪灾、泥石流等搬迁区域),要区分具体情况: 原来村庄集体搬迁且村已不存在,长期在所在村(新居住地)生活且户口已迁入当前村,并且把锅碗瓢盆等生产和生活资源都带过来的,认定为集体成员,可以确权宅基地使用权。 原来村庄部分搬迁且村已
-
哪些人可以享有宅基地使用权?福建在线咨询 2021-12-29农村集体经济组织成员可以享有宅基地使用权。外来人口成为集体经济组织成员,无宅基地的,由于子女结婚,缺乏宅基地;现有宅基地面积不符合规定的限额标准,需要重建、扩建;自然灾害、集镇规划、公益建设需要搬迁的,可以申请宅基地。
-
有哪些人可以享有宅基地使用权福建在线咨询 2022-07-20宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。 宅基地使用权具有如下特征:[1] (1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。 (2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。 (3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能